天湖郦都解读
曾伟杰
2021-05-23
鸿兴地产
特色
【小区户型】小区共67栋，由25-31层高。两梯四户，三梯六户为主。户型方正，光线充足
【其他描述】占地面积约33万平方米，总建筑面积约153万平方米，共由67栋电梯洋房组成，住宅总户数将达8000户
【小区设施】小区内设有大型游泳池和儿童游乐场所、健康跑道、多个观景喷泉等。室内羽毛球场、桌球室、乒乓球室、健身房
不足
由大 牌开发商樵顺操盘，13年统一毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
黄金玲
2021-09-12
新干新
特色
【小区户型】天湖郦都多为3梯6户，南北通透，主推112平方3房和152平方4房户型。
【其他描述】小区物业费1.5元，物业公司清远市汇业物业管理服务公司
【小区设施】小区建筑面积1531616平方，绿化率38.5%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，游泳池等娱乐设施
【生活配套】向北有大型瞧顺广场即将建成，方便购物游玩
向西有亲们澜水菜市场，方便出行购物
不足
周边停车位较为不足，停车较为不便
廖家乐
2021-09-06
特色
【轨道交通】该小区位于市区内，交通配套很完善，出行有公交车
【居民素质】目前来说租户占比很高，住户类型偏向于年轻化，人员流动性很大。
不足
该小区人员流性太大，管理有些不到位，有待加强
李敏升
2021-03-25
特色
【小区户型】小区共67栋、面积74～450方 主力大户型、面积135方为主
【其他描述】物业公司：汇业物业 物业费1.8元/每平方米.24小时保安轮岗、来访出入登记.人性化管理
【小区设施】小区内设两个游泳池、5个儿童乐园、登山跑道、湖边凉亭等休闲娱乐设施
【房屋品质】清远樵顺集团开发：2011年陆续交房、楼盘全部是毛坯交付、
【居民素质】小区居住人群以高层白领居多、素质高、容易相处、关系和谐.
不足
花园太大了、管理方面有点欠缺
梁成才
2019-08-23
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，3梯6户，南北通透，光线充足，主户型73方两房一卫，115方三房两卫
【小区设施】小区内绿化率覆盖率高，东门和西门各一个游泳池，也有儿童游乐场，健身会所，观光桥等娱乐设施
【生活配套】澜水中心市场700米，樵顺广场300米800米到江边凤城广场，市级中医院，清远市第一人民医院
【房屋品质】由品牌开发商樵顺操盘，13年毛坯交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能更好的隔绝噪音
不足
小区周边车位不足，基于小区过大导致居住人群过多
许文秀
2021-12-15
特色
【小区设施】小区内设有人工湖，共长1千米，设有10个凉亭，游泳池两个大约600平方米一个，儿童游乐园，健康设施齐
【生活配套】小区对面有20万方大型樵顺商业广场、西门钱大妈超市楼下有各种铺面经营日常生活用品。
不足
小区周边公用车位不足
唐军保
2021-09-26
特色
【小区户型】小区均为2梯6户 ，80平到142平两房到4房，户型全党向南北通透采光
【其他描述】小区物业非常好，每天都有保安和警犬巡逻。
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，游泳池，篮球场，儿童娱乐设施，老年运动设备
【居民素质】小区租客居多，都是高素质人群，年龄在30~45岁之间，百里居多，邻里和睦。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
裴雨馨
2021-12-22
特色
【小区设施】小区有人工湖，长1千米，设有10个凉亭游泳池两个大约600平方一个，儿童游乐园，健康设施齐全。
【生活配套】小区对面有20万大型櫵顺商业广场，西门钱大妈超市楼下有很多铺面，经营日常生活用品。
【居民素质】小区住户比租户要多，素质都很高，上下班都会相互打招呼。
不足
小区的车位比较严重不足。
周锦秀
2021-10-27
特色
【轨道交通】北一门出口往西行前50米有公交车站，东门出口北面行前20米有公交站
【小区设施】小区内有两个游泳池，每年6月开放，多个儿童乐园，每天4点后很多玩耍，随处可见供休息的椅子
不足
小区周边地上公用车位不足，有乱停放现象
账号已注销
2021-11-12
特色
【轨道交通】北一门出口往西行前50米有公交站，东门出口北面行20米有公交站
