- 碧桂园山湖城
- 8271 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤翔南路33号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 碧桂园山湖城小区位于清城区清城板块，由清远碧桂园新亚房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约1400000㎡，总建筑面积约2670000㎡，共有35栋楼，容积率约为0.44，主推89㎡左右的三房；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离顺盈时代广场较远，居民逛街购物较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，119路、125路、239路、250路公交可以在距离小区758m左右的碧桂园山湖城公交站乘坐，居民公交出行便利；凤翔南路/凤翔大道（路口）距离小区约1.3km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约676m处有清城区碧桂园双语幼儿园，是一所私立幼儿园；联岗小学距离小区约1.5km，该学校是一所公立小学；清远市清城区博雅实验学校距离小区约1.8km，该学校是一所全日制九年一贯制义务教育标准化学校。小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种有各种树木，树木生长旺盛，常有居民来此散步休闲；小区内建有游泳池、球场、儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以米色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约1400000㎡，总建筑面积约2670000㎡，共有35栋楼，容积率约为0.44；小区户型面积有60㎡-79㎡左右的两房、81㎡-119㎡左右的三房、121㎡-182㎡左右的四房、183㎡-255㎡左右的五房和256㎡-354㎡左右的六房，主推89㎡左右的三房；小区楼间距在50m左右，采光通风效果较好。
出入口
小区共有5个出入口；南门、西门靠近凤翔南路。西南门靠近凤翔中路，西4门位于小区东侧，这4个出入口人车均可通行；小区停车场靠近西南门。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 194户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.44
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 健身房；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共4126车位
车位比
- 1:21.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
商业配套
顺盈时代广场距离小区约3.4km，距离较远，居民购物较不便；距离小区约606m左右有万田超市（轻轨悦城店），为居民的日常消费提供了便利；美宜佳（凤翔南路店）距离小区约418m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km处有清远高新区医院，该医院是综合医院；距离小区约1.7km有百加第三卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；扬帆药房距离小区约622m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区2.4km左右有乌石寮市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区676m左右有中国电信碧桂园营业厅，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区766m左右有中国建设银行，居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约1.8km处有童话网吧，里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此上网娱乐；距小区约449m处有童话网吧，是居民美容养生的好去处。
碧桂园山湖城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8109元/㎡
0.47%
02-11
8148元/㎡
0.48%
02-18
8178元/㎡
0.37%
02-25
8204元/㎡
0.32%
03-03
8244元/㎡
0.49%
03-10
8275元/㎡
0.38%
03-17
8305元/㎡
0.36%
03-24
8341元/㎡
0.43%
03-31
8350元/㎡
0.11%
04-07
8340元/㎡
0.12%
04-14
8307元/㎡
0.4%
04-21
8271元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8595元/㎡
1.96%
2023-06
8441元/㎡
1.62%
2023-07
8517元/㎡
0.2%
2023-08
8441元/㎡
0.06%
2023-09
8453元/㎡
1.73%
2023-10
8441元/㎡
2.67%
2023-11
8449元/㎡
1.39%
2023-12
8131元/㎡
3.98%
2024-01
8053元/㎡
4.26%
2024-02
8191元/㎡
4.19%
2024-03
8341元/㎡
3.91%
2024-04
8271元/㎡
4.3%
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