朝南维港半岛解读
陈柏成
2021-06-28
鼎信地产
特色
【小区户型】小区多为2梯4户，2至4房复式都有，采光好，望江望花园
不足
小区自带大泳池，运动场，花园，大凉亭，有充足的位置散步，出行
梁俊华
2019-11-05
新干新
特色
【小区户型】小区均为3梯7户 3梯6户 2梯4户。南北通透，120方3房2卫，刚需户型。146方4放，适合改善型
【小区设施】小区中心设有小区游泳池，小区中心均有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放假都在这边玩耍
【生活配套】北面一出门，就是江边。向南边50米，就是清城区最大的商业广场。小区自带健身设备和羽毛球场
【房屋品质】由清远最大的品牌，朝南开发商打造，13年统一毛坯交楼，全屋飘窗，双层隔音玻璃，可以隔绝噪音
【居民素质】小区相对老人小孩多一些，住户多以第三带人为准，平时均能看到老人照顾小孩！居住气氛，素质均非常好
不足
小区密度较窄，价位偏高，物业管理费高于市场
罗结文
2019-08-08
新干新
特色
【小区户型】2房，3房，4房，复试，总栋数：39栋
【小区设施】小区东门入口处,直入100米有个人工湖,7号楼,8号楼西向望湖观景好,楼栋一楼带有儿童.老人娱乐施舍
【生活配套】南面20米顺盈时代广场，东面10米红缨幼儿园，北门10米丁香花园
【房屋品质】本地朝南集团开发商，地下车库防潮，毛坯交楼，带花园，带露台，环境
不足
本楼盘的空间密度比较高，
谢云龙
2019-05-26
裕家地产
特色
【小区户型】江景小区，多数为30多层的高层，22到33栋部分户型为一线江景，楼间距分布合理，采光充足。
【小区设施】小区内部有花园凉亭，绿化很好，有娱乐设施，楼房一楼为架空层，平时娱乐休闲避暑避雨提供了很大帮助
【生活配套】700米远有顺盈时代广场，离人民医院3公里，两公里到清远市体育馆，
不足
物业费高，物业费应该便宜一点
何海涛
2022-05-17
天星置业
特色
【轨道交通】丁香酒店站:105路;111路;北门。顺盈时代广场站;213路;南门。自驾车—人民路上班时间比较拥堵
【小区户型】小区总有38栋高层住宅和1栋写字楼组成，可以满足接近6000户人口，主要户型123，128方三房。
【其他描述】小区物业均为1.8元，全天管理，保安都非常尽心尽责
【生活配套】300米到顺盈时代广场、700米到炒沙肉菜市场、800米到清远市广远肉菜市场，小区大门口就有半岛超市
不足
在市中心的小区楼盘，物业管理1.8元，相对来说还是比较贵的。 由于在市中心，车位虽然可以达到1:1，但是住户基本都有多台车，所以车位相对比较紧张。
朱敏华
2022-05-27
天星置业
特色
【小区户型】由38栋高层住宅和一栋地标写字楼组成，可容纳6000多户人入住，楼距50米，采光无遮挡！
【小区设施】车位比例超1:1，有300方泳池，两层高的500方体育馆，内有篮球，羽毛球，健身房等游乐设施！
【生活配套】向南100米顺盈时代广场共六层，生活配套齐全。向北江滨公园。
不足
小区楼距近，楼距40米左右。
黄嘉杰
2022-04-16
特色
【小区户型】小区一共有39栋，每栋有32层高，栋与栋之间楼距都有50-60米，采光良好。
【其他描述】朝南物业，物业服务好，小区卫生干净，环境优美。
【小区设施】小区车位比例超过一比一；户外配有游泳池600方。室内体育馆1000方设有羽毛球场，篮球场，乒乓球场等
不足
本楼盘的空间密度比较高，
账号已注销
2022-06-01
特色
【轨道交通】东五公里高铁站，南2公里广清轻轨，西4公里广清高速出口，西500米清远三桥。
【小区设施】小区内设有儿童俱乐部，游泳池，篮球场，羽毛球场等等，给业主提供一系列的休闲活动，强身健体。
【生活配套】距离小区900米有一个时代广场，为住户提供了就近休闲吃喝玩乐等便利。
不足
楼距相对密集，只有50米左右，1.8元物业费相对贵点
朱国栋
2022-03-11
新干新
特色
【小区户型】维港半岛总栋数38栋，是2-39号楼，1栋是营销中心，户型有77方的两房到200多方的四房全江景
【小区设施】小区自带露天游泳池，有儿童青年老人健身设施，且在东门设有大型体育馆，有篮球、兵乓球、羽毛球场
【生活配套】小区距离顺盈时代100米，旁边就是高裕商贸市场，南有市政公园，北有江滨公园
【房屋品质】朝南维港半岛是清远朝南集团开发，在清远市已有十多年历史，该小区都是毛坯交付
不足
该小区相对比物业费比较高，1.98元/平方，而且小区楼距比较密集。
唐军保
2021-09-07
特色
【小区户型】小区总共有38栋，总共约有4685户，主要户型115平3房到213平米房，小区是北向望江的
【小区设施】小区车位1:1有300方的，游泳池两层高的1000方体育馆，内有篮球场，羽毛球场，健身房等娱乐设施。
【房屋品质】房子的开发商是清远本地的朝南集团，房子品质有保障，房屋采用的是中式装修，品牌电器，防蚊纱窗隔音好。
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，氛围浓厚，小区大多为高素质人群，领里和睦。
不足
楼间距相对密集，楼间距有50米左右，18元物业费相对贵点
曾伟杰
2021-05-23
鸿兴地产
特色
【轨道交通】丁香酒店站:105路;111路;北门。顺盈时代广场站;213路;南门。自驾车—人民路上班时间比较拥堵
【小区户型】小区总共有38栋、总共约有4685户，主要户型115平3房，213平5房，小区是北向望江的。
