- 金海湾豪庭
- 7473 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北江一路
- 单位自建
- 清远市金海湾豪庭物业管理有限公司
小区概述
- 金海湾豪庭位于清城区清城板块，由清远市金海湾豪庭房地产有限公司开发，为商品房住宅。小区共有108栋楼房，容积率约为2.5，小区户型面积有80㎡-286㎡左右的2居室到6居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区绿植覆盖率高，绿化率高达40%，内部有游泳池、业主会所等公共设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%，环境优美；
- 顺盈时代广场距离小区约1.3km，居民购物方便。
缺点- 小区不是人车分流，孩子在小区内玩耍需注意安全；
- 小区距离约244m有中国石油加油站(Y004站)，会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。江湾誉景公交站距离小区约252m，110路、116路、213A路、213B路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离北江一路约778m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
48个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
文幼儿园距离小区约258m，该园是一所私立幼儿园；清城区洲心街中心学校距离小区约1.0km，该校是一所公立小学；洲心街第一中学距离小区约976m，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内有花园，花园内植被种类丰富，还有较大的绿地，绿植生长茂盛，观赏性较高，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区内部设施比较完善，有凉亭、篮球场、游泳池、儿童娱乐设施、健身设施和业主会所，还有刻有象棋盘的石桌石凳，乒乓球台等配套，能够满足不同年龄段居民的娱乐需求，生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，地下室装有防水石膏板，防潮效果好；小区外立面主体为黄色，底端搭配棕色，色彩搭配合理，给人温馨又不失华贵的感觉。物业对小区外墙维护的比较及时，外立面保持的比较完整，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有108栋楼房，为高层住宅，多为2梯4户，南北通透，容积率约为2.5，小区户型面积有80㎡-286㎡左右的2居室到6居室。
出入口
小区有9个出入口，正门、北2门临近北江一路；南门位于美宜佳的西侧；东门位于中国移动的东侧；北1门临近北江一路辅路；东北4门紧邻北2门；北3门位于仁德地产的西侧，暂无法通行；地下停车场位于海景二路27座的西侧；停车场位于海景二路4座的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 乒乓球台；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 会所。
物业服务
小区物业人员热情有礼貌，管理完善到位，居民满意度比较高；物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施无损坏，为居民提供了良好的居住空间，保证了居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全；小区门禁严格，每栋楼都需要刷卡，外来人员进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 清远市金海湾豪庭物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
5个
便利店
商业配套
顺盈时代广场距离小区约1.3km，方便居民购物逛街；幸福山庄(洲心店)距离小区约371m，环境整洁，方便居民用餐；昌大昌超级购物广场(顺盈时代广场店)距离小区约1.2km，能够满足居民基本的采购需求。
医疗资源
清远市人民医院距离小区约2.5km，是一所三甲医院，居民有重大疾病可以来此就医；连石卫生站距离小区约633m，居民平时感冒、发烧等小病可以来这里就诊；尚海大药房(金海湾店)距离小区约406m，居民平时买药比较方便。
生活服务
高裕海鲜肉菜市场距离小区约898m，各类水果蔬菜种类丰富，环境卫生干净，方便居民采购食材；清远农商银行(洲心支行)距离小区约600m，方便居民办理银行业务；中国移动(清源西路营业厅)距离小区约293m，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
铁塔体育公园、北江南岸公园距离小区约958m，园内环境优美，空气清新，是居民锻炼身体的理想场所；洲心街道办事处距离小区约537m，工作人员态度热情，居民有相关问题可以来这里处理。
休闲娱乐
心雅护肤距离小区约694m，环境优雅整洁，居民可以来这里美容保养，更好的享受生活；健飞台球棋牌俱乐部(洲心旗舰店)距离小区约732m，居民闲暇时间可以来这里打台球，缓解工作压力；大地影院(清远顺盈时代广场店)距离小区约1.4km，观影设施齐全，环境整洁，方便居民看电影。
金海湾豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6893元/㎡
0.16%
02-11
6898元/㎡
0.07%
02-18
6932元/㎡
0.49%
02-25
7050元/㎡
1.7%
03-03
7118元/㎡
0.96%
03-10
7305元/㎡
2.63%
03-17
7475元/㎡
2.33%
03-24
7491元/㎡
0.21%
03-31
7577元/㎡
1.15%
04-07
7552元/㎡
0.33%
04-14
7480元/㎡
0.95%
04-21
7473元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8223元/㎡
9.43%
2023-06
7991元/㎡
12.2%
2023-07
7407元/㎡
19.61%
2023-08
6714元/㎡
25.75%
2023-09
7609元/㎡
14.77%
2023-10
7896元/㎡
9.87%
2023-11
7477元/㎡
11.89%
2023-12
6626元/㎡
19.78%
2024-01
6881元/㎡
16.43%
2024-02
7001元/㎡
15.64%
2024-03
7491元/㎡
10.83%
2024-04
7473元/㎡
12.93%
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