【小区设施】天湖郦都小区内有二个泳池,每年六月开放，多个儿童乐园，每天四点后很多小朋友玩耍，随处可见供休息的椅子
不足
小区周边公用的车位不足，有乱停现象 公用车位不太好找
莫少豪
2020-07-27
特色
【小区户型】时代倾城状元府园区只有3栋楼，户型分别为67方2房，98方3房和83方小三房。视野开阔，采光好·
【小区设施】小区配有儿童游乐设施和健身设施，还有地下停车产·车位比例为1:1.05
【生活配套】1000米内能到达大润发，沃尔玛超市，700米到达市中医院，妇幼保健院，莲塘市场松岗市场
【房屋品质】由品牌开发商操盘，16年统一精装修交房，近马路排有真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
考虑到华师附小学校需要充足的视野和采光·状元府谨有三栋住宅所以园区面积相对比较细，但是设施依然齐全
游玉玲
2022-02-24
特色
【小区设施】小区内有两个游泳池，每年6月开放，多个儿童乐园，每天4点后很多朋友玩耍，随处可见供休息的椅子。
不足
小区周边地上公用车位不足，有乱停放现象。
黎杰鹏
2021-08-31
特色
【小区设施】项目自带两个游泳池，已经开放，多个儿童乐园，每天下午很多小孩子在玩耍，随处都有休息的长椅。
【居民素质】小区老人和小孩居多，居住氛围友好小区较浓厚
不足
小区较大车位满足不了，来访人员停车场基本上不对外开放，车位紧张
程银辉
2020-08-24
特色
【小区户型】总规范67栋高层 户型有75方两房 112-139方三房 140-245方四房到5房 还有复试住宅
【小区设施】天湖郦都目前是东城区域内大型的一个小区，绿化覆盖率广，小区内有儿童乐园，游泳池，喷水池，花架长廊等
【生活配套】小区北一门出来就是樵顺广场，省一级小学锦兴就在旁边，近市场，近超市，近公园，近江边
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，适合居住，小区人气旺盛，氛围好，大家相处和谐
不足
天湖郦都小区外停车位较紧缺
叶国英
2020-08-19
特色
【小区户型】户型有74方两房，111.116.125.128.140.143方的三房，143-245的四到五房。
【生活配套】小区西门200米处樵顺广场（在建），商场购物游乐场，电影院等配套，休闲带娃方便。现有2公里的顺盈广场
【房屋品质】本地知名实力开发商，2011年开始陆续交房，毛坯交楼的，楼盘较大，现时建好交付58栋，还有10栋未建
不足
小区部分楼栋架空层停放单车的地方，地面简陋，铺上瓷砖感觉会舒服多些。
小区外车位比较紧张。
罗嘉豪
2021-10-03
特色
【轨道交通】北一门出口往西前100米左右，有公交站台，东门出口北面行前20米有公交车
【小区设施】天湖郦都绿化率比较高的，园林设计，儿童乐园设施，有凉亭花园康体活动中心，还有有喷泉湖畔
不足
小区不足停车位太难了，有乱停乱放，，很难找到停车位
李良江
2021-09-26
特色
【轨道交通】北一门出口往西行前50米有公交车站，东门出口北面行前20米有公交站
【其他描述】小区物业管理费很合理，24小时物业安保，给小区的群众一个保障，每个出入口都有保安
【小区设施】天湖郦都是绿化率比较高的小区，园林设计。有儿童乐园活动区，有凉亭下棋娱乐活动区，有喷泉泳池
不足
小区周边漏天公用车位不足，很难找车位
吴浩鑫
2021-11-27
玉阁地产
特色
【轨道交通】北一门出口往西行前50米有公交车站，东门口20米有公交站
【小区设施】天湖郦都小区内有两个游泳池，每年6月份开放，多个儿童乐园，每天有很多小孩子在这里玩，随处可见的椅子
不足
小区旁边目前配套不全
林礼钦
2020-05-27
祺福地产
特色
【小区户型】小区由67栋74方-463方洋房组成总高25-31层两梯三户、两梯四户、两梯五户
【小区设施】小区中心有三个儿童活动乐园、设有儿重滑梯、跷跷板等娱乐设施,设有二个游泳池,满足业主们日常生活需求
【房屋品质】由实力开发商樵顺地产操盘,2014年陆续开盘出售,全部毛坯交房,近马路一排
装双层真空玻璃,隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些,大住户多以三代人为主,会有老人帮忙照顾核子，居住氛围浓厚。
不足
小区车位配比有所不足，地下车库不对外开放。
李展鸿
2021-09-25
特色
【小区户型】小区一共67栋，层高有25层到31层，分为两梯四户的和三梯六户，户型格局房正，采光好
【小区设施】小区内有泳池，儿童游乐场所，健康跑道，喷泉，室内羽毛球场，乒乓球室等
不足
小区车位不住，会有乱停乱放现象，等待物业解决
