胜利雅苑解读
陈灶英
2021-01-17
房轻松
特色
【轨道交通】小区位于城中心，南门门口对面是短途汽车客运总站，小区西面上桥直接可以上广清高速，清连高速
【小区户型】小区总栋数为23栋，2梯4户和3梯6户为主，有70方，89方，106方，123方，129方，144方
【生活配套】小区南门有超市，小区往北行700米到万达广场，购物娱乐美食一体化大型商场。
【房屋品质】2014年开售，2018年收楼，毛坯交付，楼龄新，电梯是进口合资品牌日立电梯。
不足
小区绿化待提升多点，有个别户型不太实用
账号已注销
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区正门有胜利雅苑公交站，向左步行100米左右有一个西门塘公交总站，可通往市区的各个方向。
【小区户型】小区为2梯4户及3梯6户为主，主推刚需三房90方，106方，123方，楼王单位共4栋，推134方4房
【生活配套】小区西门500米就是万达广场，南门出门200米就是凤城肉菜市场，楼下有小型超市
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，毛坯交楼使用，开发商是本地十强企业
【居民素质】小区白领老人小孩相对较多，小住户多以三代人为主，白领年轻去上班，老人会照顾小孩子，居邻相处和睦。
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
苏逸盛
2020-11-18
特色
【轨道交通】南门西门塘公交总站，可在此换乘3号线4号线和6号线直达清远高铁站
【生活配套】向南300米有万达广场，共五层，二楼三楼电梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上车位目不足，造成车辆停放没位现象，有待政府解决
寇俊楠
2020-10-01
特色
【小区户型】胜利雅苑主推78方两房，104方三房，140方四房户型，都是万达附近比较实用的户型，通分采光良好
【小区设施】小区人车分流，车位配比1.2，绿化也非常好，小区有凉亭，娱乐设施，楼间距也很开阔，部分可以望江
【生活配套】向北步行500米就可以到万达广场，集购物，娱乐一体的大型广场，飞来湖公园就向北500米距离，
【房屋品质】由本地大的开发商胜利集团开发，整个小区总共27栋组成，采用人车分流，防水做的很好
不足
小区最大的不足就是有一部分回迁房，户型相对来说不方正
黎卫军
2020-09-14
德森置业
特色
【小区户型】小区户型：有22栋楼，分别有26层高，32层高，两房面积74、78、三房，113.121，四房127
【小区设施】小区设施：配有羽毛球场，绿化率高，设有儿童娱乐专区，老人娱乐专区，楼间距比较宽，
【生活配套】地理位置好，步行500米到万达广场，一公里到飞来湖湿地公园，小区周边配套商超市比较多，一公里肉菜市场
【房屋品质】小区品质：2014年9月1日开盘，2015年12月30日交楼，小区交楼标准都是毛坯房，质量非常好，
不足
小区有两个不足的是，户型不是很实用，没有一些刚需型的户型，证不满两年的多，税费重
江智杰
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区门口步行200米就是西门塘公交车总站，出行方便。
【小区户型】103方三房，实用性大。层高有26层、28层32层。东南向户型采光会好很多。
【小区设施】小区内设施有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，凉亭。
【生活配套】万达商圈，向北500米就是万达广场，集购物娱乐一体化的广场，万达往前就是飞来湖
不足
小区目前车位不足，信号不好
陈运平
2021-01-27
诚协置业
特色
【轨道交通】小区门口，西门塘公交车总站，直达高速路口，清远大桥，城轨站等。
【小区户型】小区分为3期开发，一期是三梯六户，二期是二梯四户，25-26栋是二梯三户。
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场，游泳池等方便业主休闲娱乐。
【房屋品质】2014年开卖，2018年全部收楼，毛坯交付，进口合资品牌电梯日立，楼龄新。
【居民素质】小区入住率为8成，其中有2成是租户，周边工作的教师或白领和部分回迁户。
