美林湖怡景湾解读
蔡家杰
2022-05-31
特色
【轨道交通】小区三个大门，每个大门前都有两个公交站，可搭乘5号线和6号专线，来回广州清远仅需八块！
【小区户型】主推大户型，两梯四户，南北通透，126平方的三房和150的四房，都有带浴缸的设计！居住舒服！
【小区设施】小区内设有八个凉亭，绿化率高达35%，一步一树木，有两个儿童活动中心和老年活动公园
不足
小区的地上车位紧张，经常找不到车位停放，建议物业增加车位！
王晓翠
2021-03-17
久顺置业
特色
【轨道交通】出门不到10米就有区域内的免费穿梭巴士，前往广州可乘穿梭巴到交通中心，距离1.5公里左右，1H可达
【小区设施】围合式设计，公园式园林设计，区域内配备多种休闲娱乐场景，适合全年龄段人群使用，小区内还设计有水上花园
【生活配套】出门就是星光商业街，配套成熟，方便，钱大妈，超市都在家门口，距离岭南风情商业街博爱街不到2km
【房屋品质】项目由国内服务业500强国企珠江实业及广东私企前十房开公司美林基业共同打造，主打空间舒适感
不足
由于小区内绿化面积巨大，所以会有比较多的蚊子，不过物业会进行定期除虫
周锦秀
2021-11-30
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主户型，140平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
宋美胜
2021-02-27
久顺置业
特色
【小区户型】小区分别为两梯6户和三梯12户的，楼高18层的，南北通透采光好。
【小区设施】小区有个大型的隐山公园，每个小区楼下有老人的健身器材，还有小孩的游乐设备，地下停车库充足。比例1:1
【生活配套】西门进来800米欧左右有摩天轮，电玩城吃喝玩乐应有尽有，南门进来还有个大型超市。
【房屋品质】美林湖是美林基业和广州后花园全力打造的，2013年统一交楼，采用1500一平米的装修标准双向隔音玻璃
不足
小区路面车位不足，有些车主乱停车，影响其他车辆通行。
吴一辉
2021-03-10
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有3梯12户，2梯6户，共18层高，楼顶是复式。三面采光，通风好。
【小区设施】小区有个大型的隐山公园，每个小区楼下有老人的健身器材和小孩的游乐设备，地下车库充足，比例1:1。
【生活配套】西门进来200米有摩天轮，电玩城电影院吃喝玩乐。南门进来有大型超市。
【房屋品质】美林湖怡景湾由美林基业和珠江实业共同打造，2014年交楼，带1500元/㎡的精装修。
不足
小区面积太大，出行到其他小区没有车很不方便。
账号已注销
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区东门和北门门口都有公交站，距离楼巴中心约有5公里
【小区户型】62-146-240平，一房至四房。一房两房3梯12户，三房四房2梯6户，楼间距比较大，采光通风好
【其他描述】小区物业费1.8元/方便24小时封闭式管理
【小区设施】有凉亭，两个小湖，两个儿童娱乐区，老人活动区。车位充足，比例1:1，绿化率达80%
不足
小区比较大，户型多，因为距离学校比较近，小区内孩子多。
何美权
2021-03-03
久顺置业
特色
【小区户型】小区有2梯6户，3梯12户型
【小区设施】小区内有花园和凉亭，老人儿童活动设施。
【生活配套】小区楼下就是星光商业街，楼下有超市，餐饮。
【房屋品质】由珠江实业和美林基业联合打造，精装修1500/方的交楼标准。
不足
区内还没幼儿园，上幼儿园要送。
李展鸿
2021-10-09
特色
【小区设施】小区内有泳池，球场，跑道，大型广场，儿童娱乐设施和老人锻炼设施齐全，便于居民休闲锻炼
【居民素质】小区居民大多数是周边上班的白领，居民素质高，邻里关系和睦
不足
小区目前车位不足，有待物业解决
郭梦达
2021-10-09
特色
【小区设施】小区内有泳池，球场，跑道，儿童娱乐设施和老人锻炼设施齐全，供居民休闲锻炼
【居民素质】小区居民大多数是周边上班的白领，居民素质水平高
不足
小区目前车位不足，有乱停乱放现象
王富香
2021-09-30
特色
【小区设施】小区内的绿化率很高，有公园，还有小朋友玩的跷跷板和滑滑梯，有篮球场和羽毛球场，生活便利。
