胜利雅苑解读
陈学伟
2020-12-28
诚协置业
特色
【轨道交通】向南步行1公里西门塘公交总站
【小区户型】建筑面积456650平米，共有3895户，绿色率36.29%，主推3房2厅2卫，4房两厅两卫
【生活配套】向北1km万达广场，共4层，三楼与四楼有很多美吃铺，为附近居民提供就餐服务，特别适合懒做菜的人群
【房屋品质】由小品牌开发商经手，18年统一毛坯交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔音绝噪音
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
入住群体，老人小朋友较多，大多是养小孩养老人
方金媚
2020-12-25
新起点地产
特色
【轨道交通】小区南门步行300米就有一个公交车总站
【小区户型】小区一期是三梯六户，二期两梯四户，南北通透，主推大户型，142方四房两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】小区楼下有钱大妈与其他商超，南门左边200米是城区医院，右边300米是菜市场
【房屋品质】胜利雅苑小区是毛坯交楼的，2013年开盘
不足
胜利雅苑现不足就是物业一般，小区有些小户型不实用
王伟
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区东南门对面是西门唐公交车总站，此车站有多路的公交车去向各个镇上的路线，包括高铁站、火车站、汽车站
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，接纳3895户人家，有2梯4户，2梯3户，3梯6户组成的面积73-144方
【小区设施】小区内设有接近1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等的娱乐设施，早晚期间有很多大人带小孩玩
【生活配套】小区以北100米有大型的万达广场，共有四层，一到三楼为各品牌服装零售店，四楼是餐食还有影院。
不足
小区内部的绿化比较久才管理一次，杂草丛生，有待物业重视一下，给业主来客舒适的感觉？
李法宝
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区南门对面100米处有西门塘公交总站，可以到达清远每个乡镇和区域，交通便捷出门十分方便。
【小区户型】小区是由23栋高层建筑组成，可容纳3895户。楼层好，南北通透。
【小区设施】小区内有配套:篮球场，游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区南门直达飞来湖中学，后面是飞来湖小学，临近万达广场，飞来湖公园
【房屋品质】小区开盘时间:一期2013年，二期2015年，交楼标准:毛坯房
不足
小区目前车位比较不足。
叶志豪
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区南门对面为西门塘公交总站，此站为清远公交车总站，站内有通往市区各地方的公交车。
【小区户型】全小区共有23栋，层高26层和31层组成，有2梯四户，2梯三户，3梯六户，和77方到140方组成！
【小区设施】内配有标准游泳池，三个标准羽毛球场，一个标准篮球场，一个占地200方的游乐场，非常方便业主照顾小朋友
【生活配套】小区直线200米是万达广场 300米飞来湖 前后飞来湖中小学市三中，南门直线200米西门塘总站。
【房屋品质】2014年开卖，2018全部收楼，毛坯交付，进口品质电梯日立，楼龄新，楼距宽！
不足
小区不足之处，小区绿花环境有待提高。
温敏星
2020-08-23
新坐标地产
特色
【轨道交通】小区位于清廓路与环城西路交汇处，300米就是公交总站，距离万达广场仅200米距离。
【小区户型】小区户型有二房 三房 四房合适广大客户，小区密度低，户型方正通透，环境舒适优美，楼距宽敞
【小区设施】小区中心有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【生活配套】小区配套完善，300米内有万达广场，1000米内有西门塘市场，500米内享3000亩飞来湖湿地公园
不足
地面车位目前不足，入住率不高。
李伟华
2020-08-13
骏恒地产
特色
【小区户型】小区一共25栋，有26层，31层，为2梯3户，2梯4户，3梯6户。小区密度低，户型正通透。
【小区设施】小区有幼儿园 羽毛球场 游泳池 篮球场 一楼棋牌室。地下停车场，人车分流。
【房屋品质】2018全部毛坯交楼。
【居民素质】小区入住率9成，2成租客，附近商圈，大部分白领居住，年龄28到50。
不足
小区绿化稍微有点低。证不过二，税费高。
梁伟东
2020-06-03
盈创地产
特色
【轨道交通】小区南门对面为西门塘公交总站，站内有通往市区各地的公交车
【小区户型】全小区共有23栋，层高26层，28层和31层组成，有2梯四户，2梯三户，3梯六户。
【小区设施】内配有标准的游泳池，羽毛球场，篮球场，游乐场，非常方便带小孩和居住。
【生活配套】小区直线200米是万达广场 300米是飞来湖 前面是飞来湖中学，背后是飞来湖小学，南边有个公交总站
【房屋品质】2014年开卖，2018全部收楼，毛坯交付，进口品质电梯日立，楼龄新，楼距宽。
不足
小区不足之处，小区绿化有待提高。
刘灿亮
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区附近就是公交总站，可直达万达广场，城市广场，和美林广场，三坑，太平这些地方也可以一步到位，不用转
【小区户型】小区户型多种，两房到四房都有，主推三房户型，小区楼距大，采光非常好，绿化率高
【小区设施】小区有一个游泳池和篮球场和羽毛球场和儿童乐园，多个兵兵球场，足够小区里面的人供应了
