- 北部万科城
- 4365 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 广清高速
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 北部万科城小区位于清城区清城板块，由清远市宏美投资有限公司开发完成，于2018年竣工；小区总占地面积约1200000㎡，总建筑面积约2500000㎡，容积率约为2.08，共有56栋楼；小区主力户型为79㎡左右的小三房；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，花39路长线、花39路短线、花93路公交可以在距离小区922m左右的万科城总站公交站乘坐，居民公交出行较方便；S253/湖岸东路（路口）距离小区约2km，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.1
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学方便；北部万科城幼儿园距离小区约378m，该幼儿园是一所民办幼儿园。距离小区约770m有万科城小学，该学校是一所公立小学；清远市广铁一中（万科城）外国语学校距离小区约742m，该学校是民办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区的道路两旁绿植茂盛，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有球场、健身房、儿童娱乐设施等，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；外立面主要以米色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约1200000㎡，总建筑面积约2500000㎡，容积率约为2.08，共有56栋楼；小区户型面积有67㎡-72㎡左右的两房、77㎡-105㎡左右的三房和106㎡-115㎡左右的四房，主力户型为79㎡左右的小三房；小区户型方正，楼间距在100m左右，采光通风效果较好。
出入口
小区共有7个出入口。七期入口位于7期Q11栋楼南侧，三期大门位于三期B35栋楼东侧，北门位于北部万科城大坑水库北侧，东北门靠近三期大门，西门靠近七期入口，这5个出入口人车均可通行；城东门为内部通道，位于253省道附近；七期地下室停车场位于北部万科城Q6栋楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3106户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身房；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州市万科物业服务有限公司清远分公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共7561车位
- 地上376个，地下7185个
车位比
- 1:2.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约264m有万科里商业中心，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约729m有华润万家（清远石角镇店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区172m左右有万科汉尔斯医院，该医院为综合性医院；距离小区649m左右有邻医沈北华中西医结合诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；国大药房距离小区约164m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.7km左右有马头综合市场，市场规模较大，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区180m左右有中国电信（北部万科城营业厅），可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区276m左右有沐足部，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区2.3km左右有乐家钓鱼场，喜欢垂钓的居民可以来这里。
北部万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4179元/㎡
0.51%
01-19
4273元/㎡
2.25%
01-26
4310元/㎡
0.87%
02-02
4301元/㎡
0.21%
02-09
4314元/㎡
0.3%
02-16
4331元/㎡
0.39%
02-23
4333元/㎡
0.05%
03-02
4325元/㎡
0.18%
03-09
4307元/㎡
0.42%
03-16
4292元/㎡
0.35%
03-23
4331元/㎡
0.91%
03-30
4365元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4818元/㎡
1.93%
2024-06
4932元/㎡
0.24%
2024-07
5297元/㎡
13.21%
2024-08
5043元/㎡
4.98%
2024-09
4827元/㎡
3.38%
2024-10
4744元/㎡
7.79%
2024-11
4539元/㎡
10.83%
2024-12
4112元/㎡
19.5%
2025-01
4314元/㎡
19.09%
2025-02
4336元/㎡
18.57%
2025-03
4337元/㎡
19.28%
2025-04
4365元/㎡
10.24%
北部万科城问答
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