朝南维港半岛解读
罗文城
2021-05-11
博悦
特色
【小区户型】小区总共有38栋住宅 主要以78-218方户型为主
【小区设施】有室内运动场 室外泳池 小区内还有多个室外健身设施 也有多个鱼池 大人可带小朋友喂鱼
不足
相对目前清远楼价还是偏高
账号已注销
2020-12-18
特色
【轨道交通】日常出行为公交，公交站在小区南门9号，距离一百米路程，小区有多个出口。
【小区户型】该小区为39栋高层电梯组成的大型小区，最大面积为186.73平方四房，最小面积为74.02平方两房。
【小区设施】小区里有数个凉亭，一个游泳池，三个儿童游乐设施，一个篮球场，整个花园。
不足
小区的缺点就是公交路站不在小区门口，较少早餐店。
罗代蓝
2020-08-17
仁德地产
特色
【小区户型】朝南维港半岛户型有两梯六户，楼高有30-33层 小区里共有38座的大型小区
【小区设施】小区里面设有游泳池，幼儿园，还有小朋友的娱乐场所，老人的休闲中心等
【生活配套】小区500米就可以到达顺盈时代广场，那里逛街购物都非常方便，广场楼下有娱乐场所
不足
小区唯一不足的就是没有篮球场和羽毛球等，小区门口下班高峰期比较拥堵
何艺锨
2019-08-30
特色
【轨道交通】东边5公里路程到清远高铁站，南边2公里到广清轻轨站，西边1公里到新城客运站。
【小区户型】小区占地270亩，总建筑面积有100万平方，由39栋住宅组成，户型分别有两房到四房，一楼是复式。
【其他描述】小区物业用开发商自己的朝南物业，物业费每一期都不一样，费用是1.8-2.1元/方/月。
【生活配套】北门和西门都有半岛生活超市，南门200米过马路就到顺盈时代广场，西门出去300米到炒沙村肉菜市场。
不足
小区房价相对其他小区价格偏高，由于在市中心车位虽然达到1：2以上，但车位相对还是非常紧缺。
李树妹
2021-03-15
新干新
特色
【小区户型】小区均为2梯4户的，户户做到南北通透，采光很好，有146方4房，127方的是3房，很适合改善的人买。
【居民素质】居民素质是很好的，每个业主为人都能做到很有礼貌，不会说乱七八糟的话，小朋友也是很有礼貌
不足
朝南维港小区不足的地方就是电车乱七八糟放，人又多车又多，主要是地方成熟，人多车多，已经勾通现在上下班都有交警来指挥道路了
罗有银
2020-03-03
房壹家
特色
【轨道交通】东五公里高铁站，南2公里广清轻轨，西4公里广清高速出口，西500米清远三桥。
【小区户型】小区占地270亩，总建筑面积有100万平方，由39栋住宅组成，户型分别有两房到四房，一楼是复式。
【其他描述】物业管理费1.98元/月
【生活配套】小区门口半岛生活超市，南500米顺盈时代广场，一站式衣食住行，西500米炒沙肉菜市场。
不足
物业费过高，小区车位略感不足。
苏乃樑
2020-07-03
特色
【小区户型】朝南维港半岛位于新城区静福路，由 39栋组成，1号楼是小区内幼儿园。户型由74-213方，两房到五房
【其他描述】物业管理费1.98元/方
【小区设施】小区内有花园、水池、凉亭、儿童娱乐区、体育馆（羽毛球场、篮球场），小区车位充足。小区外围有商铺包围。
【生活配套】小区西门出去步行300米到达顺盈时代广场，饮食、娱乐、购物一应俱全，散步可以到江滨公园
不足
楼距密集，容积率高，私密性较低
账号已注销
2020-12-07
特色
【小区户型】小区分布明，共39栋的，没有一号楼，约6000户，1：1车位，户型两房到四房
【小区设施】小区中心有喷泉，人车分流，有花园，儿童娱乐设施等等
【生活配套】向南300米有顺盈时代广场，共五层，一至三楼为购物商超，四五楼为饮食娱乐儿童游乐场
不足
楼层比较高，户型较多，居住人口比较密集
张宝
2020-03-27
前峻置业
特色
【小区户型】小区户型主要是3房.4房；有一些1楼带前后花园3楼带大平台的。户型主要是看小区花园和北江的江景。
【小区设施】小区内有泳池，幼儿园超大绿化花园和多个凉亭，每栋楼下都有架空层有娱乐设施
【生活配套】出西门左转500米左右有个超级大的综合商场
【房屋品质】房子均为毛坯交楼，如果购买二手房是有装修的也可以放心装修品质问题了，因为都是业主自己装的
不足
小区太大走路不便，如果有个园区电车就好
陈仁娣
2021-06-12
新干新
特色
【小区户型】小区一梯6户，一般都是大户型，三房二厅居多
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，儿童游玩设施
不足
人车分流大，停车位不足
刘俊平
2021-05-20
新干新
特色
【小区户型】维港半岛共有2－39栋，均为2梯4户，3梯6户，户型2房2厅，3房2厅，4房2厅！
【小区设施】维港半岛小区内有绿地园林，游泳池，有儿童滑梯，健身设施