不足
小区绿化面积相对较小。
罗镇宇
2020-11-12
特色
【小区户型】胜利雅苑小区均为三梯六户，南北通透，主推大户型，113平三房两卫为主力户型，130平四房两卫，适合改
【小区设施】胜利雅苑小区中心有大面积绿化环境，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】向东700米处有万达广场，共有四层，第一层为儿童提供游玩空间，特别适，1.7km外更有超大的城市广场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，其中住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区内地下电动车车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
黄干标
2020-11-11
特色
【轨道交通】距西门塘公交站150米，可在此坐各路公交车到市内各处
【小区户型】小区1期为3梯6户，东南向和西北向，主力小户型，2期为2梯4户，东南向 西南向 东北向
【小区设施】小区北门入口处有200平方米的儿童游乐设施，东门入口有1个标准蓝球场，和1个标准羽毛球场，
【生活配套】向北步行500多米有万达广场旁，万达广场共有4层，二楼与三楼生活百货，4楼餐饮娱乐，
不足
小区背后小学在建，比较吵，这个明年开学后就会搞好
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区南门门口有多路公交车路线站，南门对面300米有个公交车总站，清远多路线公交车交通非常便利。
【小区户型】小区共23栋为高层电梯，多数为3房户型，一期为3梯6户，二期2梯4户，2梯3户。
【小区设施】小区内有：游泳池，凉亭，乒乓球场，羽毛球场，篮球场，儿童滑梯等
【生活配套】小区往北向行500米到达万达广场购物娱乐美食一体化大型商场。
不足
小区住户较多，现暂时只有东门，南门两个出入口，出门不太方便。
李卫城
2020-10-04
新坐标地产
特色
【小区设施】小区配套各个年龄悠闲娱乐设施，有儿童乐园，凉亭，游泳池，环形跑道，水景园林等，小区车位完全满足需求
【生活配套】周边配套成熟，500米内有万达广场 悠闲娱乐都有，飞来湖湿地公园，飞来湖公交总站，人民医院，交通便利
【房屋品质】开盘时间2016年，2017年开始交房，整个小区均为毛坯房，业主可以根据自己的装修风格进行装修
不足
该小区原来业主购入价格相对比较低，目前价格基本翻倍，差价较大，政府征收20%差额税
朱佳柱
2021-05-22
特色
【小区户型】小区共有22栋。有两梯五户，有三梯六户的，有59方到145方两到四房的，均毛坯交楼，楼距有100米宽
【生活配套】小区距离万达广场150米。附近有城区人医，公交总站，飞来湖湿地公园，还有凤城菜市场
【房屋品质】胜利雅宛是2014的九月开盘。2016交楼，均为毛坯交楼，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区绿化不是很好，然后车位比较少
梁少彬
2021-04-18
特色
【其他描述】中国广东省清远市清城区清廓路与环城西路交汇处
【小区设施】小区中心有个花园，花园周边有健身器材、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，晚上很多小朋友和老人家在这里玩耍。
【居民素质】小区白领老人小孩相对较多，小住户多以三代人为主，白领年轻去上班，老人会照顾小孩子，居邻相处和睦。
不足
小区车位不足，导致车乱停乱放
冯绮莹
2020-10-02
特色
【轨道交通】楼下就有一个西门塘总站，小市、旧城、清新都有公车可以去到，交通方便快捷。
【小区户型】小区分三期，一期为3梯6户，其余均为两梯4户，主推户型的话为122方南向大三房和126方南北对流三房
【小区设施】小区里面有羽毛球场和篮球场，游泳池，儿童乐园，小区跑道，想什么时候运动都可以。
【生活配套】胜利雅苑位于清远旧城板块，万达商圈，前后飞来湖小学中学，湖景湾幼儿园，市三中，楼下就是凤城菜市场
不足
小区不住，目前楼道停满电车，物业公司服务水准有待提高专业知识
雷海辉
2020-09-29
盈创地产
特色
