碧桂园山湖城解读
罗结文
2021-12-25
新干新
特色
【轨道交通】碧桂园山湖城位于清远凤翔路，距离清远轻轨总站约700米距离，可直达广州东站。
【小区户型】碧桂园山湖城由9个洋房区，9个别墅区组成，洋房60-260方，别墅200-1200方。
【小区设施】小区配有羽毛球场，篮球场，4个游泳池，等各种游乐设施。
不足
小区大，九个洋房区，九个别墅区
胡玉芬
2022-02-15
房轻松
特色
【小区户型】主推.89方.91方小三房户型.南向
【小区设施】小区内有泳池.小朋友游乐完
不足
部分楼层没有负一层.停车不方便
方小梅
2020-10-14
裕家地产
特色
【轨道交通】小区门口往北方向有公交车219路通往市区，700米处有轻轨站8站可天河，接驳地铁3.5.9号线
【小区户型】山湖城一手在手95-220方，二手户型有68-260方，都是高层为主，楼距基本超50米，采光比较好
【小区设施】每个苑区内都有凉亭和小朋友玩的配套设施，部分园区内有球场配套同时小区内有山顶体育公园
【生活配套】小区内配有三万平商业街，衣食住行样样俱全， 目前部分已经开业 距离市人民医院三公里
不足
小区太大，没有免费的穿梭巴直通到自己的苑区
梁志华
2020-11-03
裕家地产
特色
【轨道交通】有广清城轨可直到广州或白云机场，轻轨站内有公交车直到市区各个位置
【小区户型】碧桂园山湖城由洋房和别墅组成，洋房主要由65方两房至260方五房，别墅由170方至550方组成
【小区设施】小区配有3个游泳池，有篮球场，羽毛球场和各种娱乐设施
【生活配套】离轻轨站700米，有碧桂园肉菜市场，超市和万象山湖商业体，园内还有钓鱼基地和烧烤基地
不足
整个山湖城占地较大，苑区之间没有穿梭巴士，老人家和小朋友出入有点不方便
王凯炫
2021-08-18
新干新
特色
【小区户型】碧桂园山湖城有洋房和别墅组成，洋房主要由65方二房和260方五房，别墅由170方至550方组成。
【小区设施】小区配套有3个游泳池，有篮球场，羽毛球场和各种娱乐设施。
【生活配套】距离轻轨700米，有碧桂园肉菜市场，超市和万象山湖城商业体，园内还有钓鱼基地和烧烤基地。
不足
整个小区占地较大，各个独立的分苑之间没有穿梭的巴士，老人小孩出入有所不便。
魏杰
2021-05-27
特色
【轨道交通】楼盘距离轻轨站仅仅800米，小区门口设有119公交车站
【小区设施】小区配有游泳池，烧烤基地，游艇码头，钓鱼基地等等一应俱全
不足
楼盘自带大型商业天街，楼下自带肉菜市场，自带碧桂园省级凤翔学区房，教育资质一流，另外设有钓鱼基地
张艳珊
2020-04-25
新干新
特色
【轨道交通】小区在凤翔南路，距离轻轨站仅700米，有楼巴公共汽车到广州，五公里到高铁站，南向市中心有118路车站
【小区户型】主推小户型，82方两房，89方三房，楼距超50米宽，均为一梯两户，全部朝南户型，适合首期低的二胎家庭
不足
物业管理费相对比较高。
李佳明
2020-01-24
天星置业
特色
【轨道交通】北走轻轨总站700米，有11条公交接驳，北行五公里到高铁，南向凤翔大道有118.119公交车站。
【其他描述】国家铂金资质的物业服务公司，物业管理费洋房是1.8元/㎡，别墅是3元/㎡，每个小区都有对应凤凰管家！
不足
配套还不够完善，只有万田超市和钱大妈，入住率也不是很高，投资和出租较多，等轻轨和学校正式开放使用，这些问题都能解决了。
黄惠瑜
2018-12-28
新领誉
特色
【轨道交通】小区配有大巴直达广州市区、700米系轻轨站、有公交车直达城、1500米路口转弯即到广清高速