【其他描述】物业公司是朝南物业，物业费用是1.8元/方/月，服务很好
【小区设施】小区车位比例1：1，有300方的游泳池，两层高的1000方体育馆，内有篮球场羽毛球场健身房等娱乐设施
不足
距相对密集，只有50米左右，18元物业费相对贵点
包丽玲
2021-06-01
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推大户型。140到177平的四房三卫，适合置换需求
【小区设施】小区中心有千方泳池，花园内有儿童乐园，健康跑道，还设有室内运动场。
【房屋品质】由本地实力开发商朝南集团2010年开发，统一毛坯交付。十年小区，外立面看起来与新小区一样，耐新。
不足
小区售价偏高，居住人口密集，物业费贵。
吴冠霆
2021-09-04
特色
【小区户型】小区共38栋，南向望花园北向望北江河，楼距虽窄但是分布均匀，无论视野还是采光都没问题
【小区设施】小区入西门口处，有一个半个足球场大的花园，靠近3号楼，5号楼，花园有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】顺盈时代广场就在旁边，海鲜市场就在家门口楼下
【房屋品质】本地实力开发商朝南集团打造，2010的小区至今保持新净，外表看起来像新建的小区一样
不足
由于地段问题价格会相对比其它楼盘高一节
吴鸿涛
2022-05-27
天星置业
特色
【小区户型】小区一共有39栋，每栋有32层高，栋与栋之间楼距都有50-60米，采光良好。
【生活配套】小区出门5米有半岛生活超市；100米有大型购物中心顺盈时代广场；去清远市人民医院1.5公里。
不足
电站在11棟，小区楼距有点密集，车位不足
欧子健
2022-04-13
特色
【轨道交通】位于江边，交通便利，门口有公交车站，距离轻轨站4.5公里
【小区户型】朝南维港半岛共有39栋，均为2梯四户，两梯五户，有大户型，140方三房两厅两卫，180方四房两厅
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，游泳池，有儿童乐园。
不足
容积率高，人流量大！
吴伟文
2021-05-20
裕家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和三梯六户,南北对流,146平米四房二卫,172平四房三 卫,适合改善需求。
【其他描述】小区所属物业是朝南物业,小区的物业费1.98元
【小区设施】小区中心有2000平方的绿地,绿地周边设有泳池,儿童滑梯,跳晓板等娱乐设 施,很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】朝南维港半岛由本土开发商朝南集团操盘,10年统一毛坏交房,小区品质是本土 公认的良心商家
不足
小区入住率高,上下班时间人流量大,附近道路上下班时间经常塞车。
王华美
2021-11-18
宏美地产
特色
【小区户型】小区是有39栋楼组成，两梯四户，三梯六户 面积在74方 -213方的两房到五房户型
【小区设施】有室内体育馆 室外大游泳池 小孩娱乐场有几个，平时吃完饭后带小孩楼下玩非常方便 小区有景观喷泉
【生活配套】步行200米到顺盈时代广场 里面有昌大昌超市 广百百货 里面有游乐场 赢之城商业街 高御水产批发市场
【房屋品质】维港半岛由朝南集团开发，2012年统一毛坯交房.毛坯可以随意装成自己喜欢的风格，玻璃有双层隔音
不足
小区入住率非常高，人流会非常大，租户也会相对应的多一些。
吴国锋
2021-07-05
博悦
特色
【轨道交通】小区外是人民一路，自驾出行方便，距离高速口紧5公里，公交车更是新城旧城清新区都可以有接驳。
【小区户型】小区为两梯四户、三梯六户，南北通透，主推大户型，120方三房两卫主力户型，150方四房两卫，改善型。
【小区设施】小区有一个900方标准游泳池，一家3500方的幼儿园，一个室内篮球体育馆，多个儿童游乐场。
【生活配套】小区旁有美丽的北江，有38万方的顺盈时代广场，距离田家炳小学紧2公里。合适一家大小，改善型需求客户。
不足
朝南集团是本地龙头企业，开发有20年楼盘经营管理经验，毛坯房交付使用，质量好是业主认可的。
蒋恒钊
2021-08-10
特色
【轨道交通】位于江边，交通便利，门口公交站。距离轻轨站路程4.5公里。
【小区户型】一共有39栋住宅楼，分3期开发，分别有234房等户型。
【小区设施】小区里有泳池，体育馆，篮球场，羽毛球场，健身设施，凉亭，园区人工湖等，白天很多小朋友在小区里面玩耍。
【生活配套】顺盈时代广场就在家门口，海鲜市场就在旁边。
不足
容积率高，人流量大.
陈远华
2020-12-05
特色
【轨道交通】南门有多路公交车经过顺赢广场站，小区东面有清远高铁站，南面有轻轨站，西面有清城汽车总站，北有夜游北江
【小区户型】小区共有38栋住宅，1栋商业会所幼儿园，有两梯四户和三梯六户组成，这里是多元化户型，2至6房户型都有
【小区设施】小区绿化比较好，鱼池观赏长廊，老年运动设备，湖边凉亭，儿童乐园滑梯、旋转木马、跷跷板、饭后跳舞广场等
【生活配套】小区门口是环境舒适的海鲜市场，一楼水产品海鲜等二楼是肉类、蔬菜、水果、干货类，马路对面是顺赢商业中心
【房屋品质】清远标杆住宅实力开发商，自己开发自己管理，楼宇质量好采用双层钢化玻璃，园景是专业设计师无死角风景搭配
不足
楼层比较高，户型比较多，居住人口比较密集
