永盛苑小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 永盛苑小区位于潞州区域潞州板块，于2006年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区楼栋总数约为7栋，小区户型面积有99㎡-220㎡左右的2居室到4居室，小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离滨河公园约596m，是日常休闲的好去处；
- 小区距离万达广场(长兴北路店)约1.9km，居民购物较为便利。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向太行东街，有噪音影响；
地段交通
8.5 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区229m左右有太东长兴路口(供电公司)公交站，2路、7路、13路等多路公交车停靠该公交站点，距小区约243m有长邯路口公交站，23路、27路、313路等公交车停靠此站，距离小区279m左右有交警一大队公交站，2路、7路、13路等公交车停靠此站，距离小区125m左右有庙前巷与太行东街交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.7 分
高于54%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.7
88个
附近幼儿园
19个
附近小学
28个
附近初中
距小区约118m处有鹏程幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约199m处有建东小学，是一所公办小学；距离小区760m左右有长治九中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅黄色为主，比较典雅；小区外立面居民和物业维护较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，小区户型面积有99㎡-220㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、北门、停车场、南1门、地下停车场和南2门，其中北门、南2门和南1门暂时无法通行，西门临近延安中路，地下停车场临近延安中路，停车场临近长邯南路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.1
银行金融
9.3
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
43个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。万达广场(长兴北路店)距离小区1.9km左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区916m左右有博源超市(城东路店)，方便居民购买日常所需。距离小区108m左右有金虎便利(长邯南路店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约729m有长治医学院附属和济医院，综合性医保定点医院，方便居民及时看病就医。距离约277m有许可中医诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。约95m有慈恩大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约2.1km有老顶山农贸市场，是居民买菜的理想去处。距离约188m有中国工商银行(长治汇通支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约69m有中国移动，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区170m左右有长治市太行东街街道办事处，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区596m左右有滨河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区881m左右有SOHO天空影城，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区81m左右有千子莲养生堂(长邯南路店)，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚家庭来说，建议选择105㎡左右的2居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于预算充足的家庭来说，建议选择210㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于追求品质的改善型人群，可以选择210㎡左右的3居室，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.0 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费