【小区户型】共12栋3800户 在售学府一号户型：12#79方三房北向 、 97方三房南向、125方四房南北对流
【其他描述】碧桂园集团自身物业管家——凤凰管家、为你和家人提供专业、安心、贴心服务、1.8元/方/月。
【小区设施】一期室内恒温泳池、室外泳池、车位1：1.02、小区配有2000方生活超市、独得园林设计、健康跑道等等
【房屋品质】开盘时间是2015年12月、现已进入收楼阶段、推拉窗的私密隔音、隔热、防晒玻璃设计、标准3米层高
不足
小学、中学在建中、预计：2019年9月开学。预计明年商场、市场5月份左右投入使用
寇俊楠
2019-09-08
新领誉
特色
【轨道交通】距离广清城轨700米，3站到广州北。
【小区户型】82方两房户型，89方三房户型，165方四房户型，户户朝南，楼距50米
【生活配套】有中小学学校，上学方便。售楼部旁边是商业综合体，吃饭看电影招待亲朋好友没问题。另有肉菜综合市场
不足
苑区地上车位不足，物业费高。
廖珍利
2019-04-26
特色
【轨道交通】距离轻轨站700米，107国道500米左右，横荷高速路口大概5公里，交通很便利。
【小区户型】楼距与栋距50米宽，均为一梯两户，全部南向户型，主推小户型，89方三房两厅，适合首期低二胎家庭
【小区设施】小区有洋房和别墅，小区配篮球场，乒乓球台，儿童的游乐场所，小区实行人车分流，车位配比1:1车位充足，
【生活配套】小区位于凤翔大道南，距离轻轨站仅700米，门口有万田超市，麦当劳，健身房，华润万家，园区内有游泳池
不足
物业管理费相对比较高
谢云龙
2019-05-06
裕家地产
特色
【小区户型】82方两房户型，89方三房户型，165方四房户型，户户朝南，楼距50米
【生活配套】小区位于凤翔大道南，离轻轨站700米，门口有超市，麦当劳，健身房，园内有游泳池，钓鱼基地，烧烤基地，
不足
没有大型超市，和大型菜市场
钟振兴
2018-12-28
新领誉
特色
【小区户型】学府一号共12栋、2梯6户、户型：12#79方小3房北向 、 97方3房南向、125方4房南北对流
【其他描述】碧桂园自身物业——凤凰管家、专业、称心、为你贴心服务、1.8元/方/月、给你安全、温馨的家
【小区设施】小区一期室内恒温泳池、室外泳池、车位1：1.02、小区配有2000方生活超市、独得园林设计、健康跑道
【房屋品质】现已进入收楼阶段、推拉窗的私密隔音、隔热、防晒玻璃设计、标准3米层高、智能化精装标准
不足
小学、中学在建中、预计：2019年9月开学。预计明年商场、市场5月份才能使用
卢洁平
2019-05-23
新干新
特色
【小区户型】小区现在主卖98方的三房 125方和140方的四房 南北对流
【小区设施】小区有洋房和别墅！实行人车分流 车位配比1:1 车位充足
不足
小区离轻轨站约700米左右 所以单价比周边小区贵1000左右每方 户型比较大 总价比较高
潘炽坤
2020-12-30
特色
【轨道交通】向北800米就是轻轨站 ，小区门口就是公交车站，开车走广清高速 40公里就可达广州市区
【小区户型】洋房有九大洋房区，观澜小区户户朝南 ，半湖湾小区以四房南北对流 双阳台为主 ，大部份是小高层。
【小区设施】小区内有篮球场 游泳池 凉亭 滑梯 钓鱼基地，全都是人车分流 ，3000亩公园 还有湖景 烧烤基地类
【生活配套】向西1000米有商业街 里面有麦当劳电影院 苏宁易购 阿满家欢超市 一个菜市场，市场对面50米是学校
【房屋品质】碧桂园大型开发商品质楼盘 ，全部是三层防水做工 ，层高3m 有大部分带飘窗的 ，推拉窗为隐形玻璃设计