【生活配套】万达广场就在小区附近，大约150米左右，而且城区医院也建立在小区附近，预计明年可以投入使用，
不足
相对于附近楼盘来说，小区绿化暂时没有周边高，花草树木暂时比较稀少，小区幼儿园还在建设中
雷建致
2020-05-04
掌房地产
特色
【轨道交通】交通十分便利，胜利雅苑公交站有127等多条线路，因为近万达所以公交线路繁多
【小区户型】小区为两梯四户，两梯五户户型，主推大户型，112房三房户型为主力户型，一线江景，小户型适合刚需
【小区设施】小区内花园绿色需要稍微改进，内部有篮球场，乒乓球台，500平游泳池
【生活配套】万达广场就在小区的西边直线距离800米，清城区医院正在建设中在小区的西南方向直线距离1000米
不足
小区唯一不足是刚刚换了物业，绿化需改善
游玉玲
2022-02-28
特色
【小区户型】小区分为3期开发，一期是3梯6户，二期是2梯4户，三期是2梯3户。
【小区设施】小区内配有儿童游乐园，老人活动区，篮球场，游泳池，羽毛球场。
不足
小区绿化待提升加强，目前是30%。
周智良
2020-08-12
特色
【轨道交通】西门塘公交总站就在斜对面，出行方便快捷。
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，户型有73-145方，两梯三户，两梯四户，三梯六户。
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童乐园。
【生活配套】临近万达广场，旁边就是清城区人民医院。
不足
小区绿化不足，地上停车位较少
陈杨娇
2020-11-05
房轻松
特色
【轨道交通】距离西门塘公交车总站150米，可在此搭乘全清远的公交车线路，到达市区各个地方。
【小区户型】小区由23栋高层建筑组成，接纳3895户人家，有2梯4户，2梯3户，3梯6户组成的面积73-144方
【小区设施】小区中心有300平方的泳池，内部设有儿童游玩区，篮球场，羽毛球场，设有老人家活动中心。
【生活配套】向北300米有万达广场，有娱乐，饮食，购物一体化的商场，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由胜利集团开发，2014年起逐渐交楼，统一毛坯交付，统一全部配备双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区绿化不足，交易税费高。
潘志伟
2020-10-26
盈创地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是西门塘公交总站出行非常方便
【小区户型】70方两房一卫，89方三房两卫，106方三房两卫，123方三房两卫，129方四房两卫，144方四房两
【小区设施】小区广场一个，羽毛球场一个，篮球场一个，儿童娱乐设施一个，老人活动中心一个，小区自带幼儿园一个
【生活配套】小区入读飞来湖中小学，旁边就是清城人民医院三甲级的医院，距离200米就是万达广场和飞来湖湿地公园
不足
地面上的车位不足，造成车辆乱停放
练炜城
2020-09-17
新坐标地产
特色
【小区户型】小区多数栋数为两梯六户，少部分两梯四户和两梯三户，主要有106方三房两厅两卫为主力户型。
【其他描述】采用胜利雅苑开发商物业公司，目前物业费用为1.44元/方，周边大型楼盘都要1.8元/方
【小区设施】小区有花园，泳池，羽毛球场，篮球场，儿童乐园，乒乓球场。
【生活配套】小区周边500米配有西门塘公交车总站，飞来湖中小学！清城区镇医院，万达广场，飞来湖湿地公园
不足
绿化不是很多，楼盘证不过二，税费高
张海玲
2021-07-07
特色
【小区户型】小区一共22栋，由两梯三户，两梯四户，三梯六户组成，户型为74—144方的2—4房，层高为26—32
【小区设施】小区南门有一个游泳池，小区广场，东门入口有一个篮球场，羽毛球场，西门进入就是儿童娱乐场所
不足
小区五百米到万达广场，一公里到飞来湖湿地公园，旁边就是凤城菜市场
何润豪
2020-12-24
新坐标地产
特色
【小区户型】小区均为两梯5户和3梯6户和2梯4户，主要是刚需3房4房为主，合适低首付的客户需求。
【小区设施】小区有23栋楼大型小区 有游泳池，篮球场 羽毛球场 跳舞广场 老幼皆宜。
【房屋品质】由本地良心开发商胜利集团操盘 12年毛坯统一交楼，针对地段，环境学区打造良好的生态环境
【居民素质】小区均为年轻人居多，三代人为主，受过高等教育。
不足
户数多，入住率低。。
韦嘉韵
2020-11-01
特色
【轨道交通】小区南门对面就是公交车总站，多路线公交车出行，交通便利
【小区户型】小区有23栋高层建筑组成户型，有73到145平，有2梯4户，有2梯6户，也有3梯6户的，
【小区设施】小区内有：篮球场，游泳池，羽毛球场，凉亭，儿童乐园，休闲走道
【生活配套】附近生活配套有：南门对面就是凤城市场，凤城水产市场，西边有万达广场。
不足
小区的不足是附近有新楼盘再建，可能动工期间会有点吵
陈燕秋
2021-07-17
特色
【小区户型】主推103方刚需三房户型，厅大房大，性价比很高
【小区设施】小区花园很大，有泳池，儿童娱乐设施齐全，绿化率很高的
【生活配套】近万达广场，飞来湖商圈的，小区对面200米就是凤城市场，非常便利
不足
物业管理服务态度不是很好
廖贤星
2020-08-30
特色
【小区户型】小区共有两梯四户、两梯三户、三梯五户、三梯六户，主推小户型，80方两房、88方二加一户型，适合刚需。
【生活配套】向东北500m到达万达广场，适合全年龄段饮食购物休闲娱乐，小区东门、南门、北门都有小型生活超市。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！生活居住氛围浓厚！
不足
小区内前期做绿化时稍有不够，导致部分草地地面裸露；凉亭较少；楼盘年龄比较年轻，房屋大部分为新证，交易税费较高。
