御龙庭小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 御龙庭小区位于潞州区域潞州板块，于2012年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区楼栋总数约为4栋，小区户型面积有95㎡-180㎡左右的2居室到3居室，小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(长兴北路店)约1.8km，居民购物方便；
- 小区距离滨河公园约885m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向长邯北路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区112m左右有和济医院西公交站，100路内环、100路外环、902路公交车停靠该公交站点，距离小区311m左右有太行东街口(供电小区)公交站，313路等公交车停靠此站，距小区约331m有交警一大队公交站，2路、7路、13路等公交车停靠此站，距离小区93m左右有潞阳门北路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.7
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
28个
附近初中
距小区约26m处有聪明树幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约482m处有城区太行东街小学，是一所公办小学；距离小区806m左右有长治学院附属太行中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色和白色为主；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有墙皮脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为4栋，小区户型面积有95㎡-180㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是地下停车场、西门和东门，其中东门禁止机动车通行，西门临近长邯北路，地下停车场位于2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有万达广场(长兴北路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区1.2km左右有博源超市(城东路店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区304m左右有长治医学院附属和济医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区156m左右有张志明诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有老顶山农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区358m左右有长治农商银行(太行东街支行)，方便居民存取资金。距离小区368m左右有中国移动柏后营业厅，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
长治市太行东街街道办事处距离小区大约755m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；太行东路派出所距离小区大约754m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有SOHO天空影城，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区287m左右有养心阁足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者，可以选择95㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多。经济预算充足的购买者，可以选择135㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的生活空间。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套95㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的人群，可以选择135㎡左右的3房，该房型空间较大，户型功能齐全，居住体验更佳。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
6.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施较完善，居民日常生活较便捷；小区内随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚，小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，居民整体的综合素质比较高；小区内老人、小孩相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人帮忙照看孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费