潞安颐龙湾(潞州)解读
张红
2022-04-16
长治安家
特色
【轨道交通】北门和东门100米就有公交车站，303、17路、28、33、618还有县区公交也经过这里
【小区户型】小区分为小高层和别墅区两部分，楼栋分布合理，楼间距很大，不影响采光！
【小区设施】小区里有各种花草树木，绿化率高，儿童游乐园，跷跷板，滑滑梯，运动健身器材，老人遛弯，孩子们玩耍
【生活配套】北门和东门外面有很多商铺，超市，药店和银行，儿童游乐园，适合亲自购物
【居民素质】人流流动性大，邻里关系和睦，居民素质高，白天年轻人去上班，老人带孩子，晚上一家人其乐融融，尽享天伦！
不足
进去小区有点绕，应该在小区显眼位置设置两个楼栋分布图，好找一点
黄拓
2022-04-08
长治安家
特色
【小区户型】小区主推的是130平三居和150平180平复试，200平大平层。一梯两户，一梯四户都有。
【其他描述】潞安颐龙湾属于颐家颐物业，二十四小时全天候值班，尽职尽责。素质高，纪律严明。物业费是1块6。民水民电
【小区设施】小区车位充足，负一层就是，车位500个。路边停车场，小区内部有花园，篮球场，500平，还有羽毛球场
【房屋品质】潞安颐龙湾，开盘是2012年，交房2014年，装修风格属于江南园林风格，墙面做了防水保暖，低层做防潮
【居民素质】租户占比十分之一，住户人群已家庭为主年轻人居多，年龄段大部分30-50，人员流动性不强，邻里关系好。
不足
小区位置离市区有点偏，离学校有点远
张丽华
2021-11-17
同诚房产
特色
【小区户型】潞安颐龙湾小区总共56栋楼，南北通透，主推大户型，129平三房两卫为主力户型，164平四房两卫可改善
【小区设施】潞安颐龙湾D1号楼，C2号楼中间有500平喷泉，B4号楼前楼有50平运动场所，有滑梯，翘翘板可供玩耍
【居民素质】小区潞安集团公司建设，潞安集团职工较多，小区住户多以三代人为主，居民素质较高，居住氛围浓厚
不足
潞安颐龙湾小区院内不允许停车，停车位紧张，小区周边没有大型超市，购物不太方便
靳晶晶
2021-09-09
同诚房产
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，物业费在1.7元，全天管理。
【小区设施】小区设有公园，健身器材，篮球场，羽毛球场，儿童玩乐场，西边还有人造湖
【生活配套】小区内，每个区都有小型超市和生鲜超市，小区大门处均有各类商铺，满足小区内居民生活日常所需
【房屋品质】本小区由恒大开发商操盘，12年统一交房。
不足
小区住户入住率不高，
杨思鹏
2021-11-10
同诚房产
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站台搭乘303和28路就可以到西客运以及中中医院非常方便便捷
【小区户型】小区内采用南北通透和三开朝南的户型 大多采用一梯两户有五个单元采用两梯四户 还有四个单元采用两梯三户
【小区设施】小区西边拥有一个户外篮球场，中心设有儿童游乐场和健身器材，西边有小花园，有人工小湖，傍晚散步好去处。
【生活配套】小区内，每个区都有小型超市和生鲜超市。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决！
张雷波
2022-04-10
世纪易居房地产
特色
【小区设施】进入小区北门往西，有一个地下停车场入口，人车分流。旁边是个凉亭，绿地，是个夏天乘凉的好地方
【生活配套】小区楼盘底商有餐饮，便利店，超市，健身房。向东500米有加油站，小区北门外有河道公园可以锻炼，散步。
不足
离小区入口远的楼栋，步行出入小区有点距离远，有待物业提供电瓶车
李元
2021-03-03
国晟房产
特色
【小区户型】小区均分为一梯两户，南北通透，主推都是大户型面积，采光无影响
【小区设施】小区西边有个篮球场，可以打打球，中心设有儿童玩乐场和老人健身器材
【房屋品质】交房时间大概在2015年左右，精装修，用的双层玻璃，能有效隔离噪音
【居民素质】小区住户相对比较多，一般年轻人较多，小区居住氛围浓厚
不足
不足的是没有什么好的对口中学，已经在慢慢整改
郑江萍
2021-08-09
