胜利雅苑解读
左彩云
2021-04-23
新坐标地产
特色
【轨道交通】小区东南门对面有西门糖公交车站坐到市贝各处。是
【小区户型】小区分三期开发，一期为3梯6户，二期两梯四户，三期为两梯三户
【小区设施】内设在23栋后面篮球场，22楼门口有游泳池，西北们进来就能看到儿童游玩设施，围绕整个小区的环形跑到。
【生活配套】小区西门500米就是万达广场，南门出门200米就是凤城肉菜市场，楼下有小型超市
【房屋品质】2015年开盘，2 017年交房，毛坯交楼使用，开发商时是本地十强企业
不足
停车位预留不够物业管理简单
梁晓莉
2021-01-09
新坐标地产
特色
【轨道交通】小区南门门口有多路公交车路线站，南门对面300米有个公交车总站，清远多路线公交车交通非常便利。
【小区户型】胜利雅苑小区均为三梯六户，南北通透，主推大户型，113平三房两卫为主力户型，130平四房两卫，适合改
【小区设施】小区内有：游泳池，凉亭，乒乓球场，羽毛球场，篮球场，儿童滑梯等
【生活配套】小区往北向行500米到达万达广场购物娱乐美食一体化大型商场。
不足
小区住户较多，现暂时只有东门，南门两个出入口，出门不太方便。
朱思韵
2020-04-10
壹和地产
特色
【轨道交通】小区正门有胜利雅苑公交站，向左步行100米左右有一个西门塘公交总站，可通往市区的各个方向。
【小区户型】小区共22栋，为2梯3户，2梯4户，3梯6户组成，由74-144方2-4组成。层高26-32层不等。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球台，一个儿童游乐场。1：1地下车位充足，人车分流方便业主使用
【生活配套】楼下有钱大妈，猪猪社区买菜。步行500米内配有：万达广场，清远市城区医院，公交总站，飞来湖湿地公园。
不足
小区绿化率低，房子楼龄新，入住率较低，房产证不满2年，过户费较高。房子处于装修阶段，会有点吵。
黄军华
2020-04-28
壹和地产
特色
【小区户型】小区均为一期是3梯六，二期2梯4户，有2房，2加1, 3房，3加1户型，4房户型，改善刚醒都合适
【小区设施】花园， 泳池 ，羽毛球场，篮球场，儿童乐园，兵浜球场娱乐广场，休闲亭台
【生活配套】小区生活配套：500米到万达广场，1公里到飞来湖公园，1公里有菜市场（在建设中），1公里城区医院
【房屋品质】小区开盘时间：一期2013年（3梯6户），二期2815年（二梯4户）交楼标准（毛坯）
不足
小区，绿化不是很理想（已经有所改善），证不满二，税费有点高
罗小园
2020-05-23
壹和地产
特色
【轨道交通】小区门口，西门塘公交车总站，直达高速路口，清远大桥，城轨站等
【小区户型】小区分为3期开发，一期是三梯六户，二期是二四户，楼王是二梯三户。
【小区设施】小区内配套，幼儿园，儿童游乐园，老人活动区，篮球场，游泳池，羽毛球场
【生活配套】万达广场，嘉荣生活超市，清城区人民医院，钱大妈。
不足
小区绿化待提升加强，电动车物业这边管理规范。
杨浪仙
2018-12-30
新坐标地产
特色
【轨道交通】小区位于清远市清城区清郭路与环城西路交汇处，小区正门口就有公交车站台，斜对面就是西门塘公交车总站。
【小区户型】小区共有23栋，分别有：2房到4房的户型，面积有：70平方米至130平方米左右，小区密度低，采光好
【小区设施】小区内部设施有：游泳池 篮球场 羽毛球场，健身运动设施，幼儿园 ，儿童娱乐设施，1.1.2的停车场
不足
因小区楼龄新，收楼时间不长，入住率还不算太高，大多数是新证，或还没出证，税费比较高。
刘石娟
2020-08-19
房轻松
特色
