朝南凯旋汇解读
梁俊华
2020-09-05
新干新
特色
【小区户型】小区由14栋住宅洋房和28栋别墅组成，共户数2700户，户型有70方2方至430方洋房
【小区设施】小区共占地面积约153333平米，绿化率32%。配有游泳池，儿童游乐设施，1楼架空层配有乒乓球球桌
不足
一期户型过大，户型采光不足，楼距太密
陈玲霞
2019-10-02
裕家地产
特色
【小区户型】主推二期8号楼100方户型，东南向三房两厅两卫，带主套，使用率非常高。
【小区设施】小区内部设施有:园林绿化、泳池、篮球场、羽毛球场、儿童滑滑梯、木马等儿童游乐设施，老人活动设施、停车
【生活配套】小区配套设施有:小区门口便利店、各大银行、高铁站、顺盈时代广场、田家炳学校、人民医院、体育馆、市图书
【房屋品质】二期于2015年开发，2017年交楼，2019年出证，楼盘质量过关，暂时没听到业主反馈质量问题。
不足
唯一不足的是小区全江景户型没有大户型，不能不满足部分改善型客户的需求
李明泽
2020-04-26
特色
【轨道交通】门口配有公交站 三公里高铁站 距离广清高速公路3.9公里 距离市中心1.5公里 出行便利
【小区户型】小区户型主要为两梯四户 江景户型 122方三房两卫全江景 113方三房两卫全江景
【小区设施】有老人运动设施 游泳池 凉亭 上千方绿化带 儿童滑梯 儿童木马等
【生活配套】门口就有便利店 附近配有生活超市 300米州心市场 800米顺盈时代广场
【房屋品质】二期开发于2015 交楼于2017 是朝南集团开发 品质小区 毛坯交楼 暂无听说质量问题
不足
没有大户型江景房 不能满足部分改善型客户
程银辉
2021-03-21
特色
【轨道交通】朝南凯旋汇小区门口就是公交车站出行方便距离武广高铁清远站3公里去顺盈广场2公里。
【小区户型】小区由14栋住宅洋房和28栋别墅组成户型有70方2方至430方洋房共户数2700户。
【小区设施】小区绿化率达到35%有健身设施 游泳池 儿童翘翘板，滑滑梯等游乐场 老人家活动中心
24小时有人巡逻。
【生活配套】南门近洲心市场大概五百米就是洲心大街生活买菜方便八百米到顺盈时代广场购物广场应有尽有。
【房屋品质】由清远本土最大开发商朝南集团开发分为三期开发三期在建最早一期是2013年开盘一二期已全部交楼。
不足
一线望江的户型没有四房、五房户型。局限了改善型客户的需求。有些望江的单位总价过高。
唐军保
2021-10-07
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，80平到126平，2房到4房，主推126平大户型户型全南向，南北通透，采光通风好
【其他描述】小区物业非常好，每天都有保安和警犬巡逻
【小区设施】小区内有花园，凉亭，篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，老年运动设备
【居民素质】小区租客较多都是高素质人群，年龄在30~45岁之间，白领居多，邻里和睦
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
陈阳阳
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区北门200米过隧道到地铁潭村站5号线，出行很方便。
【小区户型】凯旋新世界分三期开发，共32栋，三期广粤尊府主要推170-304平方三房五房，南向户型可望珠江
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【房屋品质】设计施工都是高标准严要求，装修材料都是行业内很好的。小区由新世界地产开发设计。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
处于中心位置，车位有的紧张
苏乃樑
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距离高铁站3公里，距离广清高速公路入口4.1公里，距离市区2公里，出行便利
【小区户型】小区由别墅和高层组成，南北对流户型，有以往传统户型，这里的一线江景房较多
【小区设施】小区中心花园有3000多平米，有游泳池，球场，健身器材等相应的生活配套设施
【生活配套】小区自带8000平米的商业广场，往西两公里就是清远最大的购物广场，顺盈时代广场，距离市区不到两公里
【房屋品质】由清远本土最大开发商朝南集团开发，最早一期是2013年开盘，分为三期开发，一二期已全部交楼，三期在建
不足
小区唯一美中不足的就是二期的建筑，有采光问题，很多大户型的房子，采光很差，大多朝北，楼间距小
李展鸿
2021-10-31
特色
【小区设施】小区内设有泳池，篮球场，跑道，花园，凉亭，活动广场，广场配套棋盘和桌椅，很多居民在这锻炼身体
【居民素质】小区居民大多数是周边上班的年轻白领，居民素质高
不足
小区车位有些不足，出现乱停乱放现象
罗嘉豪
2021-10-07
特色
【小区设施】小区内有花园凉亭桌椅，娱乐设施和儿童游乐园以及康体活动中心供业主使用
【生活配套】小区楼下门口就是生活超市，距离几百米有一个大型的菜市场和购物广场，无论是买菜还是购物都比较方便
