- 雅居乐花园
- 6426 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 越王大道247号
- 河源市雅居乐房地产开发有限公司
- 雅居乐物业管理服务有限公司河源分公司
小区概述
- 雅居乐花园小区位于源城区源城板块，由河源市雅居乐房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工；小区总占地面积约1364700㎡，总建筑面积约为2729500㎡，容积率约为2.5，共有171栋楼，主力户型为95㎡左右、100㎡左右的三房和140㎡左右的四房；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育丰富，子女上学方便；
- 小区距绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近马路，有一些噪音污染；
- 小区内租客较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，115路公交可以在距离小区229m左右的农商行雅乐居支行公交站乘坐，居民公交出行较便利；文祥路/永康大道（路口）距离小区约304m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
8.0
60个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约195m处有TTS雅居乐幼儿园，是一所民办幼儿园；越王小学距离小区约455m，该学校是一所公办小学；距离小区726m左右有雅居乐中学，该学校是一所公立学校。小区周边教育配套较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等设施，为小区居民的业余生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以米色为主色调；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约1364700㎡，总建筑面积约为2729500㎡，容积率约为2.5，共有171栋楼；小区户型面积有52㎡-54㎡左右的一房、61㎡-89㎡左右的两房、90㎡-135㎡左右的三房、140㎡-159㎡左右的四房、190㎡-314㎡左右的五房和350㎡左右的六房，主力户型为95㎡左右、100㎡左右的三房和140㎡左右的四房。
出入口
小区共有8个出入口。东门靠近越王大道，西北门靠近文昌路，东北1门、东北2门和东北3门靠近永丰路，西南2门靠近永康大道，这6个出入口人车均可通行；小区停车场位于永丰路与越王大道交叉口附近，地下停车场位于永康大道河源市人民医院北侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 会所；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为雅居乐物业管理服务有限公司河源分公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，小区出门约547m有坚基购物中心，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约279m有惠康生活超市，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，河源市人民医院距离小区约512m，是一所三级乙等综合医院；距离小区约453m有河源市源城区东埔街道第一社区卫生服务中心雅居乐社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距离小区1.1km左右有东城一农贸市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；广东河源农村商业银行股份有限公司雅居乐支行在距离小区257m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约218m有中国移动5G，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约416m有鑫菌沐足（坚基购物中心店），居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；芝加歌量贩KTV（雅居乐店）在距离小区约549m处，居民可在闲暇之余到这里K歌放松。
雅居乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6713元/㎡
0.42%
02-18
6673元/㎡
0.6%
02-25
6643元/㎡
0.45%
03-03
6611元/㎡
0.48%
03-10
6573元/㎡
0.57%
03-17
6553元/㎡
0.3%
03-24
6520元/㎡
0.5%
03-31
6486元/㎡
0.52%
04-07
6469元/㎡
0.26%
04-14
6447元/㎡
0.34%
04-21
6426元/㎡
0.33%
04-28
6426元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7021元/㎡
6.8%
2023-06
7021元/㎡
4.89%
2023-07
6998元/㎡
3.9%
2023-08
7091元/㎡
2.92%
2023-09
7070元/㎡
2.94%
2023-10
6827元/㎡
5.63%
2023-11
6783元/㎡
6.94%
2023-12
6772元/㎡
5.64%
2024-01
6771元/㎡
5.26%
2024-02
6653元/㎡
4.85%
2024-03
6520元/㎡
5.82%
2024-04
6426元/㎡
8.23%
雅居乐花园问答
雅居乐花园周边小区房源
雅居乐花园同区域房源推荐