【小区设施】小区内有游泳池，儿童场所，以及老人休闲场所
不足
目前小区停车位比较紧张，绿化面积较少
账号已注销
2022-05-17
特色
【轨道交通】小区对面为西门塘公交车总站，此站为清远市公交车总站，站内有通往市区各个地方的班车，
【小区户型】小区共23栋、由78方两房~141方四房、均为三梯陆户、两梯四户、两梯三户、主打刚需户型。
【小区设施】{自身小区配套}风情街、大型游泳池、篮球场、老人小孩活动区、停车场比例1.1.2
【房屋品质】整个小区于2018年 年底已交付使用。以毛坯交楼 整体户型结构 方正实用。采光好
不足
该小区比较新，目前入住率不算高，都是刚收楼或者未收楼，新证或未出证，税费比较高
陈李妹
2022-05-11
特色
【轨道交通】小区正门有胜利雅苑公交站，向左步行100米左右有一个西门塘公交总站，可通往市区的各个方向。
【小区户型】小区共有23栋，分别有：2房到4房的户型，面积有：70平方米至130平方米左右，小区密度低，采光好
【小区设施】小区内设施齐全，他有篮球场、羽毛球场、运动跑道，儿童乐园和游泳池。小区绿化率36%以上，车位比1:1
【生活配套】步行300米到万达广场，吃饭休闲娱乐均可满足。\r\n步行700米可到达飞来湖湿地公园，运动休闲的好去处
【房屋品质】70年产权，2014年9月份开盘，交房时间2015年12月30日，毛坯交楼。
不足
该小区的房产证还没有出，所以税费高
朱学维
2021-08-20
壹同地产
特色
【轨道交通】西门塘公交总站，1公里到达城北客运站，1.2公里可到许广高速出口
【小区户型】小区一期三梯六户，二期两梯四户，共19栋，楼层分别26.28.31.32。142房4房2厅2卫
【小区设施】小区配套儿童乐园，篮球场，羽毛球场，游泳池等等设施
【生活配套】200米万达广场，500米飞来湖公园，200米凤城肉菜市场，周边商业成熟
【房屋品质】一期2013年开盘，交楼毛胚。二期2015年开盘，交楼毛胚。真材实料实用
不足
车位不足，西北门管理不足
李星辉
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口步行200米就是公交车总站，出行便利
【小区户型】主推103方三房，实用性大，层高有26层，28层32层，东南向户型采光会好很多
【小区设施】小区内设施有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，凉亭
【生活配套】小区步行800米就到万达广场，门口对面200米就是肉菜市场公交车总站医院，楼下有各种生活超市
不足
小区不足是手机信号不好
潘林飞
2021-08-21
新坐标地产
特色
【轨道交通】小区正门有胜利雅苑公交站，向左步行100米左右有一个西门塘公交总站，可通往市区的各个方向。
【小区户型】
1栋是公寓户,2栋-25栋户型有78-144方的户型都有两房 三房 四房主推122方三房户型
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球台，一个儿童游乐场。1：1地下车位充足，人车分流方便业主使用
不足
小区绿化率低，房子楼龄新，入住率较低，房产证不满2年，过户费较高。房子处于装修阶段，会有点吵。
林家恩
2021-03-16
特色
【小区户型】小区共有22栋，有两梯五户，有三梯六户的，有59方到145方两到四房的，均毛坯交楼，楼距有100米宽
【小区设施】小区内有:儿童游乐场游泳池篮球场等
【生活配套】小区距离万达广场500米，海珀天空商业街300米，清远人民医院1300米，飞来湖公园700米.
