时代领峰小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 时代领峰位于清城区清城板块，于2013年竣工，由单位自建。小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为20栋，以小高层为主。小区户型有30㎡-129㎡左右的1到4居室。小区绿化率约为30%，绿植覆盖面积较小，整体环境一般。小区内部设施完善，有游泳池、运动健身器材等设施，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离延长壳牌加油站约202m，存在安全隐患。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约182m有华电电子厂公交站，停靠225路、226路、235路等公交车；距离小区约1.2km有雄兴工业园公交站，停靠225路、226快线、226路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离京港线辅路约201m，居民自驾出行较便利。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.4
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.4km有泰景新都幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.6km有陂坑小学，是一所公立小学。距离小区约1.6km还有银盏小学，也是所公立小学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，还有假山和景观水池，供居民观赏。小区有游泳池、健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为20栋，以小高层为主。小区户型有30㎡-129㎡左右的1到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于广东省清远市清城区S253（广清大道），人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有银盏商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约133m有惠佳百货（S253店），方便居民随时采购生活所需。另外，距离小区约243m有远都来农庄，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约1.8km有银城门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约1.8km有国大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边没有菜市场，居民日常买菜不方便。距离小区约253m有中国建设银行ATM（盐田东南），居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约1.9km有中国移动（龙波厅），方便居民办理手机通讯等业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.1km有翡翠明珠KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.2km有星空台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择30㎡左右的1房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择129㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，建议租住30㎡左右的1房，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于家庭成员较多且经济预算充足的租房人士，可以选择129㎡左右的4房，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区附近学校、商场等配套设施齐全，但是医院距离较远，居民就医不太方便。小区居民整体素质较高，且相处融洽，居住氛围较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.12元/m³
- 第二阶梯1.68元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.6元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯5.11元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费