万科华府解读
梁志华
2018-11-03
裕家地产
特色
【小区户型】该小区共有16栋楼组成，其中有85方—111方3房和124方—144方四房户型。
【其他描述】该物业为万科自己物业公司，管理严格，小区保安和环境很好，物业管理费为一期1.8元，二期1.98元。
【小区设施】该小区配套完善，有儿童滑梯，游泳池和娱乐草坪，车位配套1:1.
【生活配套】西门有华博农贸市场，清远市人民医院（300米），清远市体育公园（200米），清远体育馆（800米）
不足
小区较新，二期证基本不过2年，二手房交易税费比较高。
李佳明
2020-03-07
天星置业
特色
【小区户型】小区总共由16栋楼组成，3房户型分别85方、95方、106方、112方；4房有124方，144方。
【生活配套】西门出入口就是华博肉菜市场，超市，生活便利。医疗有清远市人民医院，广清医院。
不足
物业费1.98元每方，相比其他小区要高
李木连
2019-08-04
天星置业
特色
【生活配套】1公里可到时代顺盈广场商场，800米到清远市人民医院。
不足
万科物业管理费比周边小区的要高1.98元一平方。
谢云龙
2019-05-23
裕家地产
特色
【轨道交通】小区离轻轨站700米，高铁站4公里，广清高速口3公里，横河高速口3公里
【生活配套】万科华府位于清远大道和银泉北路交汇处，小区西面是华博肉菜市场，北面300米是清远市人民医院，
不足
车位少，停车有时会不方便。
廖珍利
2018-11-17
特色
【小区户型】小区一共有16栋组成，以两梯6户为主，主推109方户型
【生活配套】向南直线距离是轻轨站，向北步行500米到我们的清远市人民医院，南门是肉菜市场，交通配套非常成熟
不足
物业管理费高，1.98元/方
张艳珊
2018-11-03
新干新
特色
【轨道交通】清远西出口高速就在小区西面2公里的位置，清远高铁站在小区东面9公里，距离广清轻轨总站700米。
不足
本小区物业管理费1.98元，同比其他小区高些。
徐博
2020-11-14
特色
【小区户型】小区共有16栋高层洋房，户型有85-110方的三房，有125-145的四房，楼距间隔适中，实用率超高
【其他描述】小区物业费1.98元，每栋均设至少两个管家，因为服务真的很好，相对其他小区要高点。
【小区设施】小区中心有游泳池，游泳池周边还有滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北500米有市人医，为业主健康保驾护航。
向西北2KM有顺盈时代广场，吃喝玩乐样样齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小户型多是三代为主，因为有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围和谐浓厚
不足
小区不足的就是阳台封口大，导致有些户型采光不足，没有篮球场。
何海涛
2022-05-19
天星置业
特色
【其他描述】物业费是1.98每平方米，有朋友亲戚来访在小区门口必须要业主的同意才可以放行，有主人的感觉
【小区设施】车位比例1:1.2的，有游泳池，有全年龄段的康体设施，夜光跑道。
【生活配套】小区西门100米距离就有华博肉菜市场 ，步行800米达到顺盈时代广场
不足
小区较新，二期证基本不过2年，二手房交易税费比较高。
账号已注销
2022-02-27
特色
【小区户型】小区有16栋高层户型85--110平方三房，125--143平方四房，楼间距很好采光足，户型正使用高
【其他描述】物业公司是万科的，物业费1.8元一平方，物业服务态度很好。
【小区设施】小区中心有300平方的儿童游泳池，9栋至12栋中间位置有个200平方的游乐设施，可供老人小孩娱乐。
【生活配套】小区西门对面50米有大型商超和菜市场，可供生活便利。
不足
车位有点不足，而且绿化率不高
曾伟杰
2021-09-10
鸿兴地产
特色
【轨道交通】清远西出口高速就在小区西面2公里的位置，清远高铁站在小区东面9公里，距离广清轻轨总站700米。
【小区户型】小区由16栋洋房组成，6/7栋是总高18层，其余的都是34-35层高，85.5方-143方三-四房。
【小区设施】小区户数2260，车位数2376个，比例超1：1.还设有游泳池，儿童游乐设施。
【生活配套】西门出入口就是华博肉菜市场，超市，生活便利。医疗有清远市人民医院，广清医院。
不足
物业管理费相对高1.98元一平方，楼龄较新导致过户产生税费负担比较重。
张春玉
2021-05-12
万科物业朴邻
特色
【小区户型】小区有16栋洋房.有2梯4户.和2梯6户.主要做3房到4房.南北通透.双阳台.户型方正.实用面积高.
【其他描述】所属物业是万科自己的物业。目前物业费是1.98/方。
【小区设施】小区5栋.8栋.9栋楼下有儿童设施.老人活动健身器材。小区内正中央有900平米的草地适合小朋友玩耍.
