- 天湖郦都
- 6350 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东城大道1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天湖郦都位于清城区清城板块，小区于2016年竣工，是由清远市樵顺房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为3.87，绿化率为38.5%，环境较好，小区共有67栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区内在售户型有2居室-7居室，户型面积约为71㎡-455㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为38.5%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区202m左右有天湖郦都11幢公交站，该站停靠311路公交车；距小区约214m还有天湖郦都11号楼公交站，该站停靠115路、121路和131路等多路公交车；距小区约480m还有天湖郦都19幢公交站，该站停靠311路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是东城大道桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.8
86个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
距小区385m左右有樵顺幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.5km是莲塘小学，是一所公办小学；距小区约1.9km有平安中学，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为38.5%，环境较好，小区内建有儿童活动区、喷泉湖畔、游泳池等，供业主休闲娱乐，并且绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有康健设施，是老年人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约1531616.8 ㎡，总占地面积约312053.16 ㎡，容积率为3.87，小区共有67栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区内在售户型有2居室-7居室，户型面积约为71㎡-455㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区北二门位于东城大道附近，此出入口禁止机动车通行；东门位于东城大道1号附近，此出入口禁止机动车通行；北一门位于东城大道附近；西二门位于东城大道1号附近，此出入口禁止机动车通行；西一门位于东城大道1号-天湖郦都附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于东城大道与金碧路交叉口南150m附近，此停车场不对外开放；东地下停车场位于凤祥北路与东城大道交叉口往南约100m附近；西三门位于西大街与金碧路交叉口南100m附近，此出入口暂时无法通行；a区地下停车场位于东城大道与凤祥北路交叉口往西南约150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 7029户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 3.87
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 康健设施。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 清远市汇业物业管理服务公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.3
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约1.5km是清远保利广场，小区居民日常逛街购物较为便捷；距小区66m左右有宜家超市(东城大道店)，约247m左右有福源生活超市(17号店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.2km是清远市中医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约1.1km是锦兴社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有回春大药房和关爱大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区1.8km左右是附城市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区200m左右有交通银行(清远清城支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区125m左右有中国电信智慧社区服务厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约502m有凤城公园，约1.7km是江滨公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.9km是清远市图书馆(星谷分馆)，小区居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区747m左右有骏马网吧(增强东大街北二巷)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约2.1km有瑛美桌球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约439m有壹壹瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约2.4km是金逸华时尚巨幕影城(宝银旺商业中心店)，小区居民看电影较为便捷。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
天湖郦都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6736元/㎡
2.8%
02-11
6598元/㎡
2.05%
02-18
6605元/㎡
0.11%
02-25
6664元/㎡
0.89%
03-03
6828元/㎡
2.46%
03-10
6925元/㎡
1.42%
03-17
6754元/㎡
2.47%
03-24
6588元/㎡
2.46%
03-31
6408元/㎡
2.73%
04-07
6304元/㎡
1.62%
04-14
6322元/㎡
0.29%
04-21
6350元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6811元/㎡
15.12%
2023-06
6823元/㎡
15.02%
2023-07
6630元/㎡
16.13%
2023-08
6190元/㎡
21.23%
2023-09
6143元/㎡
21.28%
2023-10
6633元/㎡
14.67%
2023-11
6816元/㎡
10.13%
2023-12
6847元/㎡
7.49%
2024-01
6996元/㎡
6.16%
2024-02
6620元/㎡
13.03%
2024-03
6588元/㎡
12.42%
2024-04
6350元/㎡
11.0%
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