不足
入住率高，人口相对密集，
刘伟标
2020-06-15
新干新
特色
【小区户型】小区总共有39栋，没有1号楼。约6000户、5945个停车位，主要户型：两房两厅，三房两厅，四房两厅
【其他描述】物业管理费1.98元/方
【小区设施】小区内有花园、水池、凉亭、儿童娱乐区、体育馆（羽毛球场、篮球场），小区车位充足。小区外围有商铺包围。
【生活配套】小区西门出去步行300米到达顺盈时代广场，饮食、娱乐、购物一应俱全，散步可以到江滨公园
不足
楼距密集，容积率高，私密性较低
马丹豹
2020-01-01
天星置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，117方，三房两厅两卫主力户型，180四房三卫，适合改善需求
【小区设施】小区内有广场1000平方、花园、休闲凉亭、儿童娱乐设施、室内体育馆等
【生活配套】小区500米生活圈可到达顺盈时代广场，炒沙村肉菜市场、滨江公园、广百百货
【房屋品质】本地朝南集团开发商，全部毛坯交楼，窗户双层真空玻璃有效隔绝噪音，
不足
小区单价略高，大部分房源证未过2年，税费高
账号已注销
2019-10-23
特色
【小区户型】小区共有39栋，大概6000户、车位6200个，主要户型：2房2厅、3房2厅、4房2厅
【小区设施】小区内有广场1000平方、花园、休闲凉亭、儿童娱乐设施、室内体育馆等
【生活配套】小区500米生活圈可到达顺盈时代广场，炒沙村肉菜市场、滨江公园、广百百货
【房屋品质】本地朝南集团开发商，全部毛坯交楼，窗户双层真空玻璃有效隔绝噪音，
不足
小区单价略高，大部分房源证未过2年，税费高
账号已注销
2020-11-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000方的室内运动体育馆，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】向南500米有顺盈时代广场，一楼为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物，二三楼为广百百货
不足
小区主推大户型，所以总价高点
吕炬文
2020-01-08
特色
【小区户型】因为是江边楼盘，大户型都是以北向望江为主，由74方~214方的五房组成，一楼是带有私家花园多数是复式
【小区设施】小区内有广场1000平方、花园、休闲凉亭、儿童娱乐设施、室内体育馆等
【生活配套】小区500米生活圈可到达顺盈时代广场，炒沙村肉菜市场、滨江公园、广百百货
【房屋品质】本地朝南集团开发商，全部毛坯交楼，窗户双层真空玻璃有效隔绝噪音，
不足
小区单价略高，大部分房源证未过2年，税费高
朱淑娴
2019-09-24
特色
【小区户型】小区分布明细，共39栋，楼距最少80米，户型两房到四房，大户型小户型都有
【小区设施】小区中心有喷泉，人车分流，物业管理好，小区设有儿童滑梯，游乐设施等等
【房屋品质】楼盘由清远最大的朝南集团开发，户型、小区分布合理，楼盘都是毛坯交房
【居民素质】小区没都是一些刚需住户，养老为主，流动人员很少
不足
缺点也没什么，就是花园比较大
张春玉
2020-12-17
万科物业朴邻
特色
【小区设施】小区中心有1000方的室内运动体育馆，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】向南300米有顺盈时代广场，共五层，一至三楼为购物商超，四五楼为饮食娱乐，为儿童提供游玩空间，特别适
不足
小区相对比较繁华，造成车辆乱停现象，有待物业整改。
莫耀机
2019-09-16
新干新
特色
【小区户型】小区总栋数有39栋 ，户型从77方两房，108方三房，137方四房至215方五房皆有，楼间距50米。
【其他描述】绿化率：38% 停车位：约5954个，39栋总户数：6000户 物业费：1.98元/㎡·月
【小区设施】小区自带露天游泳池，小区东门那边还有一个属于业主自己的体育中心，内设有羽毛球场，篮球场，乒乓台等。
【生活配套】正门有半岛超市，买菜步行300米可到炒沙肉菜市场，步行200米到顺盈时代广场，内有大地影院和广百百货
不足
10栋，11栋靠近变电站，楼距相对比较密集
曾锡洲
2019-03-12
特色
【小区户型】小区一共有39栋，每栋有32层高，栋与栋之间楼距都有50-60米，采光良好。
【小区设施】小区车位比例1：1，有300方的游泳池，两层高的1000方体育馆，内有篮球场羽毛球场健身房等娱乐设施
【生活配套】小区200米有炒沙市场，300米有顺盈时代广场，昌大昌，广百百货，江滨公园。
不足
小区楼价略高，毛坯均价在9500以上，市中心的小区楼盘1.8的物业费略高。
