万豪水晶湾一期解读
罗结文
2021-08-15
新干新
特色
【小区户型】万豪小区已园林绿化为主，一期以看湖景，二期园林景观优胜，三期主要智能，户型三房到四房为主。
【小区设施】小区中心有3000方绿地，绿化率超过38.2%，配有市政公园，恒温泳池，环湖跑道，休闲钓鱼活水湖
【房屋品质】由开发商万豪操盘，分三期开发，一二期均为毛坯交付，三期带1500一方智能装修交付。
【居民素质】小区住户素质比较高，买万豪的都是一些对生活有点追求的人群。
不足
周边交通不是很顺利，经过的公车比较少
杨志生
2021-07-07
清实地产
特色
【轨道交通】小区步行500米即达公交站，乘坐23路公交可达清远轻轨站
【小区户型】小区两梯四户 全南向户型 主推120方小户型 140方四房两厅 适合改善需求
【小区设施】小区实行人车分流 车位配比是1:1 车位充足！
【生活配套】万豪水晶湾500米有荷兴肉菜市场，2公里华润万家超市，800米清远人民医院，重点50米市政公园哦。
不足
预计2020年1月交楼全部带精装修，全明星品牌豪装，融入家居智能化，质量有保证，让客户省心省力
王凯炫
2020-06-15
新干新
特色
【小区户型】万豪水晶湾以绿化为主，有欣赏湖，配有恒温泳池登山观景台，给你视觉的享受。小区分为2梯4户，2梯5户。
【其他描述】物业管理费是1.8元一方，管理服务很到位，进出陌生人来访都需要登记电话咨询业主。
【小区设施】绿化面积超过38.1%，配有市政公园，特色商业街，恒温泳池，环湖跑道，休闲钓鱼活水湖。
【生活配套】周边500米内有横荷中学，800米内有荷兴肉菜市场，1公里内有清远市人民医院，2公里内有华润万家。
【房屋品质】一二期为二手房，均为毛坯交楼的，可以按自己要求装修入住，三期为一手带装修，装修标准也是高规格的。
不足
周边缺乏大型购物超市，步行街等，公交路线少。
张艳珊
2020-08-17
新干新
特色
【小区户型】户型方正实用，户户全景飘窗两梯四户，两梯五户设计，实用率高，小区由68-135方二至四房。
【小区设施】社区自拥非凡配套，体育公园，万豪运动馆，私家直升机坪，山体恒温泳池，全面龄段康体设施，综合性幼儿园。
不足
配套设施暂时不齐全，公交路线不多。
李佳明
2020-04-24
天星置业
特色
【轨道交通】小区北门15米有个海伦春天的公交站，有210.203公交线路途经此地，4站就到赢之城，市政府等地
【小区设施】配套:泳池、泛会所、垂钓栈道、羽毛球场、篮球场、乒乓球场、环湖跑道。
不足
物业费1.8元每平方，相对周边的楼盘，有点高
卢洁平
2019-05-28
新干新
特色
【小区户型】小区现在主卖97方 112方 115方的三房 和126方的四房！两梯四户！双阳台！南北向！
【小区设施】小区实行人车分流 车位配比是1:1 车位充足！
不足
小区位于小市新城区 因为配套比较完善 小区环境好 旁边就是公园 所以单价和总价稍微比周边楼盘贵一点！
账号已注销
2022-04-28
特色
【小区户型】在售3期56-62栋，层高3米，楼层高32层。88-126方，3至4房。楼距100米
【其他描述】物业管理费是1.8元一方，物业管理比较严格，非业主进门要登记
【小区设施】小区有游泳池，羽毛球场，凉亭等休闲设施，车位有1721个，住户1600多户，面积由70-150方组成
【生活配套】2公里内有万福国际广场，赢之城广场，顺盈时代广场。500米内有邮政银行，建设银行，农业银行，中国银行
不足
物业管理费相对高 1.8元一平方 ，楼龄比较新导致过户产生税费负担比较重
账号已注销
2022-04-24
特色
【小区户型】小区现在主卖97方 112方 115方的三房 和126方的四房！两梯四户！双阳台！南北向！
【其他描述】物业公司是深圳彩生活物业管理有限公司，物业费用是1.8元/方/月，服务好
