凯景中央首座解读
余卓荣
2022-02-24
友嘉置业
特色
【小区户型】小区由11栋楼组成，以南向一线看江大户型为主，楼与楼之间距离有100米以上，采光很好
【小区设施】小区西门入口处有两个游泳池，可以给喜欢游泳的业主一个很好的去处
小区两层地下车库，车位比例超1：2
不足
小区以大户型为主，格较高，
本小区物业费2.1元每平方，相对周边小区1.8元每平方要贵
伍凤娣
2021-10-06
新干新
特色
【轨道交通】小区北门有公交车、乘坐115、122，131可以往小市和旧城区的
【小区户型】小区1-6栋楼为一梯两户，南北对流，主推190平方以上的江景房，适合改善需求
【居民素质】这边居住的业主多数，是在外地退休回来这边养老的，还有接送小孩的家庭，素质租客也非常好
不足
户型公摊比较大，空间浪费比较多，物业费高
秦秀英
2021-07-28
新干新
特色
【小区户型】中央首座基本上是大户型，看江景。环境非常的优美，大户型均为1梯1户
【其他描述】小区物业2.1一方，上电梯必须刷卡才能家，全天24小时专业保安管理，安全放心，所以费用相对高一点点。
【小区设施】小区有上千平方的绿地，长廊休息区，绿地周边有儿童滑滑梯，荡秋千等娱乐没施，很多小朋友放学后都在这里玩
不足
小区居住人数比较少，设备没有那么齐全，健身器材没有
刘秋婵
2020-09-01
新干新
特色
【小区户型】小区1-5栋均为一梯一户，9-11栋两梯三户，主推面积131平方三房，158平方四房，245平方五房
【小区设施】小区设有700平方绿化，内设维也纳健身房，小区游泳池，小孩的滑滑梯，秋千，沙池等等
【居民素质】小区由于大户型比较多，大部分人家都是三代同堂的，老人过来照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
小区不足的就是小户型不多，所以很多人都因为大面积而止步
梁佩尧
2021-06-01
新干新
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，乘坐113路、122路、121路和131路可以往返小市和旧城区。
【小区户型】小区1到6号楼为一梯两户，南北对流，主推190方以上的江景大户型，适合改善型客户。
【小区设施】小区靠西门位置有200㎡的泳池，分成人区和儿童区，花园中心有儿童滑梯和秋千，小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】小区往东200米是保利广场，一楼饮食区，有麦当劳肯德基和各式餐饮，二楼生活用区，基本满足生活所需。
【房屋品质】由凯景集团开发，17年毛坯交楼，全部窗户配双层隔音玻璃。
不足
小区管理费2.1元一方，价钱偏高。
林家恩
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区出来就是公交车站、做几个车站就到保利广场
【小区户型】小区总共有10栋，全南向望江。都是刚需的户型比较多，噪音低，能保证睡眠的质量
【小区设施】小区内设有700方绿化和有健身房恒温的游泳池，小朋友玩的娱乐设施等等
【居民素质】这边居住有一半是外地人都是当老板做生意的，还有另外一半本地人都是企业老板和单位人员，素质相当好
不足
物业费稍微有点高2.1元，周边普通都是1.5到1.8的
李敏升
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区北门100米就是公交车站，有去小市、黄坑、清新、高铁站的公交车、交通便利
【小区户型】小区共11栋、1～5栋都是两梯两户（专梯专户）、9～11栋两梯三户、面积83～310方2房～5房
【小区设施】小区内设恒温游泳池、羽毛球馆、儿童乐园、健身器材等休闲设施
【生活配套】小区门口100米就有钱大妈超市、凤城公园，600米到保利大型购物广场、
【居民素质】小区大部分是业主自住、租户占比20%、居住人群30～35周岁为主、邻居关系很和谐、容易相处
不足
小区三面环路、多少有点灰尘和噪音
陈敏仪
2020-11-28
特色
【小区户型】本小区共由11栋环绕而成，主打高端江景大户型专梯专户，少量小户型出售，户户阳台景观优美
【其他描述】清远凯景物业有限公司，物业费是2.1元/方，全封闭式小区管理，服务热情周到负责任
【小区设施】凯景中央首座设有高端会所，集红酒坊，游泳池、台球室、健身房等
【生活配套】南门出口右侧20米就是农业银行，50米就是凤城文化广场，楼下设有2家生活超市和钱大妈等
【居民素质】沿江高端江景洋房，住户都是较有实力的素质住户，机关单位，商业蓝领人群，综合素质水平较高。
不足
物业费稍有偏高，小户型的不多
李展鸿
2021-09-15
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北对流，主推190方的大户型，适合改善
【小区设施】小区西门处有个200㎡的游泳池，小区花园内有儿童滑梯和秋千，小朋友们经常在这玩耍
【房屋品质】小区由凯景集团开发，17年交楼，窗户采用双层隔音玻璃
不足
小区物业管理费较高，楼间距较窄
黄凤娟
2020-11-08
友嘉置业
特色
