美林湖翰林山语解读
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2022-05-31
特色
【轨道交通】小区后门外面就是交通中心，公交车首末站。小区正门外面有公交站，交通便利
【小区户型】二梯六户，总层高27层，户型有72-116平的两房-三房-四房
【小区设施】占地面积66582.58
容积率2.91，绿化率35%
不足
小区靠近交通中心，肉菜市场，生活便利的同时会有生活噪音
游玉玲
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区位于广清交界，有两趟公交经过楼盘到花都广州北站，每天有60趟楼巴车往返广州，穿梭巴士业主免费
【小区户型】美林湖在售74-114方3房到4房，带精装修，两梯六户，国际社区.
【小区设施】小区中心有博爱商业街，麦当劳，大家元超市，各类餐饮店，小区南门600米有农贸市场，图书馆。
【生活配套】小区水有肉菜市场，水果市场，蓝球场，公园跑道，室内外游泳池，儿童公园
【房屋品质】第一期2016年8月5号已交楼，精装交付，业主非常满意，十大国际社区之一。
不足
小区太大步行不方便，建议平时开车出行
欧子健
2021-11-14
特色
【轨道交通】项目处于广清交界的位置，距离花都8公里，有6条高速，毗邻城轨和磁悬浮列车。
【小区户型】小区目前有两梯四户，两梯六户，目前主推74～116方的3和4房，带精装。
【小区设施】小区有一个运动场所给儿童玩耍，有一个公园给年轻人放松，还有泳池，花园，广场！
【生活配套】小区南门300米就是博爱商业街，有麦当劳，餐厅，服装店，大家元超市，600米处有农贸市场。
【居民素质】居住目前基本上都是广州一些上班的白领和创业园的技术人员。
不足
小区太大，没有交通工具不方便出行。
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2022-05-07
特色
【轨道交通】该小区内有高频楼巴车，有轻轨通往广州，广清高速公路等
【小区户型】主推小户型73方，74方，94方，95方经济实用，各个楼层，楼间距挺大，采光挺好
【小区设施】小区属于大楼盘，小区绿化园林很高，内部有个水上乐园，面积很大
【生活配套】小区有肉菜市场，水果市场，篮球场，公园跑道，室内外游泳池，儿童公园。周边300米有博爱商业街，电影。
不足
面积过大，出门所花的时间较长，物业管理不是很到位
宋玉林
2022-04-26
特色
【轨道交通】该小区有高频楼巴车，有轻轨通往广州，广清高速公路等
【小区户型】小户型，73方，74方，94方，95方，经济实用，各个楼层，楼间距大，采光很好。
【小区设施】该楼盘属于大楼盘小区，园林绿化很高，内部有个水上乐园，面积很大
【生活配套】小区有肉菜市场，水果市场，篮球场，公园跑道，室内外游泳池，儿童公园
不足
小区楼盘大，出门所花时间较长，物业管理不是很到位。
罗嘉豪
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区位于广清板块，周边6条高速公路网覆盖，四通八达，交通便利，每天有12趟楼巴车往返广州清远
【小区户型】美林湖翰林山语现在在售84.92.114的三房四房，主推一栋和七栋，1栋7栋2022年5月就可以交楼
【小区设施】小区有全年龄段运动活动设施，有儿童游乐场所，老人活动中心和康健器材，小区中心有温泉，游泳池
【生活配套】小区南门300米是博爱商业街，有麦当劳，餐厅，服装店，600米有农贸市场，800米有肉菜市场的
【居民素质】居住人群基本上都是广州一些上班的白领和产业园的科技技术人员
不足
小区太大，没有交通工具不方便出行
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2022-05-17
特色
【轨道交通】小区有楼巴往返广州等地方后期有18号线。
【小区设施】小区内有停车场、运动公园、花园、温泉等，休息日和家人在小区逛逛花园，泡一下温泉都可以。
【生活配套】小区有麦当劳，餐厅，服装店，还有南门300米的博爱商业街，600米的农贸市场，800米还有肉菜市场。
不足
楼盘占地面积大、出行需要开车或者公交出行
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2021-11-29
特色
【轨道交通】该小区内有高频楼巴车，有轻轨通往广州，广清高速公路等
【小区户型】主,推小户型73方，74方 94方 95方，经济实用，各个楼层，楼间距挺大的，采光好。
【小区设施】该小区属于大楼盘小区，园林绿化率很高，内部有个水上乐园，面积很大
【生活配套】小区有肉菜市场，水果市场，篮球场，公园跑道，室内外游泳池，儿童公园
不足
面积过大，出门所花的时间较长，物业管理不是很到位。
刘欢
2022-05-02
玉阁地产
特色
【小区户型】小区在售面积有73方，84方，95方，114方，采光充足，楼间距
【小区设施】小区内有停车场，篮球场，运动公园，花园，温泉，水上乐园等。
【生活配套】小区有麦当劳，餐厅，服务店，还有南门300米的博爱商业街，600米农贸市场，800米还有肉菜市场。
