碧桂园半岛1号(1区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园半岛1号位于清远市清城区清城板块。小区由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区绿化率约为37%，环境较好。小区容积率为2.52，占地面积约为234000 ㎡，建筑面积约为680000 ㎡。小区由35栋高层建筑组成。小区户型有68㎡-129㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境较好；
- 小区内部设施比较完善，有花园、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，碧桂园半岛1号公交站距离小区约227m，停靠的公交车有227路，新民小学公交站距离小区约313m，停靠的公交车有227路。众合路距离小区约133m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
玉腾幼儿园距离小区约2.3km，是一所民办的幼儿园。新民小学距离小区约328m，是一所公办的小学。清远市广铁一中(万科城）外国语学校距离小区约3.2km，是一所民办的中学，距离小区较远。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为37%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以米白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.52，占地面积约为234000 ㎡，建筑面积约为680000 ㎡。小区由35栋高层建筑组成。小区户型有68㎡-129㎡左右的2房-4房。
出入口
小区只有一个出入口，2号门。2号门靠近京东家电。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 花园；
- 篮球场。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，万众联华生活超市(天汇大道店）距离小区约1km，整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
万科汉尔斯医院距离小区约2.6km，是一所综合类型的医院，距离小区较远。陈思良诊所距离小区约3.9km，距离小区较远，大参林(碧湖医药店）距离小区约64m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。华佳肉菜市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行24小时自助银行(美林湖温泉大酒店东南）距离小区约2.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约602m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。创新足修脚足道距离小区约2.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。云德瑜伽(美林湖天汇店）距离小区约511m，居民可以来此练瑜伽。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内80㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择129㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区80㎡左右的2房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住129㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.12元/m³
- 第二阶梯1.68元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.6元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯5.11元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费