不足
小区目前处于繁华地段，租客比较多
郭梦达
2021-10-31
特色
【小区设施】小区内设有室外泳池，篮球场，跑道，花园，凉亭，儿童娱乐设施齐全，很多小朋友在这玩耍
【居民素质】小区居民大多数是周边上班的白领高管，居民素质高，邻里和睦相处
不足
小区的车位不足，车辆乱停乱放
王富香
2021-10-14
特色
【小区设施】小区内有花园和凉亭，还有小朋友跟大人的休闲健身娱乐设施，以及篮球场和羽毛球场。
【居民素质】小区的住户比较多，有周边工作的老师和白领，以及在政府工作的公务员，都是高素质人群，邻里关系和睦。
不足
该小区的地上车位严重不足，有待提高
张海波
2020-06-02
仁德地产
特色
【小区户型】小区由别墅和高层组成，南北对流户型，有以往传统户型，这里的一线江景房较多
【小区设施】小区园林绿化做的十分好，儿童娱乐设施和各种休闲设备分布在小区的各处，看上去十分舒适
【生活配套】小区门口出去对面就是南岸公园，门口也有便利店，后门出去100米就是洲心市场，十分方便
【房屋品质】由本土最大的开发商朝南集团开发，交楼标准均为毛坯
【居民素质】小区比较多单位和做生意的多，素质比较高
不足
小区片区正处于开发阶段，交通比较不方便
王旗旗
2021-09-14
特色
【小区户型】小区主要在售8号楼小面积100方户型 东南向三房两厅两卫 采光好 楼间距宽
【小区设施】小区绿化率高达35% 有健身设施 游泳池 儿童滑梯 篮球场 羽毛球场等全年龄段适用
不足
小区车位严重不足 有待改善
陈林波
2019-09-25
裕家地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距离高铁站3公里，距离广清高速公路入口4.1公里，距离市区2公里，出行便利
【小区户型】小区总共有18栋高层建筑，29栋别墅为一体的中型小区，小区共计2310户，户型有94.105.137
【小区设施】小区中心花园有3000多平米，有游泳池，球场，健身器材等相应的生活配套设施
【生活配套】小区自带8000平米的商业广场，往西两公里就是清远最大的购物广场，顺盈时代广场，距离市区不到两公里
【房屋品质】由清远本土最大开发商朝南集团开发，最早一期是2013年开盘，分为三期开发，一二期已全部交楼，三期在建
不足
小区唯一美中不足的就是二期的建筑，有采光问题，很多大户型的房子，采光很差，大多朝北，楼间距小
潘洪锋
2020-05-24
仁德地产
特色
【小区户型】小区是由别墅和高层组成，有南北对流户型、有传统户型，二楼部分户型是带有平台的
【小区设施】小区内的园林做得非常好，绿化修剪得井井有条，儿童娱乐设施及休闲设备分布在小区的各处，使用起来非常方便
【生活配套】后门出去不到100米是洲心市场，买菜非常方便
【房屋品质】该小是由本土大开发商朝南集团开发，交楼标准均为毛坯
【居民素质】小区居住的人群单位或做生意的偏多，综合素质普遍偏高
不足
目前不足的是，小区片区正处于开发的阶段，交通还不是很方便
账号已注销
2020-05-31
特色
【小区户型】小区由别墅及高层塔楼组成，户型大小都有，比较多选择，小三房86平米可以做到三房两厅两卫
【小区设施】小区绿化做得非常好，小区内设有大型泳池，儿童娱乐设施等
【房屋品质】朝南凯旋汇由朝南集团开发，统一为毛坯交楼，
不足
目前来说，交通还不是很方便
龙丽
2020-05-19
仁德地产
特色
【小区户型】小区主要售70-143平米2房-4房，其中122-144平米为一线全江景房，另外小区还有别墅
【小区设施】小区绿化做得非常不错，儿童娱乐设施及休闲设备分布于小区各处
【生活配套】小区正门马路出去是南岸公园，后门出去是洲心市场，洲心市场附近有幼儿园、农业银行等
【房屋品质】由清远本土大开发商朝南地产操盘，目前已全部售馨，交楼标准均为毛坯，一楼均为架空层
不足
目前这个片区还在开发当中，交通还不是特别便利
吕星
2019-09-05
特色
【小区户型】小区两梯六户，南北通透，主推小户以113方三房两厅三卫江景，122方三房两厅三卫全江景，133方四房
【小区设施】有一个大的游泳池，凉亭，有上千方绿地，绿地周边有大型儿童乐园，很多小朋友放学后在此游玩
【生活配套】南门近洲心市场大概五百米就是洲心大街，买菜方便，生活，八百米到顺盈时代广场购物广场应有尽有
【房屋品质】清远本土最知名开发商朝南集团，顶级楼宇质量，毛坯交楼，装修风格随你自己发挥，其中二期层高32层小户型
不足
唯一不足的是户型小，望江单位没有非常大的户型，小区暂时入住率不高，目前还有大部分住户正在装修中。
李万洪
2021-03-15
特色
【小区户型】小区多为二梯四户，南北通透，主户江景房，150方江景三房和239方五房江景大户，适合改善需求
不足
楼盘相对较新，入住率不高。
李小娟
2020-12-05
特色
【小区户型】这个小区一共有4栋楼 全部都是大户型的 非常适合改善性的客户
【小区设施】小区内部有 游泳池 儿童乐园 有单独位置的健身小公园运动设施较全
【生活配套】小区正门口出来就是南岸公园 南门出去走路300米就到洲心菜市场 满足基本生活需求
不足
二期这边的户型有些证没过2年如果买卖的话税费会多一些。开发时间还要一到两年。
