胜利雅苑解读
冯翠平
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区500米就是西门塘公交车站，出行方便
【小区设施】小区内设施齐全，有篮球场，羽毛球场，儿童游乐设施，泳池，小区绿化率高，车位比例1:1
【生活配套】小区1公里到万达广场，1.5公里就是飞来湖公园，占地3000多亩
不足
房子大部分都是房产证不过2年的，税费相对比较高
陈瑞琪
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区南门对面100米处公交总站可以到达清远每个乡镇以及各区，项目西南面300米距离广清高速、交通便捷
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，可容纳3895户。有两梯四户，两梯三户，三梯六户组成，面积有73-144
不足
小区目前的绿化率不是很高
唐志鹏
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区门口就是胜利雅苑公交站，离小区门口500米就有一个西门塘公交总站，
【小区户型】小区由23栋组成，以层高26层和31层，由2梯4户2梯3户和2梯6户，在卖77方-140方两房-4房
【小区设施】小区有标配的泳池和三个羽毛球场，一个篮球场，一个200方的儿童游乐场为小区的儿童游玩
不足
小区的绿化率比较低，租客比较多
陈梓强
2019-12-25
特色
【小区户型】小区共有22栋，层高由26层，高31层组成。为2梯三户，2梯四户，三梯六户，由77—140组成。
【其他描述】采用胜利雅苑开发商物业公司目前物业费用为1.44元/方周边大型楼盘都去到
1.8元/方。
【小区设施】内配有标准游泳池三个标准羽毛球场一个标准篮球场一个占地200方儿童
游乐场供业主使用非常便利
【生活配套】小区周边配套有万达广场，麦当劳，城区人医，飞来湖湿地公园，都在一公里内。
不足
小区目前入住人数不多，处于交楼阶段，很多业主处于装修状态，比较吵。
欧啟祥
2019-09-20
掌房地产
特色
【小区户型】有23栋高层建筑，户型由两房两厅三房两厅 四房两厅 73-144方组成 主推80方和103方户型
【生活配套】临近万达广场 清远市人民医院分院就在旁边 小区外有钱大妈 猪猪社区 临建市场即将交付
【房屋品质】一期2013开盘 二期2015年开盘 毛坯标准交付
不足
绿化还需要提高 露天车位不足
侯素娟
2020-05-15
特色
【其他描述】物业公司：天诚物业服务有限公司，物业费：1.6元/方，停车位：共2668个；地下总车位：2402个。
【房屋品质】胜利雅苑大牌开发商：开盘时间为2014年9月，主力户型为二到三房，70年的产权，物业费1.65元/方
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业改善
高荣峰
2020-07-24
特色
【小区户型】小区有23栋高层建筑组成，可容纳3895户，有两梯四户，两梯三户，三梯六户组成面积有13到144方
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流有篮球场，羽毛球场，游泳池，幼儿园，棋牌室
【生活配套】小区南门200米到达飞来湖中学后面100米是飞来湖小学往北一公里左右，是飞来湖湿地公园人民医院
不足
小区绿化率比较低一点，地面上车位不足
侬陈丽
2021-01-05
诚协置业
特色
【小区户型】小区主要是大户型 楼栋分布清晰 楼距大
【房屋品质】小区由大型开发商操盘小区交房时间已经过去4年了 外墙装修风格好 防水好
不足
小区绿化不是很好 管理的不是很好
黄宝珠
2020-07-27
蓝海地产
特色
【小区户型】小区共 23栋高层，有 2房至4房 2梯 3户/4户/6户 73平至 144平
【小区设施】小区内有 泳池，幼儿园，篮球场，羽毛球场，棋牌室等
【生活配套】离小区约 500米 有 公交站，飞来湖小学，中学，医院，万达广场，公园
不足
小区绿化比较低 ，地面车位不足
冼巨巨
2020-05-08
盈创地产
特色
【小区户型】小区都係1梯兩户，乖坐方便。
楼区大，采光好。
5栋靠近景观河，适合爱看风景的客户。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，有滑梯.跷跷板等儿童娱乐设施，花園中有凉亭，是小区里谒脚乘凉的好地方。
【房屋品质】小区外墙贴瓷磚，颜色用白.浅棕.深棕搭配，错落有致，令視觉舒適自然。
近马路的窗门用双层隔音玻璃隔音
不足
地上车住严重不足，上下班高峰會拥挤。
账号已注销
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区南门对面100米有个公交总站，西南500米距离广清高速，交通便利。
【小区户型】有23栋高层建筑 73-145平，有2梯4户，有2梯6户，3梯6户
不足
小区绿化暂时没有周边高，租客多，车位不够。
宋书青
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区南门对面100米处公交总站可以到达清远每个乡镇以及各区，项目西南面300米距离广清高速、交通便捷
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，可容纳3895户。有两梯四户，两梯三户，三梯六户组成，面积有73-144方
不足
小区绿化相对低一些，
廖自庆
2019-01-12
特色
【轨道交通】小区位于清廊路与环城西路交汇处，正门口50米处有胜利雅苑公交站，101.103.301.216线
【小区户型】小区总栋23座，总户3595。2梯5户，3主要面积有77-86方2房，89-116方3房
【其他描述】天诚物业服务有限公司，物业1.4方
【生活配套】300米到万达广场，1公里即可到达西门塘市场，东面1公里有清远市妇幼保健院，北门商业街
不足
楼盘新起好多房子都没出证或新证，税费高
李德康
2021-01-08
玉阁地产
特色
【小区设施】小区西门入口有凉亭运动设施，下午有很多老人带孩子，在此地玩耍
不足
小区租住比在20%左右，小区老人小孩会相对多一些，叫住户以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住
张欣
2020-08-19
特色
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游玩场所，篮球场、羽毛球场，以及老人休闲场所。绿化面积大，有凉亭可以坐着闲聊人生
不足
小区门口停车比较多，比较乱
郭嘉敏
2020-03-13
壹和地产
特色
【生活配套】位于万达广场附近、一公里可到达飞来湖公园、城市广场、各大银行和肉菜市场
不足
小区物业差，管理方面不够严格的，希望小区管理制度提升上去。
余永浩
2020-09-10
特色
【小区设施】小区车位充足，有地下停车位，车位比1比1人车分流，小区规划比较好
【居民素质】小区租户比较多，年龄在30到50岁之间，白领居多，素质住户邻里氛围融洽
不足
小区靠近路边，声音比较嘈杂
陈瑞祯
2020-08-19
特色
【轨道交通】附近500米有一个大型的公交车总站，3公里外有许广高速，湛汕高速，清连高速，洄澜高速等，出行方便
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，兵乓球桌，儿童游玩设施，老人休闲会所，凉亭等
不足
小区的绿化环境不是很好。
李传斐
2019-05-31
谷丰地产
特色
【轨道交通】门口就有胜利雅苑公交站，斜对面就是西门塘公交总站，有101103，301，216路公交车
【小区户型】该小区由2-4房为主，密度低，户型方正，绿化高达36%，环境舒适，住户素质好
【小区设施】该小区有负一层地下停车场，是人车分流的，有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐设施等等.
【生活配套】步行300米就是万达广场，楼下商品有钱大妈，一公里内有西门塘蔡市场，清城镇医院，等等
不足
该小区暂时入住率不高
梁健伟
2020-05-30
特色
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