【小区设施】有露天羽毛球场，有简易健身器材儿童游乐设施，万豪公园和市政活水湖（业主可钓鱼）。
【生活配套】距离小区900米有市人民医院、为住户提供了就近医疗便利。小区门口有湖景公园，提供了休闲健操等便利
【房屋品质】2016年元旦开盘，一期和二期的业主已经全部收楼，入住率去到六成，在售的三期2020年6月收楼
不足
小区美中不足的地方就是总价过高。
李家仁
2022-03-25
明浩地产
特色
【轨道交通】小区北门15米有个海伦春天的公交站，有210.203公交线路途经此地，4站就到赢之城，市政府等地
【小区户型】三期住宅主要高层小三房和四房，两梯四户，带装修
【其他描述】物业管理公司是属于万豪集团旗下的物业公司。
【生活配套】近万豪优选生鲜超市，万豪运动会馆，山体恒温游泳池，步行500米到达清远市人民医院
【房屋品质】小区分三期开发，从2012.9开始出售，并且小区的防水，防潮，隔音都是做得很好的，令你入住无忧
不足
万豪小区还真挑不出有什么不好的地方，只要来过万豪水晶湾都会对它的绿化、物业、人群素质点赞！价格是相对于其他楼盘是贵了点；但是物有所值！
朱敏华
2022-05-04
天星置业
特色
【轨道交通】小区北门50米一222路公交车站，途径广清大道到西门塘总站。2000米内有轻轨总站。
【小区户型】小区现在主卖97方 112方 115方的三房 和126方的四房！两梯四户！双阳台！南北向！
【其他描述】物业是用自家物业住宅是1.8元/平方，物业对小区管理严格。
【生活配套】万福广场、赢之城、时代广场、大润发（1.7公里）一站式吃喝玩乐购游物！三甲医院清远市中医院（5公里）
不足
小区总体入住率达到80％、大部分业主买来出租或出售、总的来说租客比率是50％！现万豪第三期带智能精装出售、特别人性化！左轻轨右高铁、叶茂然亲手布的局富贵聚财之地一座城市的居住自豪！
谢楚朋
2022-02-17
天星置业
特色
【轨道交通】距离小区1．5公里就到广清高速横何进出口。小区南门口就是清远大道，有橫何\r\n公交站到日城，和轻轨站的。
【小区户型】小区2梯4户，南北通透，80多方到140方3到4房，户型较多。适合改善需求。
【其他描述】物业公司是深圳彩生活物业管理有限公司，物业费用是1.8元/方/月，服务好
【小区设施】小区北门有一个大型健身会所，小区正门对着有一个假山凉亭，凉亭旁有一个大水池，平时茶余饭后可供休闲观赏
不足
周边缺乏大型购物超市，步行街等，公交路线少。
黄嘉杰
2022-03-16
特色
【轨道交通】门前有公交站，小区门口就有主干道，交通方便，距离轻轨总站5公里，距离高速路口3公里
【小区户型】三期住宅主要高层小三房和四房，两梯四户，带装修
【其他描述】物业管理公司是属于万豪集团旗下的物业公司。
【小区设施】小区内部车位比例1:1还有外面的车位，小区还有篮球场，羽毛球场，游泳池，小区跑道，令你健身无忧
【生活配套】1公里内赢之城购物中心、华润万家、顺盈时代广场、万福国际中心；
医疗：800米内可到新人民医院
不足
门口离公共汽车站比较远菜市场比较远，
吴鸿涛
2022-05-01
天星置业
特色
【小区户型】分三期开发，总占地600亩，一期由13栋高层洋房组成，25-32层高，两梯4-5户设计100米楼距。
【其他描述】物业管理费是1.8元一方，管理服务很到位，进出陌生人来访都需要登记电话咨询业主。
【小区设施】配有200亩的市政公园，拥有四万方生态活水湖，体育馆，广场，篮球场，游泳池。
【生活配套】万福广场、赢之城、时代广场、大润发（1.7公里）一站式吃喝玩乐购游物！三甲医院清远市中医院（5公里）
不足
小区很新，很多的二手房放卖的房产证都不够两年，要交的税费会比较高
郭鼎
2022-03-16
新干新
特色
