龙湾(英德)解读
陈贵元
2020-08-11
安家房地产
特色
【小区户型】小区主要是小户型三房为主，小店小高层，共有36栋楼，楼距200米足有，采光通风非常好
【小区设施】位于滨江路段，大型花园小区内设凉亭，篮球场，网球场，泳池幼儿园等等，内设室内停车场，车位充足
不足
物业费是市中心里面较贵的一个小区，不包含分摊费用是1.68元每平米
账号已注销
2021-07-29
特色
【小区户型】优点户型；26栋04户型东南向134方户型高层东南向楼距高达80米，采光好单边位突出东南向三房朝南。
【小区设施】小区分布有2个篮球场，有一个中型游泳池，车位分配1.12,容积较低，小区分布每栋楼下都有优美的绿化
不足
小区如果游乐设备再设多一点就好了，就读小学位置较远点
王旗旗
2021-11-17
特色
【小区设施】小区中心有广场 配有凉亭桌椅 篮球场 娱乐设施 健身设施 游泳池等
【居民素质】小区都是周边工作白领 每天朝九晚五 偶尔有老人帮忙带孩子 邻里关系温馨
不足
小区车位不足 有待改善
徐英俊
2019-04-28
幸福地产
特色
【轨道交通】小区人车分流东门是滨江路交通便利车库出入口分别设在南门西门东门有多条公交线路通往高铁站 市政府等地段
【小区户型】龙湾小区分三期共36栋，楼距超50米，江景靓的是11栋、12栋、20栋、26栋、31栋和36栋大户型
【小区设施】小区内配套游泳池.篮球场 网球场 儿童乐园.凉亭等居民健身锻炼提供场所 小区车位充足
【生活配套】南门有生活超市 饭店 会所 东门临街商铺.提供生活便利.配套齐全.近市场 医院等
【房屋品质】小区采用的是双层中空隔音玻璃，铝合金护栏和门窗，隔音效果和耐用性都非常好
不足
靠山边望山的户型采光比较差，二期三期目前比较多住户装修，会有些噪音，另外房价对比英德市场偏高
唐喜凡
2019-05-12
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北对流个东西向，主推125平米的三房两厅两卫为主，160的4房全江景适合改善需。
【其他描述】小区是和诚物业小区物业收费为1.8元24小时全天管理！所以收费统一。主题公园给你带来各种不一的风情。
【小区设施】小区有8000平米的绿化面积，周边配有儿童滑梯，等等娱乐设施，还有游泳池，很多小孩老人家都在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩多一点。都是三代同堂，高端品质小区，人文素质好，老人带小孩居住氛围浓厚。下班后可以一起聊
不足
小区近江边冬天风大。冷，市场，学校，超市都比较远！没有公共汽车站，出行不是很方便。
李春燕
2019-04-27
幸福地产
特色
【轨道交通】小区人车分流，东门30米即滨江路，交通便利不会塞车，车库出入口分别在南门、西门，东门有多条公交线路。
【小区户型】龙湾小区共36栋，楼距超50米，江景房11、12、20、26、31和36栋，推小户型。
【小区设施】小区有儿童游乐场，篮球场，地下两层停车库，人车分流，车位充足。南门出门50米有水果店和肉菜铺面。
【房屋品质】小区采用的是双层中空隔音玻璃，铝合金护栏和门窗，隔音效果和耐用性都非常好，毛坯出售。
不足
靠山边望山的户型采光比较差，三期四期目前比较多住户装修，会有些噪音，另外房价对比英德市场偏高。
账号已注销
2019-03-21
特色
【轨道交通】小区人车分流，东门是滨江路，交通便利不会塞车，车库出入口分别设在南门、西门，东门有多条公交线路
【小区户型】龙湾小区共36栋，楼距超50米，江景靓的是11栋、12栋、20栋、26栋、31栋和36栋，主推小户型
【房屋品质】小区采用的是双层中空隔音玻璃，铝合金护栏和门窗，隔音效果和耐用性都非常好
不足
靠山边望山的户型采光比较差，二期三期目前比较多住户装修，会有些噪音，另外房价对比英德市场偏高
谭家印
2019-01-09
幸福地产
特色
【小区户型】小区均是两梯两户，总层高18层，83方两房到185方四房，n+1户型，适合改善投资
【其他描述】物业是开发商物业，整个小区物业费是1.68元/方
【小区设施】车位比例达到1比1 .2，自带小区泳池，篮球场，小区会所。喷泉，鱼池。绿化率达到百分40以上。
【生活配套】小区门口有最大的幼儿园近幼儿园，离医院也是才1公里左右，小学是英德市1小。离市中心也是大概1公里左右
不足
暂时来说离市场还是比较远的，买菜只能暂时在小区门口的小超市购买。小区临停车位8元1小时不封顶。
