天湖郦都解读
欧建国
2020-07-07
特色
【小区户型】小区总栋数67栋.总户数7900户.面积74-381平方主推大户型.南北对流.二梯五户及二梯四户.
【小区设施】小区有湖泊、喷泉、球场、儿童乐园、鱼池、老人休闲场所
不足
小区比较大四个弄、每个弄只有一个进小区大门、在上下班高峰期比较拥堵
黄润洲
2019-05-15
房产经纪
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，3梯6户，南北通透，光线充足，主户型73方两房一卫，115方三房两卫。
【其他描述】物业：清远市汇业物业管理服务公司，小区物业费1.5元，24xs全天管理。
【小区设施】小区内绿化率覆盖率高，东门和西门各一个游泳池，也有儿童游乐场，健身会所，观光桥等娱乐设施.
【生活配套】向西800m有澜水市场，1km范围内各大银行，5星国际酒店，临江边花园步行500米距离。
不足
小区地上停车位目前不足，地下停车位不对外开放，小户型三房面积也要135方以上，总价会比较高。
黄远炽
2019-04-07
特色
【小区户型】小区总栋数67栋.总户数7900户.面积74-381平方主推大户型.南北对流.二梯五户及二梯四户.
【小区设施】小区内有两个游泳池羽毛球场.文化室.山高流水.900平方米绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐实施.
【生活配套】距离200米大型樵順广场,500米中医院.300米肉菜市场.临江边步行5分钟距离。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些适合宜居.多数以三代人为主.居住氛围浓厚.人口兴旺.
不足
地上车位不足导致车位乱停放建议使用地下停车场供使用。
胡金涛
2020-09-01
特色
【轨道交通】小区南门对面有公交汽车总站，转到清远市每一个地段都有路线，非常方便。
【小区设施】小区内配套有花园，游泳池，篮球场，观景鱼池，儿童游乐设施。
不足
小区没什么问题，就是税费比较高。
账号已注销
2018-11-06
特色
【小区户型】主打：南向125方-138方刚需3房带主套户型，和南向152方-164方正规4房单位，中高楼层采光好
【其他描述】物业公司：清远市汇业物业管理服务公司，物业费：1.50元/㎡·月 。服务态度好，全天候安全巡逻。
【小区设施】小区内设有大型游泳池和儿童游乐场所、健康跑道、多个观景喷泉等。室内羽毛球场、桌球室、乒乓球室、健身房
【居民素质】小区住户大多数为清远本地人，主要是事业机关单位，公司职员、蓝领为多。人群素质高。邻里关系和睦友谊。
不足
总结小区不足，天湖郦都目前为止为是东城区域大型小区，花园大太密集容易有一种错乱感，其次就是楼距较窄。
余永浩
2020-08-31
特色
【小区设施】小区绿化面积超38%，配有游泳池。
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，租户大多是以白领为主
不足
小区靠近路边，声音比较嘈杂
梁健伟
2020-05-30
特色
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
刘秋婵
2019-03-27
新干新
特色
【小区户型】小区两梯五户，南北通透，主卖大户型，136平方三房两卫为主力户型，163平方的四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1500平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷桥等娱乐设施，很多小朋友放学后都会在此玩耍。
【房屋品质】由大 牌开发商樵顺操盘，13年统一毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
楼距太密，让人在外面看起来像一堵围墙。
于伟东
2020-07-24
特色
【小区户型】在售户型是86-121方刚需三房到四房。小区现在在卖的面积有73-182方的两房到四房户型
【小区设施】车位比例达1:1。有篮球场和网球场。实行人车分流
不足
小区租客多。配套设施不完善
梁进兴
2020-05-30
诚协置业
特色