同诚房产
特色
【小区设施】小区中心有900平米的绿化面积，绿化周边有儿童滑梯、篮球场等娱乐设施，业主孩子们闲暇在这里健身玩耍
【房屋品质】由长治比较大的国企开发商潞安集团操盘，2010年至今开发了A区到F区共50多栋楼，房屋品质值得信赖！
不足
小区都是新本，过户费高！
曹跃飞
2021-07-13
世纪易居房地产
特色
【小区户型】小区正常都是二梯四户，东西2边南北通透，中间是朝南户型，138平米均为三室两厅两卫，适合改善需求
【房屋品质】小区由潞安集团开发，12交房，小区里面有别墅区，分为A BCDEF区，属于大型的园林小区，绿化率高
不足
距离大型超市，大型商业场所比较远
杨静
2022-04-26
同诚房产
特色
【轨道交通】距离火车站1公里， 距离西客运站仅500米左右 门口就有公交车 出行 特别方便
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透户型和全南户型 128平米的3居室是主力 还有90平米两居室
【小区设施】小区中心有600平米的绿地 ，设有儿童滑梯 成人健身器，小区有喷泉水系，树木花草 。
【房屋品质】本小区由开发商潞安集团建设 2012年 毛胚交房 。小区绿化率高达45% 环境优美
【居民素质】小区基本都是潞安矿的职工，人口素质比较高，
不足
小区位置比较偏，上学不太方便
姚婷婷
2022-03-03
长治安家
特色
【轨道交通】小区北门就有公交车站，可搭乘303路和17路到西客运交通非常方便
【小区户型】小区大部分均为一梯两户，大户型比较多，南北通透，楼间距比较大，采光无影响
【小区设施】小区设有公园，篮球场，可以打打球，健身器材，羽毛球场，儿童游乐园
【生活配套】小区里有小型超市，和生鲜超市，便利店，可以满足居民生活日常所需
【房屋品质】小区由潞安集团开发，12年交的房，有六个区分成，属于大型园林小区，环境好
不足
小区现在入住率不太高
张辉
2021-07-13
特色
【小区户型】主推南北通透户型方正100平以上的3居室，高层景观优美，楼间距符合国家要求标准，采光不影响。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有二童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里开心玩耍
【房屋品质】开盘交房时间2016年7月12日，样版装修有欧式中式法式简约田园风格等，钢混结构防水防潮隔音品质优越
【居民素质】住户都是高素质的礼貌热情流动人口少因为房租决定，住户小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩！
不足
离主商业区有点距离 休闲娱乐场所少了些 没有指定学区
武婧
2021-05-22
特色
【小区户型】小区大部分为两梯三户，或者一梯两户的主推型大户型，南北通透，适合改善需求。比如120平左右的三室两厅
【小区设施】小区西边拥有一个户外篮球场，中心设有儿童游乐场和健身器材，西边有小花园，有人工小湖，傍晚散步好去处。
【生活配套】小区内，每个区都有小型超市和生鲜超市，小区大门处均有各类商铺，满足小区内居民生活日常所需
【房屋品质】由山西潞安房地产操盘，70年大产权，占地面积38万平方米，共30栋楼，错落有致，全优采光
【居民素质】小区多为潞安集团住户，住户较多，一般多为以三代人为主，居住气氛融洽。
不足
小区人流量较大，上下班高峰期比较拥挤。
李杰
2021-06-01
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，大户型较多，南北通透，楼距间隔大，采光好。
【其他描述】小区是现代化建筑风格，物业费在1.7元，全天管理。
【小区设施】小区设有公园，健身器材，篮球场，羽毛球场，儿童玩乐场，西边还有人造湖。
【生活配套】小区内每个区都有小型超市，生鲜超市；小区大门外有各种商铺，便利店，饭店，足以满足居民日常所需。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小区住户多以三代人为主，居民素质很好，待人文明礼貌，氛围融洽。