【小区户型】万豪水晶湾以绿化为主，有欣赏湖，配有恒温泳池登山观景台，给你视觉的享受。
【小区设施】小区中心有3000平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，泳池，人工湖 假山等，有很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】门口50米市政公园，800米荷兴肉菜市场，1公里有清远市人民医院。
【房屋品质】开发商万豪操盘，分三期开发，一二期均为毛坯交付，三期带1500一方智能装修交付。
不足
周边配套不成熟，周边缺乏大型超市步行街。
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】门前有公交站，小区门口有主干道，交通方便，距离轻轨总站五公里，距离高速路口三公里
【小区户型】万豪水晶湾以绿化为主，有欣赏湖，配有恒温泳池，登山观景台给你视觉的享受，小区分为两梯四户和两梯五户
【其他描述】小区物业是万豪集团旗下的物业公司，然后管理非常到位，管理费是一块八一方
【小区设施】小区内部车位比例1比1，还有外部的车位，小区有篮球场，羽毛球场，游泳池，健身无忧
不足
周边缺乏大型商场，步行街，公交线路少
吴浩鑫
2022-04-14
玉阁地产
特色
【小区户型】小区以绿化为主，有湖欣赏，采光好，2梯4户
【小区设施】小区中心有3千方的绿地，绿地旁边有儿童滑梯，泳池，人工湖，假山等
【生活配套】小区门口50米有一个市政公园，800米荷兴肉菜市场，1公里有清远人民医院
【房屋品质】小区分三期开发，一期和二期都是毛坯交付的，三期带有1500一方的智能装修交付
不足
小区周边缺乏大型的购物超市，步行街等
罗锦秋
2021-10-18
特色
【小区户型】万豪小区以绿化为主，一期可以看湖景，二期园林景观优胜，三期主要是智能化，小区为2梯4户，2梯5户
【小区设施】小区楼下绿地周边设有儿童滑梯，人工湖，假山，还有游泳池等设施
【房屋品质】由开发商万豪开发，分三期分布，一二期已交楼入住，三期统一精装交付，装修标准1500一方
【居民素质】小区住户素质比较高，买万豪的都是一些对生活品质追求的人群
不足
周边交通不是很方便，购物没有大型广场
何海涛
2022-05-17
天星置业
特色
【轨道交通】500米到达公交车站：210、222、218、204、211等
通往龙塘、旧城区、新城区、清新等多地
【小区户型】在售栋数56－62栋110方－137方中高层、南北对流采光无遮挡；带智能装修，楼间距32米宽度。
【其他描述】物业管理费是1.8元一方，物业管理比较严格，非业主进门要登记
不足
房产证多数未满两年，带装出售较少，绿化率不高
罗嘉豪
2021-09-04
特色
【小区户型】万豪小区以绿化为主，一期可以看湖景，二期园林景观优胜，三期主要是智能化，小区分为2梯4户，2梯5户
【小区设施】小区楼下绿地周边设有儿童滑梯，人工湖，假山，还有游泳池等设施
【房屋品质】由开发商万豪操作，分3期开发，一二期已交楼入住，3期是统一精装修交房，装修标准1500一平方
【居民素质】小区住户素质比较高，买万豪的都是一些对生活有点追求的人群
不足
周边交通不是很顺利，经过的公交比较少，租客也多
屈安军
2021-11-21
特色
【小区户型】小区分两梯四户跟两梯五户，主推刚需三房105方以下，楼间距非常宽，忘的风景是绿化，旁边是市政公园。
【小区设施】小区是园林花园，景观小区，有个约500平的绿地，位于35号楼对面，有个游泳池，38号楼右侧有个公园。
【生活配套】小区800米内有恒星肉菜市场，1公里内有清远市人民医院，2公里内有华润万家。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
