东营小区小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 东营小区位于潞州区潞州板块，于2010年竣工，属于商品房住宅。小区由多层住宅楼组成，户型面积有80㎡-95㎡左右的2居室和98㎡-210㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。小区周边配套设施齐全，靠近长治市人民医院。
小区优缺点
优点- 距离小区330m左右是长治市人民医院，居民就医方便；
- 距离小区500m左右是中诺百佳购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
9.2 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右是府后东街口公交站，有15路、21路和26路公交停靠。距离小区约100m是府后东街口、人寿保险公交站，有9路、21路和26路公交停靠。距离小区230m左右是市医院北公交站，有17路、26路和902路等公交停靠。距离小区150m左右是东营街，居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 分
高于52%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.0
91个
附近幼儿园
25个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区340m左右有蓝天幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区170m左右是长治市潞州区新华小学，是一所公办小学。距离小区260m左右是长治市实验小学（延安路校区），该学校是一所公办小学。距离小区660m左右是潞州中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境一般，植被较少。小区内有健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层住宅楼组成，均为一梯两户。小区户型面积有80㎡-95㎡左右的2居室和98㎡-210㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区只有西北门1个出入口。小区西北门出入口位于长兴中路，靠近胖的超市。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区实行24小时全天管理，处理问题的效率高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
10.0
餐饮服务
10.0
银行金融
9.0
6个
购物中心
2个
商场
99个
超市
35个
便利店
商业配套
距离小区500m左右是中诺百佳购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区80m左右是胖的超市，距离小区90m左右有培家超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区210m左右有建国饭店（中营街店），距离小区330m左右是朝天门（长治店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区330m左右是长治市人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.9km左右是山西省长治市中医医院，该医院是一家综合医院。距离小区280m左右是张校科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区70m左右是京诚百康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3km左右是新民农贸市场，居民购买食材方便。距离小区120m左右是中国工商银行（长治城区支行），距离小区270m左右有上海浦东发展银行（长治凯旋社区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区330m左右是中国电信（新营街营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区280m左右是长治市体育公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区630m左右是长治市政府，距离小区1.1km左右是长治市教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右是齐心盲人按摩院，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约690m是好声音KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约860m是汉鼎宇佑影城（镁乐店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边配套设施齐全，三代人居住的家庭住户可以选择98㎡-210㎡左右的3居室，能够满足居住需求。资金有限的人群可以选择80㎡-95㎡左右的2居室，户型面积小，总价低，可办理离分期贷款减轻压力。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边公交线路较多，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
在周边工作的单身人群可以他人合租80㎡-95㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可以整租98㎡-210㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区周边配套设施齐全，能够满足生活居住需求。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区靠近大型医院，能偶满足居民的就医需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以居民自住为主，居民多为三代人居住的家庭，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处的时间较长，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯8.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费