碧桂园假日半岛花园(别墅)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园假日半岛花园(别墅)小区位于清城区清城板块，由碧桂园地产集团有限公司开发；小区共有62栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为0.67，小区户型面积有155㎡-1539㎡左右的3-8居室，适合改善型人群；小区绿化率为40%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近故乡里民俗文化村，方便居民散步和晨练；
- 小区临近清远清城慈济医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型靠近主干道，会有一定的噪音污染。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约592m有假日半岛幼儿园公交站，该站停靠花39路长线、花39路短线、花93路公交车；距离小区约952m有美汇半岛3号站公交站，该站停靠231路公交车；距离小区约1.1km有美汇半岛公交站，该站停靠231路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约3km有众合路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.1
小学
6.6
初中
7.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约580m有假日半岛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约569m有碧桂园小学，该小学是公立学校；距离小区约5.7km有石角第二中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民的子女上学。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区有公共街心公园，适合居民散步；小区有绿地，绿地旁设有儿童娱乐区域，有儿童滑梯等娱乐设施供居民玩乐；小区有人工湖，湖内水质干净；小区也有丰富的健身设施，可供老年居民锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，搭配了黄色的涂料；小区外立面具有防水的效果，楼龄比较新，外立面看起来比较新，没有出现任何老化老旧的现象，整体保持良好。
楼栋分布
小区共有62栋楼，权属类别为商品房住宅，以低层住宅楼为主，容积率为0.67，小区户型面积有155㎡-1539㎡左右的3-8居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近6街，可通往湖光翠色一街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题，物业设备完善，会定期修剪和浇灌草坪和树木植被，保持景观层次分明，整齐不杂乱，会及时检修健身娱乐设施；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路上的垃圾和落叶，打扫电梯和公共娱乐区域的卫生，能够较好的维护小区环境卫生。
安保
小区设有门禁，门口有保安亭，有保安人员24小时轮流值班，严格负责外来人员和车辆的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记或经过业主授权才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控，并于当地110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.4km有西岸商业广场，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约627m有乐家鲜超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约538m有故乡菜馆，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较一般，距离小区约2km有清远清城慈济医院，居民就医比较方便；距离小区约4.3km有七星村卫生站，距离较远，居民感冒时不方便就诊；距离小区约1.9km有润德堂药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套齐全，距离小区约1.4km有美林湖世农茂生鲜市场，居民买菜方便；距离小区约5.8km有清远市农村商业银行(兴仁支行)，距离较远，不方便居民办理理财业务；距离小区约595m有中国电信(石角碧桂园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约293m有故乡里民俗文化村，方便居民晨练跑步；距离小区约2.3km有广州美林湖温泉，周末居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有曼雅静心馆，方便居民做美容；距离小区约519m有盛势沐足，方便居民做足疗。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员较多的购房者来说，建议选择155㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型面积较大，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择167㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区户型面积都较大，建议业主将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，可以满足居住需求，从而提高成交率；小区内外治安较好，而且环境整洁，居民可将房屋出售给对居住环境和品质有要求的改善型人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约155㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，也建议选择租住约155㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区内环境比较整洁，邻里关系较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，中年人居多，大多事业有成；小区有较多3代同住的家庭，较多老人居住在此来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，能够很好的维护小区环境卫生和邻里关系，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.12元/m³
- 第二阶梯1.68元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.6元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯5.11元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费