凤城郦都解读
张艳珊
2020-11-11
新干新
特色
【小区户型】在售南5栋，面积涵盖;85.96.122.133方3-4房户型，带精装楼高30层，2梯4户。
【小区设施】小区内部配套设有会馆，游泳池，购物广场，停车场1：1停车位，喷泉、
不足
近路边，楼盘整体价格偏高。
谢云龙
2019-05-26
裕家地产
特色
【小区户型】小区有别墅区，中区4座面积为50方左右的公寓，和南区2座北区6座面积117,137方的住宅，南北通透
【其他描述】物业为公元物业管理公司，物业费1.8元一方
【房屋品质】2016年开盘，2017年交房标准为毛坯，近马路边为真空双层玻璃，能有效隔音
不足
停车位较少，保安服务有待提高
廖珍利
2018-11-21
特色
【轨道交通】距离清远市人民医院站300米，有101等公交车，1站可到体育中心，5站到新城市中心，轻轨仅1000米
【居民素质】住在此小区的都是本地的居多，很多都是为了小孩读书的，而且小区的住户素质很高，邻里关系很和谐
不足
因凤城郦都小区内有4栋公寓，出租房较多，所以租客偏多
何海涛
2022-06-09
天星置业
特色
【小区户型】小区有别墅区，中区4座面积为50方左右的公寓，和南区2座北区6座面积117,137方的住宅，南北通透
【其他描述】公元物业管理，1.8块每方。
【小区设施】小区总占地面积达到23万平方米，绿化35.9%，小区里面有儿童游乐园，滑滑梯，凉亭等设施！
【房屋品质】2016年开盘，2017年交房标准为毛坯，近马路边为真空双层玻璃，能有效隔音
不足
车位不足，导致地面停放混乱
账号已注销
2022-03-24
特色
【小区户型】小区均1梯2户和2梯5户，分为主120–140平方三房至四房大户型，南北通透，在售5栋和和9栋楼。
【小区设施】小区容积率：2.57绿化率很高，车位比例：1:1，西门口有一个花园，北区有8栋洋房和几十套别墅。
【生活配套】小区离顺盈广场很近，附近有市人民医院，而且楼下就有大型商场了。
【居民素质】居民素质教育很高，相处和睦融洽，氛围很好，而且邻里关系和谐，每天说说笑笑。
不足
小区内4栋公寓租客比较多，物业管理有待提高，不是很专业人士。
黄嘉杰
2022-03-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，*大户型120方三房两卫为主
【其他描述】深圳市公元物业服务管理有限公司，每平米1.8元，2014年该小区评定为省优示范小区。
【小区设施】容积率：2.57
绿化率：35%
停车位：1:1
【生活配套】生活配套完善，距离顺盈时代广场800米，对面是体育馆，距离人民医院800米
不足
房子不够，两年要交*税。
高清清
2022-05-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型120方 3房2卫为主。
【其他描述】深圳市公元物业服务管理有限公司，每平米1.8元，2014年该小区评为省优示范小区
【小区设施】容积率2.57，绿化率35%，停车位1:1
【生活配套】小区楼下就有大型超市，健身房，附近500米外就是市人民医院。
不足
租客有点多，总价偏高
李家仁
2022-03-31
明浩地产
特色
【小区户型】户型是117方的东南向望别墅，望花园的三房两卫两厅，中高层毛坯，楼距超百米，采光通风优，无遮挡。
【其他描述】深圳公元物业公司，物业费：1.80元/㎡·月,服务度是经过专业培训的
【小区设施】小区总占地面积达到23万平方米，绿化35.9%，小区里面有儿童游乐园，滑滑梯，凉亭等设施！
【房屋品质】由*开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平方，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
车位不足，导致地面停放混乱
账号已注销
2022-04-04
特色
【小区户型】小区均一梯两户和两梯五户，分为120-140方3房/4房，南北通透，在售有五栋和九栋楼
【小区设施】小区容积率：2.5次绿化率很高，车位比例：1：1 西门口有一个花园，北区有8栋洋房和十几套别墅
【生活配套】小区楼下就有大型超市，健身房，附近500米外就是市人民医院
【居民素质】住在小区的以本地人居多，很多是为了小孩读书的，而且小区的住户素质很高，邻里关系很融洽
不足
以凤城郦都小区内有四栋公寓，出租房较多，所以租客有点偏多
梁刚毅
2021-06-16
高星置业
特色
【小区户型】小区户型；小区3-5栋都是高层，4-25栋为小高层！小区内还有公寓，楼间间隔大，采光好！