【轨道交通】轨道交通距离西门塘公交车总站150米，可在此搭乘全清远的公交车线路，到达市区各个地方。靠近107国道
【小区户型】小区户型小区多数栋数为两梯六户，少部分两梯四户和两梯三户，主要有103平三房两为主力户型适合刚需。
【小区设施】小区设施小区中心有300平方的泳池，内部设有儿童游玩区，篮球场，羽毛球场，设有老人家活动中心
【生活配套】生活配套向北300米有万达广场，有娱乐，饮食，购物一体化的商场，特别适合亲子购物。
【房屋品质】房屋品质由胜利集团开发，2014年起逐渐交楼，统一毛坯交付，统一全部配备双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区暂时只开两个门东门和南门！有时进出不太方便！
莫小凤
2020-09-29
盈创地产
特色
【轨道交通】四通发达路路通，南门对面100米处有公交车总站，可达清远每个区域。
【小区户型】小区有23栋高层建筑组成户型，多数为三梯六户，少部分为两梯四户和两梯三户，可纳3895户，南北通透。
【小区设施】小区有300平米游泳池，内部设有篮球场，羽毛球场，儿童游玩区，看人家活动中心，人车分流，方便业主使用
【生活配套】生活便利，近飞来湖湿地公园，北向300米有万达广场，饮食娱乐购物一体化的商场。
【房屋品质】小区一期开盘2013年，二期2015年，统一毛坯交付，统一全部配备双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音，
不足
小区地面车位不足，地下停车场车位也不足
曾文毅
2020-09-13
新坐标地产
特色
【轨道交通】距离西门塘公交车总站150米，可在此搭乘全清远的公交车线路，到达市区各个地方。
【小区户型】小区多数栋数为两梯六户，少部分两梯四户和两梯三户，主要有103平三房两为主力户型，适合刚需。
【小区设施】小区中心有300平方的泳池，内部设有儿童游玩区，篮球场，羽毛球场，设有老人家活动中心。
【生活配套】向北300米有万达广场，有娱乐，饮食，购物一体化的商场，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由胜利集团开发，2014年起逐渐交楼，统一毛坯交付，统一全部配备双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区绿化不足，交易税费高。
陈家丽
2020-09-11
特色
【小区户型】小区一共有23栋，有73方到145平方，有2梯4户，有2梯6户，也有3梯6户
【小区设施】小区有300米游泳池，老人活动中心，篮球场，羽毛球场，停车场，儿童娱乐中心，娱乐设施
【生活配套】小区楼下有钱大妈，生活便利超市，附近有万达广场，西门塘公交总站，省级重点飞来湖小学和飞来湖中学
【居民素质】居民素质良好，都是文明人，不讲脏话，说话很文明礼貌，都是很好相处的
不足
小区的绿化率要改善一下，楼距比较窄，停车位比较少，停车位不足
罗志杰
2020-08-19
特色
【轨道交通】小区南门正对面就是西门塘公交总站，可以到达清远每个乡镇和区域，交通十分便捷。
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，可容纳3895户。户型有73-145方，两梯三户，两梯四户，三梯六户。
【小区设施】小区内部配套有：游泳池，篮球场，儿童乐园，乒乓球场等娱乐运动设施。
【生活配套】往北550米有万达广场，旁边就是清城区人民医院新院区。往北约一公里就是飞来湖湿地公园。
不足
小区相对较低，地面停车位不足。由于位于繁华地段，租客比较多。
赖加兵
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区对面为西门塘公交车总站，此站为清远市公交车总站，站内有通往市区各个地方的班车，
【小区户型】小区分为三期开发，一期为三梯六户，二期为两梯四户，三期为公寓，主推户型123-129方3+1房，
【小区设施】小区有羽毛球场，儿童乐园，两个篮球场，附带一个游泳池，及健身器材，小朋友大人都可以很好的在小区游玩
【生活配套】本小区离万达广场直线200米距离，前后飞来湖小学，飞来湖中区，左侧100米清远市清城区人民医院，
不足
小区不足之处，小区绿化面积有待提升，户型实用率均比其他小区稍微偏低，业主电动车管理暂时做不到有效管理，对小区内部小朋友还是具有一定危险，
