万豪水晶湾一期解读
曾锡洲
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区门口有公车经过，乘坐23路公车行驶1500米可到达清远轻轨站，步行500米到达公交车站
【小区户型】小区在售户型有85方到141方的三房到四房的大户型，70-75方的两房。
【其他描述】物业管理公司是属于万豪集团旗下的物业公司。
【小区设施】小区为业主提供更多的休闲娱乐设施，有篮球场羽毛球场，游泳池，自带5000方儿童乐园休闲设施。
【生活配套】生活便利，距离麦当劳，步行1000米可到达，步行世纪广场500米，距离赢之城3KM
不足
物业管理费1.8元每平。
莫异彬
2020-03-11
特色
【轨道交通】万豪水晶湾交通便利，到达广清高速仅3公里
【小区户型】3房2厅2卫，户型方正，采光通透
【小区设施】恒温泳池（二期）、露天儿童泳池及成人泳池，中心湖景区、阳光草坪区（三期）、山畔公园式园林
【生活配套】荷兴菜市场仅1公里，赢之城仅2公里，顺盈时代广场仅2公里
不足
小区价格相对周边区域较高，均价在9千多到1万1左右
吴志慧
2019-07-21
特色
【轨道交通】距离小区的北门20米有个海伦春天公交站，途经有203.222公交线路，四站可到达市政府
【小区户型】现在在售56栋到62栋85方到134方三房到四房，带智能化精装，楼距宽，室内通风采光。
【房屋品质】小区分三期开发，从2012年9月开始发售，而且小区的防潮隔音防水都做的很完
善，令你住的舒适
不足
物业管理费1.8元/m²
钟志文
2019-10-28
房产经纪
特色
【轨道交通】门前有公交站，小区门口就有主干道，交通方便，距离轻轨总站5公里，距离高速路口3公里
【小区户型】三期住宅主要高层小三房和四房，两梯四户，带装修
【小区设施】住宅门口有市政湖，公园。童乐设施，篮球场，羽毛球场，傍晚和晚上周边有很多市民过来散步
【生活配套】本项目楼下有商铺，人工湖，超市，公交站，距离800米有市人民医院，距离1.3公里轻轨站，门前有广场。
【房屋品质】2021年交楼，门面宽2.8米至4米，深10米，高5.4米。毛坯交楼，清远本土品牌开发商，真材实料
不足
小区比较大，出入口少
莫夏燕
2020-10-23
蓝海地产
特色
【轨道交通】小区北门15米有个海伦春天的公交站，有210.203公交线路途经此地，4站就到赢之城，市政府等地
【其他描述】物业管理费是1.8元一方，物业管理比较负责任，阳生人来访都要登机入内。
【小区设施】社区配有恒温泳池，万豪羽毛球馆，体育公园
不足
物业管理费1.8元每平。
杨湖云
2020-08-20
特色
【小区户型】小区大多数为两梯四户，主推大户型，127平方为主力户型，南向看湖看花园，适合居住
【小区设施】小区总户数1669户，车位达1770个，比例超1：1.1.
【居民素质】小区内部老人小孩居多，大多数都已三代人为主。适合居住，居住氛围浓厚
不足
地面垃圾桶置放较少，可能会出现生活垃圾放在地面的现象，有待物业调整投放
林少敏
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区北门15米有个海伦春天的公交站，有210.203公交线路途经此地，4站就到赢之城，市政府等地
【小区户型】小区2梯4户，南北通透，80多方到140方3到4房，户型较多。适合改善需求。
【小区设施】随处可见的参天古树，楼栋环湖而建 ，篮球场，羽毛球场，游泳池，小型游乐场。可供老人小孩休闲娱乐。
【居民素质】小区内部老人小孩居多，大多数都已三代人为主。适合居住，居住氛围浓厚
不足
地面垃圾桶置放较少，可能会出现生活垃圾放在地面的现象，有待物业调整投放
账号已注销
2020-07-04
特色
【小区户型】万豪水晶湾主要是一二三期的，一二期是比较早期的，一期有南向望湖户型。附带别墅区，一期主推三房两房。
【小区设施】小区里有自己的湖，还有给予人群玩耍的儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区外的底商商铺都是有营业的，包括吃喝玩乐都俱全。一公里左右有市人民医院，两公里左右有赢之城购物广场
不足
小区园林绿化做的比较好的话会出现蚊子较多的情况，还有一个就是两房的靠马路会比较吵。
账号已注销
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区北门有公交站距离50米有4号、5号、10号、17号、19号210号回旧城方向 218号回旧城方向
【小区设施】万豪水晶湾绿化面积超38.1%，配有市政公园，特色商业街，游泳池，环湖跑道，休闲钓鱼活水湖。
【生活配套】距离世纪广场100米，北门对面50米有小农生鲜超市 海伦小赵生活超市
不足
距离菜市场不是很方便，要走到横荷市场
账号已注销
2020-12-11
特色
【小区户型】小区目前在售三期目前热销有8197.103三房为主，两梯五户设计种高33层楼层与楼层之间间距大采光好
【其他描述】物业管理方面比较成熟，有专门的保安看守进出都要出式出入证，比较严
