- 海港成花园
- 7375 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖西路85号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海港城小区位于清城区清城板块，为商品房住宅。小区总占地面积约94000㎡，总建筑面积约420000㎡，共有20栋楼，由高层和超高层建筑组成，容积率约为3.63。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为86㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场（清远店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区距离城西南路/环城西路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约163m是西门塘公交总站公交站，有101路、104路、112路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离城西南路/环城西路（路口）约96m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.2
108个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
海港成幼儿园距离小区约140m，该园是一所民办幼儿园；飞来湖小学距离小区约471m，该学校是一所公办小学；距离小区约267m有清远市第三中学，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好。小区内部的高木与灌木错落相叠，树木郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区中心有大面积的绿地，绿地周边配备有、儿童游乐场、游泳池、篮球场等设施，可方便居民日常休闲娱乐。小区内还有小花园和凉亭，居民可在闲暇之时与朋友家人一起在此谈心话家常，十分和谐惬意。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区近马路一排房屋装双层真空玻璃，有效隔绝噪音；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约94000㎡，总建筑面积约420000㎡，共有20栋楼，由高层和超高层建筑组成，容积率约为3.63。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为86㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在松鹤大街附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 景观鱼池；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
1个
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（清远店）距离小区约606m，居民可来此逛街休闲；距离小区506m左右有嘉荣超市（万达广场清远店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，清远市中医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区308m左右有谭建新诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区778m左右有西门塘肉菜市场，可供居民日常采买；距离小区731m左右有中国银行（清远城西支行），居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，飞来湖湿地公园距离小区约1.6km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。清远市公安局下廊派出所距离小区约665m，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.1km左右有雷霆网咖（北门街店），居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区983m左右有好运来沐足，居民下班后可以来这里按摩放松。
海港成花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7566元/㎡
0.15%
02-11
7565元/㎡
0.01%
02-18
7547元/㎡
0.24%
02-25
7533元/㎡
0.19%
03-03
7495元/㎡
0.5%
03-10
7457元/㎡
0.51%
03-17
7415元/㎡
0.56%
03-24
7380元/㎡
0.47%
03-31
7363元/㎡
0.23%
04-07
7350元/㎡
0.18%
04-14
7353元/㎡
0.04%
04-21
7375元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7868元/㎡
3.08%
2023-06
7944元/㎡
2.64%
2023-07
7960元/㎡
3.29%
2023-08
7818元/㎡
3.74%
2023-09
7852元/㎡
2.05%
2023-10
7955元/㎡
1.79%
2023-11
7928元/㎡
1.94%
2023-12
7634元/㎡
5.82%
2024-01
7580元/㎡
6.47%
2024-02
7542元/㎡
5.73%
2024-03
7380元/㎡
7.88%
2024-04
7375元/㎡
6.86%
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