胜利雅苑解读
李健如
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区南门对面300米有个公交总站，可以到达清远各个乡镇以及各区，西南500米距离广清高速，交通便利。
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，接纳3895户人家，有2梯4户，2梯3户，3梯6户组成的面积73-144方
【小区设施】小区内部配套有：游泳池，幼儿园，篮球场，羽毛球，兵兵球儿童游乐场等等。
【生活配套】往北600米可以到达万达广场，800米飞来湖公园休闲一体的老人小孩娱乐场所。
不足
小区绿化暂时没有周边高，租客多，车位不够。
潘静怡
2020-06-11
特色
【轨道交通】正能对面有西门塘公交总站
【小区户型】小区为高楼层，楼间距大采光好。
【小区设施】内部配套：泳池，儿童乐园，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等娱乐场所。
【生活配套】往北500米有万达广场，往北1.4公里有飞来湖湿地公园，适合老人小孩散步玩耍。
不足
小区地面上车位不足。
唐姣
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区南门有西门塘公交总站，直达高速路口，城轨站等地。
【小区户型】小区分为三期，一期是3梯6户，二期是2梯4户，三期是公寓式住宅。
【居民素质】小区入住率高达8成，邻里关系融洽，以租客居多，主要是周边白领。
不足
小区绿化情况有待提升。
王富香
2021-11-08
特色
【小区设施】小区内有花园和凉亭，还有小朋友跟大人的休闲健身娱乐设施，以及篮球场和羽毛球场。
【居民素质】小区的住户比较多，有周边工作的老师和白领，以及在政府工作的公务员，都是高素质人群，邻里关系和睦。
不足
该小区的地上车位严重不足，有待提高
账号已注销
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区南门对面100米处公交总站可以到达清远每个乡镇以及各区，项目西南面300米距离广清高速、交通便捷
【小区户型】小区是由23栋高层建筑组成，可容纳3895户。楼层好，南北通透。
【小区设施】小区内部配套：泳池、幼儿园，一个篮球场，一个羽毛球场
【生活配套】紧邻北江、飞来湖公园，中山公园，与商业航母万达广场为邻
不足
绿化率相对低一点点。
赖亦文
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区外有西门塘公交车总站，直线距离200米
【小区户型】小区均为2梯5户，主推刚需三房户型。93方，99方。
【小区设施】小区设有游泳池，有儿童游乐设施，小朋友放学后均在此玩耍
【生活配套】小区150米有菜市场，300米有万达广场。
【房屋品质】由华瑞集团公司开发，2016年起统一毛坯交楼
不足
该小区为毛坯交楼，交楼时间短，交易税费低
莫夏燕
2020-08-21
蓝海地产
特色
【轨道交通】楼下就有一个西门塘总站，小市、旧城、清新都有公车可以去到，交通方便快捷。
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，有两梯三户，两梯四户，三天六户，面积有73-145方二，三，四房。
【其他描述】采用胜利雅苑开发商物业公司目前物业费用为1.44元/方周边大型楼盘都去到 1.8元/方。
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
不足
绿化率相对低一点点。
黄奕财
2020-06-10
众策地产
特色
【小区户型】小区共27栋，视野开阔无遮挡，部分户型可望江，楼层高采光好，无暗房
【小区设施】小区配有标准泳池，篮球场，羽毛球场，老人小孩游玩地区
【生活配套】向北500米有新开万达广场，生活便利，有超市，服装，市场，向南600米有游玩空间
【房屋品质】05年统一交房，近马路一排隔音做了特殊处理，有效隔绝噪音
不足
小区楼距较窄，电动车较多
朱迪彬
2020-04-24
恒汇地产
特色
【轨道交通】小区南门对面100米处公交总站可以到达清远每个乡镇以及各区，项目西南面300米距离广清高速、交通便捷
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，可容纳3895户。有两梯四户，两梯三户，三梯六户组成，面积有73-144方
【小区设施】小区内部配套：泳池、幼儿园，一个篮球场，一个羽毛球场
【生活配套】紧邻北江、飞来湖公园，中山公园，与商业航母万达广场为邻
不足
绿化率相对低一点点。
账号已注销
2019-09-29
特色
【小区户型】整个小区由22栋住宅，有两梯四户，三梯六户，每栋总层高有26层到32层不等。
【其他描述】采用胜利雅苑开发商物业公司，目前物业费用为1.44元/方。
【小区设施】内配有标准游泳池，三个标准羽毛球场，一个标准篮球场，一个占地200方儿童游乐场供业主使用
【生活配套】小区周边500米配有西门塘公交车总站，飞来湖中学，小学，清城区镇医院，万达广场，飞来湖湿地公园
【房屋品质】整个小区于2018年年底已经交付使用，以毛坯交楼，整体户型结构方正实用，采光好。
不足
目前入住人数不多，处于刚交楼不久阶段，很多业主处于装修状态，比较吵。绿化较少，未生长起来。
严俊楚
2020-06-17
特色
