小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，景观设计较多，小区内部有长廊、凉亭、游泳池等，景色宜人；小区内树木茂盛，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，使得小区生机勃勃；小区内还有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区楼栋窗户配双层隔音玻璃，隔音效果好。小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约32000㎡，总建筑面积约252000㎡，约有11栋楼，容积率约为6.28。小区户型有2居室到6居室，户型面积约为81㎡-310㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区有6个出入口。西门位于院环西路东侧，南门位于3号楼东侧，北门位于6号楼北侧，这3个出入口仅行人可通行。东门位于北门东侧，暂无法通行。停车场位于清飞路南侧，地下停车场位于北门西南侧。

小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖面积大，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区的楼栋外立面和健身器材的老旧迹象物业修复比较及时，保障小区环境居住舒适。

小区为封闭式管理，外来人员和车辆进入小区需要经过保安登记信息才可进入，管理较严格。小区安保人员配备充足，每天会不定时在小区内巡逻，保障小区居民安全。

小区周边商业配套完善，清远保利广场距离小区约705m，居民可以来此逛街、购物；距离小区约207m有顺联生活超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

清远新北江医院距离小区约2.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约537m有保利社区诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套较完善，炒沙肉菜市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区96m左右有中国农业银行（清远凯景支行），居民办理一些金融类业务较方便。

小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区1.5km左右有精灵网吧（凤翔大道店），居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.8km左右有歌巢量贩式KTV（赢之城），居民可以来这里K歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择81㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择310㎡左右的5房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。建议业主出售时可附带上车位，可有利于加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套81㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择310㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区内植被丰富，空气清新，居民在此居住舒适度较高；小区距离商场、超市、菜市场比较近，居民日常生活便捷度较高；小区物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。

小区的购买人群多为公司白领，每天早出晚归，整体的综合素质比较高。居民多以三代人为主，会有些老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。