【生活配套】西门直走菜市场生活超市.北门直走300米到人医.南门之下1公里是轻轨站，东门1公里到顺盈时代广顺
不足
物业费比别的小区贵一点点、均价比周边二手房源要高
游玉玲
2022-02-28
特色
【小区户型】小区有16栋高层洋房，户型有85-110方的3房，125方–143的4房，户型很好楼间距很宽。
【小区设施】小区中心有泳池，球场，有儿童娱乐设施，可供小孩老人娱乐。
【生活配套】小区西门对面50米有超市和菜市场，可供生活便利。
不足
物业费高，户型面积大，总价高。
唐军保
2021-10-07
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，80平到126平，2房到4房，主推126平大户型户型全南向，南北通透，采光通风好
【其他描述】小区物业非常好，每天都有保安和警犬巡逻
【小区设施】小区内有花园，凉亭，篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，老年运动设备
【居民素质】小区租客较多都是高素质人群，年龄在30~45岁之间，白领居多，邻里和睦
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
张带儿
2021-03-31
特色
【小区户型】小区共有十栋，16栋高层洋房，共35层，85方到110方的三房125方到144方的四房，楼距宽，户型
【小区设施】小区配有游泳池和200平方的活动中心，可供老人小孩娱乐，还有滑滑梯，篮球场
【房屋品质】万科华府是2012年开发的，楼间距很好，户型采光好
【居民素质】小区的话，老人小孩都是正常比例，也是很多年轻人居住，氛围很浓厚
不足
小区入住率较高，人口比较多，密集一点。
谢伟健
2019-04-21
特色
【小区户型】小区共十六栋楼，户型有85方小三房北向，103方，109方三房两卫，124方四房两卫，143方四房。
【小区设施】小区绿化占35%，有小区幼儿园，北门和东门附近有儿童娱乐设施，小区中心有游泳池，满足各年龄段的娱乐。
【生活配套】小区300米内有少年文化宫，华博菜肉市场，市人民医院，多路公交车站，700米内轻轨站，市政府，大广场
【房屋品质】小区一期02年交房，二期05年交房，都带精装交楼，外立面是黄米色外墙，时间久了也不会显旧，顶楼不漏水
不足
小区不足：由于是学。区房，目前属于清城区名列前茅的学。区，所以房子价格会稍微贵一点，但也物有所值。而且有较多单位是朝马路的，所以要来找我推荐朝花园的单位哦
吴伟文
2021-05-29
裕家地产
特色
【小区户型】小区共有16栋高层洋房，共35层 85方110方的三房125方144方四房。楼距宽，户型使用率高
【小区设施】小区中心有游泳池，泳池周边有滑梯 运动器械提供玩耍，有室内会所。
【生活配套】小区北门向北500米到学校和人民医院。西门对面50米处有超市，肉菜市场 生活便利。
不足
楼层低 只有2.7米 阳台封口大 导致采光不足
账号已注销
2020-12-04
特色
【小区户型】小区有16栋洋房.有2梯4户.和2梯6户.主要做3房到4房.南北通透.双阳台.户型方正.实用面积高.
【其他描述】小区的物业费是¥1.98，全天服务的。万科的物业相对比周边还是稍微贵一点，但是它的服务是非常好万
【小区设施】小区5栋.8栋.9栋楼下有儿童设施.老人活动健身器材。小区内正中央有900平米的草地适合小朋友玩耍.
【生活配套】西门直走菜市场生活超市.北门直走300米到人医.南门之下1公里是轻轨站，东门1公里到顺盈时代广顺
不足
物业费比别的小区贵一点点、均价比周边二手房源要高
刘容
2021-05-12
特色
【小区户型】小区共有16栋高层洋房，共35层 85方110方的三房125方144方的四房。楼距宽，户型使用率高。
【小区设施】小区中心有游泳池，泳池周边有滑梯 运动器械提供玩耍，有室内会所共老人休闲娱乐。
【生活配套】小区北门向北500到学校和人民医院。西门对面50米处有超市.肉菜市场 生活便利。
不足
楼层低 只有2.7米 阳台封口大 导致采光不足。
罗嘉豪
2021-10-23
特色
【其他描述】小区物业服务和安保系统很不错，每天都有安保人员巡逻
【小区设施】小区内有花园凉亭桌椅，娱乐设施和儿童游乐园以及康体活动中心供居民锻炼和娱乐
【生活配套】小区楼下门口就是生活超市，距离五百米有一个大型的菜市场和购物广场，无论是买菜还是购物都比较方便
不足
小区比较大，上下班高峰期，车位紧张，容易堵车
朱劲涛
2020-08-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】清远高速横荷出口就在小区西面1公里的位置，清远高铁站在小区东面8公里位置，距离广清城轨总站700米。
【小区户型】有16栋高层，户型85-110平3房，125-143平米的4房，楼间距很好，采光差，带露台，实用率高
【其他描述】物业公司是万科物业，物业费1.98元/平方，物业服务良好。
【小区设施】小区中心有300平方的儿童游泳池，9栋和12栋中间位置有个200平方的游乐设施，可供老人小孩娱乐。
【房屋品质】开盘时间：2012年3月17日，1500元/平方的精装修标准。双层隔音玻璃，隔音良好。
不足
物业费偏高，小区部分房子面积偏大，购买总价过高。
