- 万豪水晶湾一期
- 6148 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 峡江西路1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万豪水晶湾位于清远市清城区清城板块。小区由清远市万豪房地产开发有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为38%，环境较好。小区容积率为2.99。小区由45栋高层建筑组成。小区户型有68㎡-158㎡左右的2房-4房和454㎡左右的9房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内的2号、3号和5号楼距离峡江北路比较近，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，海伦春天公交站距离小区约112m，停靠的公交车有132路等，万豪水晶湾公交站距离小区约149m，停靠的公交车有132路等。Ｓ114/清城/横荷出口距离小区约2.5km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
57个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，凤城明珠幼儿园距离小区约315m，童乐幼儿园距离小区约359m。凤翔小学距离小区约1.5km，是一所公办的小学。横荷中学距离小区约450m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受，小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内有花园、凉亭，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以为蓝灰色和白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.99。小区由45栋高层建筑组成。小区户型有68㎡-158㎡左右的2房-4房和454㎡左右的9房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北一门和景湾停车场。北一门靠近小区1号楼，景湾停车场靠近大唐辣妈。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1911户
绿化率
- 38.1%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 景观湖；
- 凉亭。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活服务集团有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。昌大昌超级购物广场（顺盈时代广场店）距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，缘生喜私厨距离小区约92m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。清远市人民医院距离小区约1.1km，是一所三甲医院。滕明刚诊所距离小区约89m，居民出现常见的疾病可以在此就医。国瑞大药房（峡江西路店）距离小区约105m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。荷兴肉菜市场距离小区约865m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行（广清大道支行）距离小区约570m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信智慧社区服务厅（峡江西路营业厅）距离小区约267m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。歌巢量贩式KTV（赢之城）距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。时刻游泳健身会所（云山诗意店）距离小区约622m，居民可以来此游泳。
万豪水晶湾一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6438元/㎡
0.11%
02-11
6453元/㎡
0.23%
02-18
6477元/㎡
0.37%
02-25
6502元/㎡
0.39%
03-03
6586元/㎡
1.29%
03-10
6577元/㎡
0.14%
03-17
6550元/㎡
0.41%
03-24
6415元/㎡
2.06%
03-31
6193元/㎡
3.46%
04-07
6193元/㎡
0%
04-14
6181元/㎡
0.19%
04-21
6148元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6475元/㎡
11.53%
2023-06
6394元/㎡
7.72%
2023-07
6316元/㎡
7.25%
2023-08
6623元/㎡
1.19%
2023-09
6650元/㎡
6.26%
2023-10
6530元/㎡
15.68%
2023-11
6515元/㎡
10.83%
2023-12
6255元/㎡
9.04%
2024-01
6410元/㎡
4.47%
2024-02
6482元/㎡
1.53%
2024-03
6415元/㎡
7.95%
2024-04
6148元/㎡
10.94%
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