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
肖赛泉
2020-07-23
特色
【生活配套】小区里有商业街，2公里内还有大型购物广场
【居民素质】小区都是高素质人群，白领较多。邻居关系好。
不足
车位不足，存在乱停乱放现象。
钟锡明
2018-11-13
新干新
特色
【小区户型】共71栋，户型有73方两房，111-140三房，143-182方4房和200方以上5-7房。
【其他描述】物业公司：清远市汇业物业管理服务公司
物 业 费：1.5元/平方米·月
【小区设施】东门和西门各有一个泳池，设地下车库，车位比例1:1，每个出入口都有喷泉。
【生活配套】1公里范围有澜水市场，各大银行，中医院，5星国际酒店。每个小区出入口50米范围都有生活超市。
不足
不足之处是小区太密集，造成楼距较窄，住户较多。
马丹豹
2020-01-06
天星置业
特色
【小区户型】小区2梯5户为大户型，2房面积74方，3房均为143方以下，其他均为大面积4到7房改善为主。
【其他描述】物业为汇业物业，物业费1.5元，全天24h管理，物业费相对其他小区低。
不足
小区太大，管理不完善，排水不好，容积率高，比较密集。
李加欣
2019-10-18
特色
【小区户型】小区民楼共有71栋，主要有73方两房，111-140方三房，143-182方四房。
【其他描述】物业公司为汇业物业，物业管理费为1.5元/方。
【小区设施】小区内设泳池，人工湖，地下车库，每个出入口都有喷泉景观。
不足
小区面积较大，楼距较为密集
账号已注销
2019-09-27
特色
【小区户型】小区已共有71栋 主要有73方的两房 111-140方的三房 143-182方的四房
【房屋品质】开发商由樵顺操盘的 2013年毛坯交楼 靠近马路的装双层真空玻璃 隔音效果好
不足
小区周边车位不足 小区过大导致居住人过多
林健
2018-11-13
特色
【小区户型】共71栋，户型有73方两房，111-140三房，143-182方4房和200方以上5-7房。
【其他描述】物业公司：清远市汇业物业管理服务公司
物 业 费：1.5元/平方米·月
【小区设施】东门和西门各有一个泳池，设地下车库，车位比例1:1，每个出入口都有喷泉。
【生活配套】1公里范围有澜水市场，各大银行，中医院，5星国际酒店。每个小区出入口50米范围都有生活超市。
不足
不足之处是小区太密集，造成楼距较窄，住户较多。
陈煜灿
2018-09-11
诚置家园房地产
特色
【其他描述】清远市汇业物业管理服务公司，物业管理费1.5元/㎡*月，服务态度好，办事效率一般
不足
小区周边车位少，小区太大，进去后感觉迷宫一样
向伟劲
2018-08-12
特色
【小区户型】户型两房73、三房111、115、125、133、140、四房152、163平
【其他描述】物业公司是清远市汇业物业管理服务公司 物业费1.5
【小区设施】销售部背后有露天泳池、小区多个地方有儿童娱乐设施、每个出入口有音乐喷泉、观光鱼池 车位配套1：1
【生活配套】半公里有澜水市场、各大银行、国际酒店、凤城公园，一公里有中医院，大润发 城市广场
不足
车位只卖不租，造成外面的车辆乱停乱放，对来访的亲朋戚友也非常的不方便。管理不人性化。小区密集过高
陈进娣
2018-08-16
浩天地产
特色
【小区户型】小区共73栋，有73方，115方，125方，137方，139方，145方，151方166方178方
【小区设施】羽毛球场、乒乓球室、健身器材、泳池、音乐喷泉，有鱼池可喂鱼，多个凉亭可乘凉，小区内还设有直饮水机
【生活配套】出门口就是樵顺广场，省一级小学锦兴小学就在旁，近市场，近公园，距离澜水市场500米左右
不足
以大户型为主，总价高，刚需户型较少
林文波
2018-11-13
特色
【小区户型】共71栋，户型有73方两房，111-140三房，143-182方4房和200方以上5-7房。
【其他描述】物业公司：清远市汇业物业管理服务公司物 业 费：1.5元/平方米·月
【小区设施】东门和西门各有一个泳池，设地下车库，车位比例1:1，每个出入口都有喷泉。
【生活配套】1公里范围有澜水市场，各大银行，中医院，5星国际酒店。每个小区出入口50米范围都有生活超市。
不足
容积率高，其实楼距很宽但看上去很密集。