【居民素质】居住的居民都是一些高素质人员有一些上班族，大部分是年轻人小孩子。清晨可以看到居民晨跑
不足
目前车位比较紧张，还在建设中。
李秀萍
2018-08-21
海逸地产
特色
【小区户型】在售第三期56至62栋！85至115三房、120至134四房！中高低层、户户全景飘窗、南北对流带精装
【小区设施】1期小区中间拥有四万方生态活水湖、（引入北江活水、业主可在此钓鱼）一期别墅区有私家直升机坪！
【生活配套】万福广场、赢之城、时代广场、大润发（1.7公里）一站式吃喝玩乐购游物！三甲医院清远市中医院（5公里）
不足
小区总体入住率达到80％、大部分业主买来出租或出售、总的来说租客比率是50％！现万豪第三期带智能精装出售、特别人性化！左轻轨右高铁、叶茂然亲手布的局富贵聚财之地一座城市的居住自豪！
佘晓松
2020-08-24
特色
【小区户型】万豪水晶湾主要分三期开发。一、二期比较早期的开发。小区分2梯4户，2梯5户。主推刚需户型三房两厅。
【小区设施】万豪水晶湾绿化率38%，配套由市政公园、特色商业街，小区内有游泳池，人工湖，环湖跑道休闲活动中心。
【居民素质】住户大多为本地居民。人文素质高。租户占比少。大部分业主都是三代同居。老人带小孩。生活气息浓厚。
不足
周边交通不是很便利，经过的公交车比较少。
陈明峰
2020-07-10
特色
【小区户型】一期二期由74-76方的两房，96-117方的三房，131-160方的南向四房。楼距远，采光视野好。
【小区设施】封闭式小区，有篮球场游泳池，文化社，内设小区湖观景好，
【居民素质】居民素质好，俗话说远亲不如近邻，每个邻居都是和蔼可亲。
不足
小区唯一不足的学校远，买菜不方便。
刘梦蝶
2019-10-31
特色
【轨道交通】乘坐23路公交行驶1300米可达清远轻轨。小区门口就有公交车经。小区步行409米有公交
【小区户型】户型面积段为67平到134平两至五房。个人比较喜欢01户。户型方正
【其他描述】服务。物业是深圳彩生活物业管理有限公司物业管理费是1.8小区物业基本24MIN有物业看管
【小区设施】人车分。小区自带5000方儿童乐园休闲设。标准5人篮球场
【房屋品质】质量有保证让客户更省心。融入家具智能。预计2020年1月交楼
不足
现有的交通不是特别便利。租客较多。周边还不是很成熟
账号已注销
2019-10-29
特色
【小区户型】小区大多数为两梯四户，主推大户型，127平方为主力户型，南向看湖看花园，适合居住
【小区设施】随处可见的参天古树，楼栋环湖而建 ，篮球场，羽毛球场，游泳池，小型游乐场。可供老人小孩休闲娱乐。
【居民素质】小区内部老人小孩居多，大多数都已三代人为主。适合居住，居住氛围浓厚
不足
地面垃圾桶置放较少，可能会出现生活垃圾放在地面的现象，有待物业调整投放
朱凯
2019-09-29
特色
【轨道交通】坐23路公交车往西走1.3公里可以到达清远轻轨站。小区步行409米有公交站
【小区户型】户型涵盖64平米、112平米。小区在卖户型有112方到141方的三房到四房的大户型。户型方正
【其他描述】物业是深圳彩生活物业管理有限公司物业管理费是1.8小区物业基本24MIN有物业看守
【小区设施】车位充足。小区自带5000方儿童乐园休闲设施。体育设施有乒乓球台
【房屋品质】全明星品牌豪装。全屋带全明星品牌豪华装修。融入家居智能化
不足
租客较多。商业配套不完善周边没有大型商场和超市买东西不方便。绿化较少
吕星
2020-12-03
特色
【小区户型】小区两梯四户 全南向户型 主推120方小户型 140方四房两厅 适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积大 有游泳池 篮球场 凉亭 娱乐设施齐全 适合小孩 老人家在花园游玩
不足
小车停车位不足 造成乱停乱放现象 有待物业整改
马志军
2020-08-20
特色
【小区户型】万豪水晶湾主要是一二三期的，一二期是比较早期的，一期有南向望湖户型。附带别墅区，一期主推三房两房。
【小区设施】小区总户数1669户，车位达1770个，比例超1：1.1.
【生活配套】小区外的底商商铺都是有营业的，包括吃喝玩乐都俱全。一公里左右有市人民医院，两公里左右有赢之城购物广场
不足
小区园林绿化做的比较好的话会出现蚊子较多的情况，还有一个就是两房的靠马路会比较吵。
李浩楠
2020-08-12
诚协置业
特色
【其他描述】物业管理费是一块八一方管理服务很到位，进出陌生人来访都需要登记电话咨询业主。
【小区设施】绿化面积超38.1%，配有市政公园，特色商业街，游泳池，环湖跑道，休闲钓鱼，活水湖
不足
周边缺乏大型购物超市，步行街等。公交路线少，地面垃圾桶置放较小，可能会出现生活垃圾放在地面上的现象。有待物业调整投放。
朱志泳
2019-08-08
特色
【小区户型】分三期开发，总占地600亩，一期由13栋高层洋房组成，25-32层高，两梯4-5户设计100米楼距。
【小区设施】小区有游泳池，羽毛球场，凉亭等休闲设施，车位有1721个，住户1600多户，面积由70-150方组成
不足
物业管理费相对高 1.8元一平方 ，楼龄比较新导致过户产生税费负担比较重