【居民素质】小区的租户主要是老人和小孩，邻里关系和睦。
不足
小区的地上车位严重不足，有待提高。
陈瑞琪
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区有楼吧分别是去广州越秀广场，天河潭村，白云机场，39路公交车和小区内穿梭巴士
【小区户型】小区以大三房和大两房为主，部分楼栋会有一房1厅，小区楼栋间隔较大，环境很舒适。
【小区设施】社区内有摩天轮，游艇划船，花海公园等设施配套尽善尽美，每个小区都有老人，儿童娱乐健身设施。
不足
小区因为面积比较大，如果一些没有公交的区域，可能要骑自行车或者是开车出行的话，不是很方便
伍尚意
2020-12-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透明亮户型，120三房两卫为主力户型，140平四房两厅，适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩居住气氛浓厚。
不足
车位配比不足，配套设施不太完善
唐雯
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区有楼吧分别去广州越秀广场，天河潭村，白云机场，39路公交车，和小区内
穿梭巴士。
【小区户型】这小区以大三房和大两房为主，部分楼栋会有一房一厅，小区楼栋间隔较大，环
境很舒适
【小区设施】社区内有摩天轮，游艇划船，花海公园等，配套设施尽善尽美，每个小区都有老
人儿童娱乐健身设施
不足
因为小区面积较大，如果到一些没有公交的区域，可能要骑自行车或者开车。
马丹豹
2020-06-07
天星置业
特色
【轨道交通】小区有楼吧分别去广州越秀广场，天河潭村，白云机场，39路公交车，和小区内
穿梭巴士。
【小区户型】这小区以大三房和大两房为主，部分楼栋会有一房一厅，小区楼栋间隔较大，环
境很舒适
【小区设施】社区内有摩天轮，游艇划船，花海公园等，配套设施尽善尽美，每个小区都有老
人儿童娱乐健身设施
不足
因为小区面积较大，如果到一些没有公交的区域，可能要骑自行车或者开车。
黄宝珠
2020-07-21
蓝海地产
特色
【轨道交通】小区内 有楼吧车（越秀公园，天河潭村，白云机场，花都大润发等），小区内穿梭巴士 以及 花39公交
【小区户型】本小区 大2房；大3方 卫住 ，部分楼栋有1房1厅，楼间距达 ， 环境舒适
【小区设施】有 摩天轮 ，花海公园， 儿童娱乐设施 等 ，配套设施完善
不足
小区太大 如果到一些地方没有公交路线 只能开车 或者 骑自行车 给与带来一些不便
彭慧珊
2020-04-06
蓝海地产
特色
【轨道交通】小区有楼吧分别去广州越秀广场，天河潭村，白云机场，39路公交车，和小区内
穿梭巴士。
【小区户型】这小区以大三房和大两房为主，部分楼栋会有一房一厅，小区楼栋间隔较大，环
境很舒适
【小区设施】社区内有摩天轮，游艇划船，花海公园等，配套设施尽善尽美，每个小区都有老
人儿童娱乐健身设施
不足
因为小区面积较大，如果到一些没有公交的区域，可能要骑自行车或者开车。
黄宝珠
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区设有 广州来往楼吧车，小区内穿梭巴士，39路公交，磁悬浮列车 等
【小区设施】小区车位占比约 1:1 车位充足 并 人车分流 ， 设有 公园，娱乐场，游艇划船 等
不足
小区面积大，自驾比较方便
曹妹
2020-09-28
特色
【小区户型】主推大三房和大两房为主，还有一房一厅，楼间距宽敞 环境好
【小区设施】设施有摩天轮 游艇划船 公园 健身娱乐场所 可供业主享用 一应俱全
不足
小区太大 有些区域无公交需骑自行车或电动车
余永浩
2020-09-18
特色
【小区设施】小区车位比例1：1车位充足，实行人车分流管理安全系数比较高。技防加人防24小时巡更
【居民素质】小区租户比较少，租住比20%左右，租客大多以白领为主，素质住户邻里氛围融洽
不足
小区靠近路边，声音比较嘈杂
高荣峰
2020-08-06
特色
【小区户型】小区以大三房和大两房为主，部分楼栋会有一房1厅，小区楼栋间隔较大，环境很舒适。
【小区设施】社区内有摩天轮，游艇，划船，花海公园等配套设施。尽善尽美，每个小区都有老人，儿童娱乐设施。
不足
小区面积大，如果到一些没有公交车的地方可能不方便。
