- 保利花园
- 4938 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 城西大道
- 保利华南实业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 保利花园位于清远市清新区清新板块。小区由保利华南实业有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由17栋高层建筑组成。小区户型有86㎡-140㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内的1号、2号和3号楼距离城西大道比较近，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，保利花园公交站距离小区约197 m，停靠的公交车有313路等，太和供电营业厅公交站距离小区约671m，停靠的公交车有315路等。汕湛高速/Ｓ14入口距离小区约578m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.3
初中
7.9
62个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，贝思特幼儿园距离小区约590m，中恒实验幼儿园距离小区约680m。清新区第五小学距离小区约404m，是一所公办的小学。清新三中距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由17栋高层建筑组成。小区户型有86㎡-140㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有9个出入口，分别是西门、东1门、东2门、东3门、北1门、北2门、南门、停车场和地下停车场，其中西门、东2门、东3门禁止机动车通行，南门、北2门、东1门暂时无法通行，北1门仅允许行人通过。北1门靠近小区2号楼，北2门靠近小区3号楼，东1门靠近小区4号楼，东2门靠近小区11号楼，东3门靠近小区15号楼，南门靠近小区17号楼，西门靠近小区16号楼，地下停车场靠近伟杰便利店，停车场靠近江月楼私房菜。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2380户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 泳池；
- 跑道；
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司清远分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新永恒商场距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，潘记柴火农庄（清新店）距离小区约988m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。清远市清新区人民医院距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。健顺诊所距离小区约1.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。慈安大药房距离小区约129m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。振兴市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。广东农信清新农村信用社（太和洞分社）距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（微笑服务厅）距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐纯开主题KTV距离小区约762m，居民周末可以与朋友来此放松一下。柏兰德金菱酒店-健身会所距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体。
保利花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5057元/㎡
1.42%
02-18
5294元/㎡
4.69%
02-25
5496元/㎡
3.82%
03-03
5655元/㎡
2.89%
03-10
5695元/㎡
0.71%
03-17
5548元/㎡
2.58%
03-24
5324元/㎡
4.04%
03-31
5132元/㎡
3.61%
04-07
5049元/㎡
1.62%
04-14
4953元/㎡
1.9%
04-21
4940元/㎡
0.26%
04-28
4938元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5402元/㎡
13.54%
2023-06
4963元/㎡
19.67%
2023-07
4839元/㎡
19.5%
2023-08
4965元/㎡
18.5%
2023-09
5113元/㎡
15.61%
2023-10
5861元/㎡
0.77%
2023-11
5894元/㎡
8.49%
2023-12
5571元/㎡
5.14%
2024-01
4934元/㎡
17.53%
2024-02
5437元/㎡
7.33%
2024-03
5324元/㎡
3.78%
2024-04
4938元/㎡
5.71%
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