不足
小区比较大，出行没有交通工具的话很不方便。
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2022-02-18
特色
【小区户型】该小区在售现在户型有84--92--114平方三房至四房，1栋和7栋2022年5月交楼时间。
【小区设施】小区配套运动娱乐设施，有儿童游乐广场，老人活动中心和健康器材，游泳池，温泉，羽毛球场，篮球场。
【生活配套】小区配套成熟，有博爱商业街，麦当劳，餐厅，服装店，600米有农贸市场，800米有肉菜市场大型商超等。
不足
小区建设太大了，交通工具不方便，而且车位比例也很缺。
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2022-05-02
特色
【小区户型】主推小户型73方74方94方95方，均为两梯六户，使用率高，楼间距宽，采光通风都不错
【小区设施】小区属于大型社区，绿化率高，低密度低容积，内部有水上乐园等
【生活配套】项目周边300米有博爱商业街，餐厅，服装店，电影城。600米处有农贸肉菜市场。
不足
项目太大，需要自己开车出入，等公交时间比较长
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2021-11-29
特色
【轨道交通】小区周边门口有六条高速公路网覆盖，每天有60趟楼巴车清远广州往返。
【小区户型】小区现在在售84 92 114的三房和四房主推1栋和7栋。
【生活配套】小区南门300米商业街有麦当劳餐、餐厅、服装店、大家元超市，600米有农贸市场。
不足
小区很大，各个设施相对较远，出行得坐公交车或者自驾。
廖家乐
2021-09-06
特色
【轨道交通】该小区内有高频楼巴车，有轻轨通向广州，广清高速公路等
【小区户型】主推小户型73方 74方 94方 95方，经济实用，各个楼层都有，楼间距挺大的，采光好
【小区设施】该小区属于大楼盘小区，园林绿化率很高，内部有个水上乐园，面积很大
不足
面积过得，出门所花的时间较长，物业管理不是很到位，安全性不高
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2022-04-09
特色
【小区户型】主推小户型73方，74方，94方，95方经济实用、各个楼层，楼间距挺大的，采光挺好
【小区设施】小区属于大楼盘，小区绿化园林很高，内部有个水上乐园，面积很大
【生活配套】小区内有肉菜市场，水果市场，篮球场，公园跑到室内外游泳池，儿童公园
不足
楼盘占地面积大、出行需要开车或者公交出行
谢欢欢
2022-05-10
特色
【小区设施】小区属于大型楼盘，小区绿化园林很高，内部有个水上乐园，面积很大。
【生活配套】项目周边300米有博爱商业街，麦当劳，餐厅，服装店，电影城等，600米的各农贸楼菜市场。
【居民素质】小区居民素质普遍很高。
不足
小区太大步行不方便，建议平时开车出行。
王长明
2022-05-02
特色
【轨道交通】小区有楼巴往返广州等地方后期有18号线。
【小区户型】小区现在在售84 92 114平的3房和4房在售1栋和7栋。
【居民素质】小区居民素质普遍很高。
不足
因为车位严重不足有待改善。
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2021-11-26
特色
【轨道交通】小区位于广清交界，有两趟公交经过楼盘到花都广州北站，每天有60趟楼巴车往返广州。小区有穿梭巴士
【小区户型】在售74-114方三到四房，带精装修，两梯六户，
【小区设施】有游泳池，儿童乐园，老年活动中心，环湖跑道。
【生活配套】小区中心有博爱商业街，麦当劳，大家元超市，各类餐饮店，小区南门600米有农贸市场。
不足
小区太大步行不方便，建议平时开车出行
唐军保
2021-09-25
特色
【小区户型】小区均为两地6户，74平到116平的两房到4房，主推小户型适合刚需客户。
【其他描述】小区物业非常好，每天都有保安和警犬巡逻。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，游泳池，篮球场，儿童娱乐设施，老年运动设备。
【居民素质】小区做客比较多，都是高素质人群，年龄在30~45岁之间，白领居多，邻里和睦。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
曹武明
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区有穿梭巴士，也有楼吧对接到广州。还有楼吧对接到城轨站，出行便捷。
【生活配套】小区自带医疗，还有大型超市等等
【居民素质】租户占比百分之12，业主占比百分之五十。还有一些业主都是休闲度假旅游。
不足
就是小区太大了，自己没有车不方便出行。
谢城华
2022-05-10
特色
【小区户型】主推小户型74方，73方，94方，95方经济实用，各个楼层楼间距挺大的，采光挺好
【小区设施】小区属于大楼盘，小区绿化园林很高，内部有个水上乐园，面积很大
不足
楼盘占地面积大，出行需要开车或者公交出先
