- 凯景中央首座
- 9033 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 院环西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凯景中央首座小区位于清城区清城板块，由凯景集团开发完成，为商品房住宅。小区总占地面积约32000㎡，总建筑面积约252000㎡，约有11栋楼，容积率约为6.28。小区户型有2居室到6居室，户型面积约为81㎡-310㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离清远保利广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区部分楼栋靠近院环西路，会有一些噪音污染；
- 小区距离高速路口较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
113路、122路、128路等多辆公交车可以在距离小区约148m的阳光嘉园公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离凤城大桥/院环西路（路口）约189m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.2
71个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区715m左右有樵顺幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.3km左右有清城区清飞小学（暂名），该校是一所公办小学；清远市田家炳实验学校距离小区约2km，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，景观设计较多，小区内部有长廊、凉亭、游泳池等，景色宜人；小区内树木茂盛，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，使得小区生机勃勃；小区内还有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区楼栋窗户配双层隔音玻璃，隔音效果好。小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约32000㎡，总建筑面积约252000㎡，约有11栋楼，容积率约为6.28。小区户型有2居室到6居室，户型面积约为81㎡-310㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口。西门位于院环西路东侧，南门位于3号楼东侧，北门位于6号楼北侧，这3个出入口仅行人可通行。东门位于北门东侧，暂无法通行。停车场位于清飞路南侧，地下停车场位于北门西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1098户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 长廊；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 休闲凳椅；
- 运动场地。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖面积大，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区的楼栋外立面和健身器材的老旧迹象物业修复比较及时，保障小区环境居住舒适。
安保
小区为封闭式管理，外来人员和车辆进入小区需要经过保安登记信息才可进入，管理较严格。小区安保人员配备充足，每天会不定时在小区内巡逻，保障小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为清远凯景物业管理公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，清远保利广场距离小区约705m，居民可以来此逛街、购物；距离小区约207m有顺联生活超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
清远新北江医院距离小区约2.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约537m有保利社区诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，炒沙肉菜市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区96m左右有中国农业银行（清远凯景支行），居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区1.5km左右有精灵网吧（凤翔大道店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.8km左右有歌巢量贩式KTV（赢之城），居民可以来这里K歌娱乐。
凯景中央首座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9082元/㎡
2.04%
02-11
8779元/㎡
3.34%
02-18
8645元/㎡
1.53%
02-25
8381元/㎡
3.05%
03-03
8234元/㎡
1.75%
03-10
8458元/㎡
2.72%
03-17
8482元/㎡
0.28%
03-24
8683元/㎡
2.37%
03-31
8889元/㎡
2.37%
04-07
8991元/㎡
1.15%
04-14
9029元/㎡
0.42%
04-21
9033元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9547元/㎡
14.32%
2023-06
9548元/㎡
11.66%
2023-07
9645元/㎡
12.57%
2023-08
9687元/㎡
10.09%
2023-09
9203元/㎡
13.05%
2023-10
9094元/㎡
13.98%
2023-11
8995元/㎡
14.5%
2023-12
9123元/㎡
11.31%
2024-01
9275元/㎡
8.93%
2024-02
8494元/㎡
17.64%
2024-03
8683元/㎡
9.55%
2024-04
9033元/㎡
4.29%
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