【房屋品质】胜利雅苑是2014年的九月开盘的，2016年交楼的，均毛坯交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小区的绿化稍微一般，车位比较不足
温志锋
2021-03-20
特色
【小区户型】整个小区由22栋住宅有两梯四户、三梯六户，每栋总层高有26层到32层不等
【其他描述】物业公司：天诚物业服务有限公司 ,物业费：1.40元/㎡·月 ，给您一个贴心满意的物业管理服务！
【生活配套】生活配套有：1公里到万达广场，1.5公里就是人工湿地公园飞来湖湿地公园。占地3000多亩。
【房屋品质】整个小区于2018年 年底已交付使用。以毛坯交楼 整体户型结构 方正实用。采光好
不足
小区绿化率低，房子楼龄新，入住率较低，房产证不满2年，过户费较高。房子处于装修阶段，会有点吵。
郑伟浩
2021-03-20
特色
【轨道交通】附近交通便利，小区南门对面就是公交车总站距离一百米左右
【小区户型】胜利雅苑分两期开发，两房主推一期三梯六户，三房四房推二期两题四户，其中二期楼王两梯三户
【小区设施】小区内设施有儿童乐园，凉亭，老人娱乐中心，广场
【生活配套】附近配套齐全，小区背后就是万达广场，南门对面就是凤城肉菜市场和飞来湖中学，小区北门就是幼儿园和小学
【房屋品质】该小区是2015年建设好，均为毛坯房，楼距开阔，层高3米
不足
该小区的不足是绿化较差，电话信号弱
李邵飞
2021-03-23
特色
【轨道交通】小区东南门对面有西门糖公交车站做车到市内各处
【小区户型】小区分三期开发，一期为三梯6户，二期两梯四户，三期为两梯三户
【小区设施】内设在23栋后面篮球场，22栋门口有游泳池，西北们进来就能看到儿童游玩设施，围绕整个小区的环形跑到，
【生活配套】小区西门500米就是万达广场，南门出门200米就是凤城肉菜市场，楼下有小型超市
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，毛坯交楼使用，开发商是本地十强企业
不足
停车位预留不够物业管理简单
张雷
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区一百米有西门塘公交总站，通往市中心各个地方，交通方便
【小区户型】户型有2梯4户，3梯6户，两房到四房的小高层，楼间距大，采光好，南北通透，环境优美，适合居住。
【小区设施】小区内部设有，游泳池，篮球场羽毛球场，儿童滑梯等娱乐设备
【居民素质】小区住户多以三代人为主，上班一族，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里和睦，氛围融洽！
不足
地上车位不足，物业费篇高
周燕真
2021-01-20
景圆地产
特色
【轨道交通】小区门口300米就是西门塘公交车总站，直达高速路口，清远大桥，城轨站等
【小区户型】小区总共有23栋高层建筑组成，分为一期和二期，一期均为三梯6户，二期为两梯四户和二梯三户，楼距宽敞
【小区设施】小区内有300平方米的游泳池，内部有蓝球场，羽毛球场，儿童游乐场，可供小区大小朋友休闲和娱乐！
【生活配套】小区配套完善，300米内有万达广场，500米内有凤城肉菜市场，500米内享3000亩飞来湖湿地公园
不足
小区绿化面积相对小一些。
账号已注销
2022-02-25
特色
【轨道交通】西门150米处有个公交车总站，可以搭乘公交车到市区各个地方
【小区户型】小区主推78方两房，104方三房，140方四房，万达附近比较实用的户型，通风采光良好
【小区设施】小区内儿童游乐园，老人活动区，篮球场，游泳池，羽毛球场等
【生活配套】向北步行500米就能到万达广场，飞来湖公园！清城区人民医院
不足
小区绿化有待提升，电动车停放物业要管理规范
钱万腾
2021-04-10
众策地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，一期三梯6户，二期两梯4户，其中二期楼王为两梯3户
【小区设施】小区内设有娱乐休闲场所，羽毛球场，篮球场，凉亭等
【生活配套】小区北门100米到万达广场，嘉荣生活超市，小区西门50米到清城区人民医院
【房屋品质】小区2015年开盘，2017年6月30号交房，毛坯交楼，开发商是本地十强企业
不足
小区地段繁华，所以租客比较多。