【小区户型】整个小区26栋，南向高层望江，主推80.08方户型，可以改三房，无论是投资还是刚需，非常合适，。
【小区设施】小区内配套齐全有游泳池，篮球场，羽毛球，小朋友娱乐游玩的沙地，占地面积：109029.21平方米？
【生活配套】小区南门是飞来湖中学、汽车公交站，北门是万达广场，一楼商铺有钱大妈，大型超市等等，
【房屋品质】70年产权，2014年9月份开盘，交房时间2015年12月30日，毛坯交楼。
不足
小区不足，分2期开发，第一期的园林设计不够完善。
方创宏
2019-08-26
特色
【小区户型】全小区共有23栋，由层高26层，高31层组成，为2梯四户，2梯三户，3梯六户，
由77-140方组成
【小区设施】内配有标准游泳池，三个标准羽毛球场，一个标准篮球场，一个占地200方儿童
游乐场供业主使用
【生活配套】小区周边500米配有西门塘公交车总站，飞来湖中学，小学，清城区镇医院，万
达广场，飞来湖湿地公园。
不足
物业管理费1.64元/方月
陈国豪
2019-09-08
特色
【轨道交通】小区位于清廓路与环城西路交汇处，正门口有胜利雅苑公交站，小区斜对面西门塘公交总站，还有万达广场公交站
【小区户型】小区主要以2-4房为主，密度低，户型通风采光，楼距宽敞，绿化率高达36%，环境舒适优美。
【小区设施】内有标准游泳池，三个标准羽毛球场，一个标准篮球场，一个占地两百方的儿童游乐场供业主使用非常便利
【生活配套】步行三百米左右到达万达广场，一公里内有钱大妈西门塘菜市场及名都市场，清城区镇医院离小区200米左右。
不足
该小区比较新，目前入住率不算高，都是刚收楼或者未收楼，新的房产证或未出房产证，要缴纳税费比较高。
账号已注销
2020-07-24
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼的门口都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区北门入口处有半足球场大小的花园，靠近2号楼，3号楼花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【居民素质】小区入住率达八成以上，大部分是租客，邻里关系和解，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
本小区位于繁华地段，所以租客比较多。
谢庭瀚
2020-12-24
特色
【小区户型】小区有23栋高层建筑组成户型，多数为3梯6户，少部分为2梯，4户和2梯。可容纳3895户，南北对流
【小区设施】小区有300平米的游泳池，内部设有篮球场，羽毛球场，儿童游乐园，老人家活动中心，人车分流，方便。
【房屋品质】小区一期开盘2013年27 2015年统一毛坯交付统一全部配套双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区地面车位不足。地下停车场车位也比较紧张
周子远
2020-08-01
特色
【轨道交通】小区门口有胜利雅苑公交站，马路对面有西门唐公交总站
【小区户型】小区19栋全部为高层，楼间距大采光好，主推大户型，16栋—21栋东南向户型望江
【生活配套】小区离万达广场直线距离300米左哥，小区正门左转50米有钱大妈生鲜超市
不足
小区物业1.8元有点贵，刚换了物业，绿色正在改善
陈诗文
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区300米处是西门塘公交总站，有二十多条公交线路到达清远各商圈和乡镇，出行方便。
【小区设施】小区内有大、小游泳池还有部分娱乐设施和健身设施，很多小朋友和老人家都会下来玩耍。
【生活配套】小区500米处有清远万达广场，可购物、看电影、看书、健身等等，小区700米处则是清远飞来湖公园。
【房屋品质】很多都是2019年收的楼，都是毛坯交房，房屋户型方正，品质过关。
不足
小区绿化有待进一步提高，望物业进快改善。
欧澎
2020-03-17
特色
【小区户型】小区共23栋，由层高26层，31层组成，为2梯4户，2梯3户，3梯6户，由77-140方2-3房组成
【其他描述】采用胜利雅苑开发商物业公司（天城物业），目前管理费用为1.44/方，周边大型小区去到1.8/方
【小区设施】内配有标准游泳池，三个标准羽毛球场，一个标准篮球场，一个占地200方的游乐场，非常方便业主照顾小孩
【生活配套】小区500米内配有，西门塘公交车站，飞来湖中学，小学，清城区镇医院，万达广场，飞来湖公园
不足
目前绿化率不是很高。
张梦玲
2021-08-06
特色
【小区户型】小区分为3期开发，一期是三梯六户，二期是两梯四户，是两梯三户
【小区设施】小区内设施有儿童乐园，凉亭，老人娱乐中心，广场
不足
小区绿化比较差，电话信号弱
马丹豹
2020-01-09
天星置业
特色
【轨道交通】小区位于清廓路与环城西路交汇处，正门口有胜利雅苑公交站，小区斜对面西门塘公交总站，还有万达广场公交站
【小区户型】该小区有2-4房，而且密度低，采光通风性较好，社区感强，配以新加坡园林以营造舒适的人居环境。
【小区设施】内有标准游泳池，三个标准羽毛球场，一个标准篮球场，一个占地两百方的儿童游乐场供业主使用非常便利
【生活配套】步行三百米左右到达万达广场，一公里内有钱大妈西门塘菜市场及名都市场，清城区镇医院离小区200米左右。
不足
该小区比较新，目前入住率不算高，都是刚收楼或者未收楼，新的房产证或未出房产证，要缴纳税费比较高。