【小区设施】设施；小区有9000方绿地树林，周边有儿童游乐设施，滑梯跷跷板等！周边还有庭院，玩乐休闲两不误！
【生活配套】配套；小区楼下就有大型超市.健身房.市人医院就在小区500米的附近.令你生活无忧
不足
小区内有4栋公寓，租客比例比较多。
任荣刚
2021-11-12
特色
【其他描述】小区物业是自己公司的物业，24小时巡逻，非常尽心尽力，这边物业管理费也是1.8元每平方
【小区设施】小区里面是采用人车分流的管辖模式，里面有花园儿童设施，篮球场，健身房小公园。
【居民素质】里面居住的人全都是公司的白领和一些国家工作人员，素质是很好的。
不足
因为该小区是在城中心地段，学校也是数一数二的，所以价格在清远来说是偏贵的。
李精武
2022-05-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透大户型，120方3房2卫为主。
【小区设施】容积率2.57，绿化率35%，停车率1:1。
【生活配套】小区楼下就有大型超市，健身房附近500米就是市人民医院。
不足
出租房较多，所以租客有点偏多。
唐军保
2021-10-07
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，80平到126平，2房到4房，主推126平大户型户型全南向，南北通透，采光通风好
【其他描述】小区物业非常好，每天都有保安和警犬巡逻
【小区设施】小区内有花园，凉亭，篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，老年运动设备
【居民素质】小区租客较多都是高素质人群，年龄在30~45岁之间，白领居多，邻里和睦
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
朱敏华
2022-05-13
天星置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，*大户型120方三房两卫为主
【其他描述】物业为公元物业管理公司，物业费1.8元一方
不足
配套还没有完善，现在慢慢完善。
吴浩鑫
2022-03-25
玉阁地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的，南北通透，采光好，
【小区设施】小区里面有亭苑，绿地树林，周边有儿童乐园，健身器材
【生活配套】距离顺盈时代广场800米，对面是体育馆，距离人民医院800米
不足
租客比较多，有点小吵
账号已注销
2021-12-04
特色
【小区户型】凤城郦都小区分为，南区，中区，北区，中区 2.3.5.6栋是公寓，小区中间是别墅南北区都是洋房
【小区设施】小区总占地面积23万平方米，有公园 凉亭 儿童乐园，老人休闲场地
不足
小区内四栋公寓租客比较多
黄广彬
2020-12-04
新干新
特色
【轨道交通】西门出来就有公交站。小区南边有轻轨站，东边高铁站
【小区户型】二手房83－174平方，住宅其本32楼高，公寓其本11楼高，有4栋公寓10栋住宅洋房和别墅区组成
【小区设施】小区设有儿童乐园，小公园和公园健身设备。
【生活配套】小区门口对面就是省一级学校凤翔小学，北门过去顺盈时代广场
【房屋品质】2016年开盘，北区一二三四栋和南区一二栋是毛坯交楼，北区8.9.10.11栋是精装交楼
不足
北区8.9.10.11栋洋房未过两年
徐博
2020-12-01
特色
【小区户型】凤城郦都主要有4栋公寓，9栋洋房和别墅区组成，住宅面积有117~173方，主卖大户型。
【其他描述】物业是公元物业管理公司，物业费每方是1.8元/月
【小区设施】小区里面的配套有儿童乐园，凉亭，中部是别墅区，所以洋房视野十分开阔，后期会开发篮球场，游泳池。
【生活配套】向北500米就到顺盈时代广场，逛街吃饭，向西800米就到市人医，保障家人身体健康，南边1.5公里轻轨
【居民素质】该小区本地居民较多，很多都是为了小朋友读书的，而且居民素质较高，邻里关系比较融洽。
不足
小区有4东公寓，所以租客会比较多。
黎杰鹏
2022-03-20
特色
【小区户型】小区一梯两户大面积户型洋房120方到180方三房四房南北对流户型
不足
房子比较少，物业管理费也高，房子面积都很大总价很高
游玉玲
2022-03-03
特色
【小区户型】凤城郦都主要由4栋公寓楼，9栋住宅洋房和新建别墅区组成，住宅楼面积117-173方大户型。
【小区设施】小区中心有广场，凉亭，约900平绿地，儿童娱乐设施和健身设施。
不足
目前车位不足，有乱停现象。