不足
小区园区内太大 没有小型的公交车 老人小孩出门要步行1000米才可以去市场学校不是很方便
何海涛
2022-05-21
天星置业
特色
【轨道交通】小区前边就是凤翔大道，北通市中心，南通广州一带；距离700米就到清远轻轨总站，无缝驳接广州地铁。
【小区户型】分8个住宅区，9个别墅区，其中观澜园区面积由85-274方的三房到五房，五街可以望别墅观景，视野开阔
【其他描述】碧桂园物业，物业费1.8元一方
【小区设施】小区有洋房和别墅！实行人车分流 车位配比1:1 车位充足
【生活配套】销售中心正门左手边30米有万田超市，钱大妈，便利店，工商银行，万象商业街等。
不足
小学、中学在建中、预计：2019年9月开学。预计明年商场、市场5月份左右投入使用
账号已注销
2022-05-27
特色
【轨道交通】销售中心往右前方直行约700米到达广清城轨站，六站畅达广州北站！山湖城交通中心有免费楼巴到达旧城商圈
【小区户型】在售的学府一号户型为，79方北向3房，98方南向3房，125方南北对流4房。
【其他描述】物业是碧桂园物业，物业费1.8元一方，服务良好。
【生活配套】销售中心正门左手边30米有万田超市，钱大妈，便利店，工商银行，万象商业街等。
不足
目前车位较少。小区目周边商业配套不全
李精武
2022-05-14
特色
【轨道交通】距离小区700米有轻轨总站，南通广州北通市中心无缝衔接两地的中心位置，同时小区每天都有楼巴车往返。
【小区户型】碧桂园山湖城有洋房和别墅组成，洋房主要有65方，两房至260方，5房别墅有170方至550方组成。
【小区设施】小区配有三个游泳池，有篮球场，羽毛球场和各种娱乐设施。
【生活配套】项目自身配有3万平方万象山湖商业广场衣食住行配套齐全，超80%的商铺已经开业3公里可达人民医院。
不足
整个山湖城占地较大范围，没有穿梭巴士老人和小朋友出入有点不方便。
王锦有
2022-03-03
裕家地产
特色
【轨道交通】营销中心设有交通中心站，219路可达市中心，700米处有轻轨8站到达天河，接驳地铁3、5/9号线
【小区户型】山湖城一手在售面积95~220㎡，二手户型有68~260㎡，大部分高层洋房为主，楼距超50米，采光好
【其他描述】碧桂园山湖城由碧桂园物业服务管理，洋房物业费1.8元/月/㎡，每个苑区独立分开管理，人车分流。
【小区设施】每个苑区有休息凉亭和小孩的娱乐设施，部分园区建有篮球场、羽毛球场，另外有山顶体育公园公共开放
【生活配套】项目自身配有3万㎡万象山湖商业广场，衣食住行配套齐全，超80%商铺已经开业，3公里可达人民医院
不足
小区体量比较大，没有免费的穿梭巴士出行
陈英杰
2021-08-11
新干新
特色
【轨道交通】碧桂园山湖城位于清远新城凤翔南路，距离广清轻轨总站（清远站）约700米，轻轨可直达广州东站。
【小区户型】碧桂园山湖城洋房分为八大园区，主要户型为实用三房，洋房面积段为79㎡-260㎡，洋房楼栋间距宽敞。
【小区设施】小区售楼部旁有露天泳池和恒温泳池，可根据需求自行选择。万象山湖园区楼下即是小区内商业街，旺中带静！
【生活配套】距离市人民医院约4.2公里、顺盈时代广场约5公里，万象山湖园区楼下为商业街，商户为餐饮、休闲、娱乐等
【房屋品质】碧桂园山湖城于2011年销售至今，前期均为毛坯交楼。2013年起大部分交楼均为精装交楼标准。
不足
小区内公共露天停车位欠缺，建议物业管理公司增加小区内露天停车位。其次小区内连接各大园区的公共道路应设置人车分流，让小区业户安全能够进一步提升。
