城市花园牡丹苑解读
唐军保
2021-09-08
特色
【轨道交通】城市花园位于清远市清城区连江路55号，距离清远市政府直线距离8百米，距离新城汽车客运站直线距离6百米
【小区户型】小区主要以86平的小三房到120方的4房，户型方正采光好，现在主卖的小户型户型70~90方。
【小区设施】小区中心有一个大型广场广场，配置桌子和椅子，将小区各处有见证事实可供小区人员锻炼和娱乐。
【居民素质】城市花园的租户占比30%，住户人数都是清远市户籍人数居多，人员流动比大，邻里关系和睦融洽。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
梁土旺
2022-03-08
爱房房地产
特色
【小区户型】牡丹苑全部是三房，比较好的是133平方的三房，毛坯交楼，有两梯四户和三梯六户的。现在二手业主有带装修
【小区设施】小区有一个羽毛球场，有篮球场，儿童活动场，还有运动场。
【生活配套】旁边有万福商业广场，三角市场，城南市场。生活非常方便。
不足
靠近广清大道，有些户型有点吵。
黄卫庆
2020-12-28
特色
【轨道交通】城市花园位于清远市清城区连江路55号，距离清远市政府直线距离8百米，距离新城汽车客运站直线距离6百米
【其他描述】城市花园物业公司是：清远市金尚物业管理有限公司；物业费是1.4元每平方，小区南边是万福国际购物广场。
【居民素质】城市花园的租户占比30%，住户人数都是清远市籍人数居多，人员流动比较大邻里关系和睦融洽。
不足
小区交通方便、有多条道路经过小区，车流人流量较大，噪音较多；楼下都是商铺、有较多餐饮食铺，有油烟味影响；户型面积普遍较大、大三房居多，缺少一房、和小三房的户型。
黄嘉杰
2022-05-14
特色
【小区户型】主要以86平的小三房到120方的四房户型方正采光足。现在主卖的小户型户型70-90方
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
不足
交通方便，小区外面就是公交站，目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
账号已注销
2022-05-26
特色
【小区户型】*以86平的小三房到120方的四房，户型方正。采光足，现在主卖的小户型，70至90放。
【生活配套】小区车位超过1：1基本满足需求。楼前有一个足球场大的花园和篮球场
不足
小区处于繁华地段，租客较多。
账号已注销
2020-10-29
特色
【小区户型】主要户型86方至120方，三房至四房的户型，户型方正，采光好
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【生活配套】小区车位超过1:1基本满足需求，楼栋中间有一个足球场大的花园，还有篮球场。
【居民素质】小区入住率九成，三成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
邹泽深
2020-12-02
特色
【小区户型】牡丹苑全部都是三房，比较好的户型是133方的三房，南北对流，楼层还是比较多选择的，装修毛坯的都有
【小区设施】小区内有一个羽毛球场，有篮球场大小的孩童活动场地，有凉亭，地下停车场两层，车位还是很充足的
【生活配套】旁边有万福商业广场，三角市场、三鸟市场、城南市场都在附近一公里内
【房屋品质】牡丹苑2016年开盘，2018年收楼，当时交楼标准是毛坯，所以现在在售的房源大多数都是毛坯
不足
小区配套的小学学位比较一般
覃林凤
2021-09-17
特色
【小区户型】项目在售户型有86方－133方的三房 四房，主推大户型，户型方正，南北对流，采光好
【小区设施】小区中心有一个大型广场，配有桌子和椅子，已经一些健身器材，提供给业主锻炼和休闲娱乐
不足
目前地上车位不足有待提高
李展鸿
2021-09-17
特色
【小区户型】小区主推86方到120方的三房和四房，户型方正，采光好。
【小区设施】小区内有泳池，花园，凉亭，羽毛球场，可供居民锻炼休闲。
【生活配套】小区周边有万福商业广场，三角市场，城南市场。
不足
小区配套的学校不是很好，一般
蔡秋花
2021-09-11
特色
【小区户型】该小区在售是86的小三房和126的四房，户型方正
【小区设施】小区配套有篮球场，羽毛球场，车位1：1
【生活配套】小区旁边有万福商业广场，三鸟市场，一公里内有城南市场
不足
小区这里配套学校一般
郭梦达
2021-09-20
特色
【小区设施】小区内有泳池，羽毛球场，花园，凉亭等，小朋友们都在那里玩得很开心
【生活配套】小区周边有万福商业广场，三角市场，距小区一公里内有城南市场
不足
地上车位不足，有乱停乱放现象，待物业沟通解决
王旗旗
2021-09-03
特色
【小区户型】该小区主推86-120的 三房到四房 户型方正 采光非常不错
【小区设施】小区内有羽毛球场 篮球场 凉亭 儿童游乐园 儿童设施以及运动设施 等
不足
小区车位严重不足 有待改善
曾仕荣
2021-06-02
特色
【小区户型】城市花园牡丹苑三房为主，层高31层，有南北对流双阳台户型，大三房南向户型140方。
【小区设施】花园内部设有凉亭、运动场所（羽毛球场和乒乓球场还有一些其它运动设施），车位充足，绿化比例高。
不足
城市花园牡丹苑没有配套游泳池。
莫夏燕
2020-10-23
蓝海地产
特色
【小区户型】主要以86平的小三房到120方的四房户型方正采光足。现在主卖的小户型户型70-90方
【其他描述】小区物业管理严格 进出小区需要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置桌子和椅子，家小区各处有健身设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【居民素质】大部分是周边白领 老人和小孩不多 小区入住率达九成以上 邻里关系和谐
不足
目前车位不足，造成乱停放车辆现象。
黄宝珠
2020-12-11
特色
【小区户型】牡丹苑户型主推3房 86平至120平 3房和4房，采光好，南北对流
【小区设施】小区内有羽毛球场，篮球场，凉亭，广场，儿童娱乐设施以及运动设施
不足
目前车位不足 有乱停现象
郑晓峰
2020-09-30
天星置业
特色
【小区户型】主要以86平的小三房到120方的四房户型方正采光足。现在主卖的小户型户型70-90方
【生活配套】小区车位超过1：1基本满足需求。楼前有一个足球场大的花园和篮球场
不足
目前车位不足，造成乱停放车辆现象。
余永浩
2020-09-16
特色
【小区设施】小区车位比例1：1车位充足，实行人车分流，管理安全系数比较高。
【居民素质】小区租户比较少，租住比20%左右，租客大多以白领为主，素质较高，年底氛围融洽
不足
小区靠近路边，声音比较嘈杂
胡金涛
2020-09-10
特色
【其他描述】小区物业管理严格 进出小区需要刷卡才能进入
【居民素质】大部分是周边白领 老人和小孩不多 小区入住率达九成以上 邻里关系和谐
不足
小区处于繁华地段 所以租客多
高荣峰
2020-08-03
特色
【小区户型】主推86平的小三房到120方的四房，户型方正，采光足，现在主卖的小户型70至90方
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置桌子和椅子，家小区各处有健身设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
黄宝珠
2020-08-06
蓝海地产
特色
【小区户型】主要 86平 至 120平 3房至4房 ，户型方正，采光好 ， 主售 70至9小户型
【小区设施】小区 设有 广场，凉亭，足球场 和 篮球场 ，儿童娱乐设施 以及 运动设施
不足
目前车位不足 有 乱停现象