【小区户型】3-7栋的缺点是有噪音，望凤城大桥，但是这个小区是做了德国制造隔音设计的只要把隔音门窗关上无噪音的
【小区设施】自带恒温游泳池，羽毛球馆，儿童乐园，小区有3的大门出入口
【房屋品质】2012年开盘，分2期开发，只边楼龄也是只有8年时间的相对还是比较新颖的楼盘
【居民素质】这边居住的业主多数是在外地退休回来这边养老的，还有就是清远的一些企业老板和单位人员居住素质相当好
不足
小区位于东城沿江路是靠近北江，是南向望江小区，第一是户型比较大和旁边就是凤城大桥，白天会有噪音，还有冬天会比较风大，出门散步感觉会冷点
唐军保
2021-09-26
特色
【小区户型】小区均为两地6户，80平到140平，两房到4房，户型全南向，南北通透，采光通风好。
【其他描述】小区物业非常好，每天都有保安和警犬巡逻。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，老年运动设备。
【居民素质】小区租客较多，都是高素质人群，年龄在30~45岁之间，百里居多，邻里和睦。
不足
地上车位目前不足，有带物业调整解决。
张海玲
2021-06-30
特色
【小区户型】小区1—6栋为一梯两户，主推190方以上的江景大户型、适合改善的客户
【小区设施】小区西门有200平的泳池、分为成人区和儿童区，花园中心有儿童滑梯、秋千，沙地等
【生活配套】小区东200米是保利广场，一楼是饮食区，二楼为生活用品区，满足生活购物娱乐的需求
【房屋品质】由凯景集团开发，17年毛胚交楼，全部窗户都配有双层隔音玻璃
不足
小区主要以大户型为主，大部分都是三代同堂，老人照顾小孩，生活气息浓厚
账号已注销
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站。公交连通新城和清新。另外驱车或打车前都可前往火车站/高铁站/长途客运站
【小区户型】小区总共是11栋。整个小区的户型大小从81平2房到318方5房可供选择
【小区设施】小区道路设计为人车分流，配有露天泳池。恒温泳池。健身室。还有儿童玩耍区等供业主参观使用。
不足
小区不足之处为物业费偏高于其他小区。周边小区多为1.8元/方的物业费，而凯景中央首座物业费为2.1元/方
陈水明
2021-04-12
新干新
特色
【其他描述】小区物业管理费是2.1元，全天24小时管理巡逻。
【小区设施】自带恒温游泳池，羽毛球馆，儿童乐园，小区有3的大门出入口
【生活配套】南门旁边的10米就是银行，对面50米就是凤城文化广场，凤城文化体育公园，北门临街都是商铺还有生活超市
【居民素质】这边居住的业主多数是在外地退休回来这边养老的，还有就是清远的一些企业老板和单位人员居住素质相当好
不足
物业管理费2.1元偏高，目前本地其他商品房都是1.8元。
罗嘉豪
2021-10-05
特色
【轨道交通】小区北门就有多路线公交站台，去市区或者是郊外都是比较方便的
【小区设施】小区内设有凉亭花园，儿童娱乐场所和康体活动中心，以及室外游泳池
【生活配套】小区东面300米就是大型的购物广场中心，保利广场内有商店，超市，三公里内有市人民医院和市中医院
不足
户型公摊面积比较大，浪费空间比较多，总价高
向国健
2021-09-05
新干新
特色
【轨道交通】小区北门20米有公交车站 方便居民出行
【小区设施】小区内设泳池 多个凉亭 大堂有休闲凳椅
不足
小区靠近凤城大桥 靠路边的比较吵
王富香
2021-09-07
特色
【小区户型】小区是属于大户型，可以看到江景，大户型均为一梯一户
【小区设施】小区内自带恒温游泳池，儿童乐园，方便居民娱乐活动。
【生活配套】小区东面是大型购物中心保利广场，小区三公里内有人民医院和市中医院
不足
户型公摊较大，浪费较多，物业费高。
沈桂有
2020-12-13
新干新
特色
【轨道交通】凯景中央首座，北门一出来就有公交站，有去小市的公交车，有去黄坑的公交车。交通便利。
【生活配套】凯景中央首座，一共有4个门，东门没有开，西门有银行泳池，北门有美发西餐厅，南门有生活超市。
【居民素质】凯景中央首座，是2014年开盘的，居民素质高，文明有礼，邻里关系融洽。
不足
小区的桌椅太少了一点，健身器材少了点，如果有多一点，这些设施会更好的。
潘振杰
2021-04-17
特色
【小区户型】小区主推1 2 3好大户型一线全江景和9 10 11栋142方三房刚需户型
【小区设施】小区内部设有凉亭，儿童乐园，泳池，私家会所娱乐设施。车库占比1：1.2
不足
因为小区定位为江景楼盘，所以小区花园较小，邻近桥边上会有些许噪音。
黄海山
2019-12-28
特色
【小区户型】主打江景小户型81方2房和91方的小户型三房，1到6座是主打大户型一线江景专梯专户，中高楼层
【其他描述】物业公司是；清远凯景物业管理公司，物业费是2.1元平方米，月。全封闭式管理全天候24时巡逻，服务周到
【小区设施】凯景中央首座设有高端会所，集红酒坊，游泳池，台球室，健康中心为一体
【生活配套】南门出口右侧20米就是农行，50米就是凤城文化广场，楼下设有生活超市2家以上以及钱大妈。
【居民素质】住户都是高端质人群，机关人员，公务员。蓝领，以家庭居住为主。
不足
1.小区只有11栋楼组成。小区花园没有那么大。
2楼距间距没有那么宽。
