朝南维港半岛(商住楼)解读
张春玉
2020-12-17
万科物业朴邻
特色
【小区户型】小区总共39栋约有4685户主要户型有5房3卫、4房3卫、4房2卫、3房2卫、2房1卫，前后楼距宽。
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【生活配套】小区500米生活圈可到达顺盈时代广场，炒沙村肉菜市场，滨江公园，广百百货
【房屋品质】本地朝南集团开发商，全部毛坯交房，窗户双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
小区房价略高，毛坯均价9500，物业费1.98元，楼距比较密
王念
2021-10-20
特色
【小区户型】户型方正，楼间距有90米，采光很好，主推三房100平的户型，投资和自住都很不错！
【小区设施】小区带有乒乓桌，健走跑道，儿童滑梯等娱乐设施，不出小区就可以享受大部分的日常娱乐
不足
小区属于新建小区，车位充足，但是可能会出现车辆停放不规范问题，物业有待调整规范停车！
程银辉
2020-08-24
特色
【小区户型】小区总共39栋约有4685户主要户型有5房3卫、4房3卫、4房2卫、3房2卫、2房1卫，前后楼距宽。
【小区设施】小区东门入口处，直入100米有个人工湖，10号楼9号楼西向望全园景，一楼带花园，小区内有儿童。老人娱
【生活配套】小区500米生活圈可到达顺盈时代广场，炒沙村肉菜市场，滨江公园，广百百货
【房屋品质】本地朝南集团开发商，全部毛坯交房，窗户双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
小区房价略高，毛坯均价9500，物业费1.98元，楼距比较密
王富香
2021-10-21
特色
【小区设施】小区内有花园和凉亭，还有小朋友跟大人的休闲健身娱乐设施，以及篮球场和羽毛球场。
【居民素质】小区的住户比较多，有周边工作的老师和白领，以及在政府工作的公务员，都是高素质人群，邻里关系和睦。
不足
该小区的地上车位严重不足，有待提高
陈瑞琪
2020-07-23
特色
【小区户型】小区总共有39栋，没有1号楼。约6000户、5945个停车位，主要户型：两房两厅，三房两厅，四房
【其他描述】小区物业是属于朝南维港半岛自己的物业，1.98一方，
【小区设施】一进小区有半岛广场1000平方，花园、凉亭、有儿童娱乐设施、车位1：1.2、东门有一个自己的体育
【生活配套】小区500米炒沙村市场，500米到順盈时代广场，广百百货，滨江公园，衣食住行，小区门口有一个半岛
不足
小区楼间距密集，容积率高，私密性较低
黄宝珠
2021-09-24
特色
【小区户型】该小区均为2梯4户，主推 117平 三房2厅2卫 大面积户型 南北通透 采光好
【小区设施】小区内有泳池 ，小亭子，儿童娱乐设施以及运动设施，小球场，小花园等
不足
小区位于繁华地段 租客较多
朱淑娴
2019-11-06
特色
【小区户型】小区分布明细，共39栋，大概6000户，车位6200个，户型两房，三房，四房，复式
【小区设施】小区东门入口处，直入100米有个人工湖，10号楼9号楼西向望全园景，一楼带花园，小区内有儿童。老人娱
【生活配套】小区500米生活圈可到达顺盈时代广场，炒沙村肉菜市场，滨江公园，广百百货
【房屋品质】本地朝南集团开发商，全部毛坯交房，窗户双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
小区房价略高，毛坯均价9500，物业费1.98元，楼距比较密
账号已注销
2020-11-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，146方三房两厅三卫户型和，177方四房两厅两卫户型，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处有500方的花园，靠近3号楼、5号楼，有个泳池，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】向南500米有顺盈广场，二楼三楼为广百百货，一楼为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
入住率高，车位目前不足，造车车量乱停乱放现象
吕炬文
2019-12-24
特色
【小区户型】小区总共39栋约有4685户主要户型有5房3卫、4房3卫、4房2卫、3房2卫、2房1卫，前后楼距宽。
【小区设施】小区东门入口处，直入100米有个人工湖，10号楼9号楼西向望全园景，一楼带花园，小区内有儿童。老人娱
【生活配套】小区500米生活圈可到达顺盈时代广场，炒沙村肉菜市场，滨江公园，广百百货
【房屋品质】本地朝南集团开发商，全部毛坯交房，窗户双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
小区房价略高，毛坯均价9500，物业费1.98元，楼距比较密
罗结文
2020-12-11
新干新
特色
【小区设施】小区中心有1000方的室内运动体育馆，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】由清远本地龙头开发商朝南集体，14-17年统一毛坯交楼，毛坯均价10000㎡，市中心大型小区。
不足
小区地理环境好，价位高。
廖文健
2020-03-17
骏恒地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，117方，三房两厅主力户型，180四房三卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理费统一1.98每平，24小时全天管理，所以物业费比其它小区高
【小区设施】小区中心有约900平游泳池，绿地周边有人行道，小亭子，很多老人家适合聊天散步
不足
物业费高，近马路吵的
韦统军
2019-05-26
特色
【小区户型】小区总共39栋约有4685户主要户型有5房3卫、4房3卫、4房2卫、3房2卫、2房1卫，前后楼距宽。
【其他描述】朝南物业，物业费1.98，物业管理严谨，小区卫生干净，环境优美。
【小区设施】小区里面有大型体育场馆，游泳池，跑道等运动设施，中间有比较漂亮的人工湖，设有小孩老人娱乐设施。
【生活配套】小区正门西门步行200米可到达顺盈时代广场，餐饮，娱乐，购物一应俱全。北门200米可到江边公园散步。
不足
楼距有点密，不足50米，物业费相比其它楼盘高点，楼价相对临近楼盘高。
梁健伟
2020-05-31
特色
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
黄宝珠
2020-08-05
蓝海地产
特色
【小区户型】小区共有39栋 约 6000户主要有 2房至4房 / 复式
【小区设施】小区里 有广场，凉亭 并设有 儿童娱乐设施 以及 运动设施 提供给居民日常活动
不足
小区房价偏高 ，物业费 1.98元/平
周秋城
2019-07-23
特色
【小区户型】小区现在在卖的户型有85-120方的三房到四房，楼间距宽，采光通风效果佳。
【小区设施】小区设有停车场，车位比例达1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
小区租客多，绿化率低，较吵杂。
汤志成
2018-07-30
念家地产
特色
【小区户型】两梯三户146平（南北通透两房朝南一房朝北）两梯三户148方（三房朝南）三梯六户120方（二房朝南）
【生活配套】小区出去走过红绿灯就是顺应时代广场、人民路往市政府方向走1公里是赢之城大型购物中心。
不足
小区产权剩下不多，贷款只能贷20年，楼距比较密，前期的房子入户花园不方正，小区太大。