不足
小区比较大，上下班车辆较多，地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李杰
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区北门20米处设有公交站台 搭乘303路17路等通往客运西站 市中医院方便换乘
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，130平三室两厅，120平米是三室两厅一卫。
【小区设施】小区内设有十几个凉亭，有健身器材，活动场地。
【生活配套】小区内有健身器材、小区诊所、纯净水提水器，门口还有超市可以买菜和日常用品 给餐馆直接打电话就送餐到门
【房屋品质】由山西潞安房地产操盘，70年大产权，占地面积为380000平方米，共30栋楼，停车位2:1
不足
小区外车位稍有不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！！！！！！！！
申子昱
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站台搭乘303和28路就可以到西客运以及中中医院非常方便便捷
【小区户型】小区内采用南北通透和三开朝南的户型 大多采用一梯两户有五个单元采用两梯四户 还有四个单元采用两梯三户
【小区设施】小区内有40%的绿化还有健身器材和儿童游乐设施来为小区业主提供充足的健身场所和儿童游玩区域
【生活配套】小区内有健身器材、小区诊所、纯净水提水器，门口还有超市可以买菜和日常用品 给餐馆直接打电话就送餐到门
【居民素质】小区内多以刚结婚的年轻人为主 相对来说偏向年轻化
不足
小区内目前属于次新小区，住房率比较低。房价属于偏高一点，不过小区周围配套比较完善
郭欢欢
2021-09-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，95平两居和135平三居为主，楼间距大采光好，南北通透，改善型住房
【小区设施】小区绿化率大，设施齐全，另有凉亭，花园，篮球场，人造湖。
【生活配套】小区每个区都设有小型超市；大门外有各种商铺，饭店以供居民日常所需
【房屋品质】小区为潞安集团开发，一共6个区，绿化率高，属大型园林小区
【居民素质】小区基本为潞安集团旗下员工，邻里和睦，气氛浓厚
不足
大红本都是新本，过户费较高，离学校较远，上学不方便。
连虎
2021-09-04
特色
【小区户型】
小区均为一梯俩户 南北通透 大户型多 楼间距大 采光好。
【小区设施】小区设有公园，健身器材，篮球场，羽毛球场，儿童玩乐场，西边还有人造湖
【生活配套】小区内每个区都设有小型超市，生鲜超市；小区大门外有各种商铺 足以满足居民日常生活！
【居民素质】小区居民融洽 亲和 素质很好 待人文明礼貌。
不足
小区内较大 上下班车辆较多 车位不足 造成车辆乱停乱放现象
程梓龙
2021-08-13
特色
【小区户型】小区一梯两户 南北通透 主推大户型 3-5栋为高层，4－20为小高层。
【其他描述】小区一期物业费1.65元 二期1.57元三期1.95元，三期是24小时 所以三期物业费比较高。
【小区设施】小区中心有900m绿地，绿地周边设施齐全，儿童滑梯，跷跷板等等。小朋友能玩耍交朋友。
不足
地下车位不够 乱停乱放的现象。应该慢慢走向正轨
权利军
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区向东5km是客运西站小区门口有公交站点有2路，7路，601路等公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，130平三室两厅，南北通透，楼间距大，采光好！
【小区设施】小区内设健身设备花园凉亭位于小区北门进门往东15米处
【生活配套】小区内有健身器材、小区诊所、纯净水提水器，门口还有超市可以买菜和日常用品 给餐馆直接打电话就送餐到门
【房屋品质】本小区由恒大开发商操盘，12年统一交房。
不足
小区人流量较大，上下班高峰期比较拥挤。