金海湾豪庭解读
潘洪锋
2020-05-18
仁德地产
特色
【轨道交通】公交车站就在小区门口出行非常方便有125号线
【小区户型】一梯两户真正南北对流，步梯和电梯都有。北向望江南向望花园园林
【小区设施】金海湾豪庭临江一线大盘绿化面积达百分之四十五容积密度低，绿化环境成熟内设篮球场，羽毛球场等等
【生活配套】钱大妈就在小区门口，顺盈时代广场，大型购物中心就在附近，学区归属田家炳中小学。
【房屋品质】小区分别有步梯和电梯，外墙历经十多年风雨依然无墙皮脱落现象。
不足
因前期步梯房，不能做到人车分流。十多年前的设计理念没想到往后每家每户都有小车出入。
账号已注销
2022-01-07
特色
【小区户型】小区是2梯4房，南北通透，107方三房，138方四房
【生活配套】2.7公里可到达顺盈时代广场，3.6公里到达赢之城广场，4.8公里到达清远市人民医院
不足
前期设计人车不分流，车位不足
何丽恒
2021-09-23
玉阁地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有多路公交通往市政府 汽车客运站 高铁站等 出行方便
【小区户型】小区主力户型是90方~120方3房4房为主 户型格局方正 通风采光良好
【居民素质】小区业主多为公务员 市政企业员工 人员整体素质较高
不足
小区位于市内主干道上，容易出行堵车现象
张海玲
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区大门有公交车站台，出行便利，距离高铁站5公里左右，可通武汉广州方向
【小区户型】小区基本上是两梯四户，主推122—166方的三房至四房江景房，南北布局，通风效果好
【小区设施】小区内大门进来就是一个500平的活动广场，左边有1000方的游泳池，还有儿童游乐场，室内休闲会所等
不足
小区南门向西800米达顺盈商圈，广百百货，有电影院，KTV，新华书店等
龙丽
2020-05-02
仁德地产
特色
【轨道交通】出大门口对面就是去往旧城的公交车站，车次比较完善，所以并不拥堵
【小区户型】金海湾目前主推高层，户型以两房、三房及四房为主，二手高层为毛坯，新推出的主要以精装为主
【小区设施】小区园林大气又精致，绿化率非常高，设有篮球场、羽毛球场，更有老人及小孩等娱乐设施
【生活配套】商业购物聚集：钱大妈、顺盈时代广场、洲心市场等，学区：田家炳中小学。距离周边最远的商圈仅1KM路程
【房屋品质】楼盘最早期是05年开盘，分好几期开发，小区规模非常大，早期主要以小高层、别墅为主，容积率低
不足
唯一不足的可能就是早期的房子一部分人车不分流
刘婷
2021-12-03
玉阁地产
特色
【小区设施】小区内有商业街，门口有公园，向西800米，可以到达顺盈时代广场，百货公司，娱乐场所。
【生活配套】小区内自带商业街，方便居民下楼购物，小区距离顺盈时代广场2.8公里，可以散步。
不足
小区里面有很多租客。
罗代蓝
2020-08-12
仁德地产
特色
【小区户型】金海湾主要有一梯两户的步梯房，还有两梯四户的电梯房，有84至94平方的两房。
【小区设施】小区里面有游泳池，篮球场，还有小朋友的娱乐场所
【生活配套】向西走500米就是顺盈时代广场，走出门口就是南岸公园，小区之身配套非常完善
【房屋品质】金海湾豪庭是由清远大型知名开发商万基地产所开发，交楼标准早期是毛坯，目前在卖的是带精装的户型
不足
金海湾豪庭唯一不足的是早期的房子人车不分流
黄干标
2020-08-27
特色
【轨道交通】金海湾豪庭正门100米内有公共车站台，111路车，105路车，9站到达清远高铁站
【小区设施】小区正北门入口处，有一个半个足球场大的山顶公园，前行30米有两个羽毛球场大的小区游泳池。
【生活配套】驾车2.7公里可以到达顺盈时代广场，3.6公里到达赢之城广场，4.8公里到达清远市人民医院。
【房屋品质】由清远市金海湾豪庭房地产有限公司开发，2016年开盘，近马路一排独栋别墅。
不足
前期设计人车不分流。
梁雪梅
2020-07-03
仁德地产
特色
【轨道交通】小区正门口就是公交车站，距离武广高铁6公里
【小区户型】金海湾豪庭小区小区分为步梯，小高层，高层，江景洋房，南北通透，光线充足，主推大户型。
【小区设施】小区设有篮球场，游泳池，900平方的绿地，每栋一楼架空层设娱乐设施，周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区后门500米就是州心市场，距离顺盈时代广场仅需2公里，人流集中的购物广场，这里可以满足你全部需求
【房屋品质】金海湾豪庭小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外面看起来很新，没有任何墙皮脱落现。
不足
小区唯一不足的是，早期海景路那边是人车不分流的
范咸新
2021-10-28
特色
【小区户型】小区有一个96方的户型，户型实用率很高，12楼中高层采光充足，很喜欢
【其他描述】小区一期物业费是一块62741会73741块九元三七四二十四小时全天管理所有三期的物业，相对其他要高
不足
小区价格偏高，车位紧张
王旗旗
2021-10-24
特色
【小区设施】小区中心有广场 配有凉亭桌椅 篮球场 娱乐设施 健身设施 游泳池等
【居民素质】小区都是周边工作白领 每天朝九晚五 偶尔有老人帮忙带孩子 邻里关系温馨
不足
小区车位不足 有待改善
李良江
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区正门有公交车站，方便居民出行，距离清远站有4.8公里，可以乘坐高铁到广州
【生活配套】小区内自带商业街，方便居民下楼购物，小区距离顺赢时代广场2.8千米，可以散步
不足
小区车位比较紧张，有待改善。
郭梦达
2021-10-22
特色
【小区设施】小区内有室内外泳池，花园，凉亭，篮球场，锻炼健身设施齐全，方便居民锻炼
【居民素质】小区居民大多数是周边上班的白领，居民素质高，邻里和睦相处
不足
小区目前车位不足，有车辆乱停放，有待物业解决
李展鸿
2021-09-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，135方和140方的三房四房
【小区设施】小区内有三千方的绿地，绿地周边设有滑滑梯 跷跷板，秋千等儿童娱乐设施，很多小朋友在这玩。
不足
小区较大，人车不分流，日常出行比较拥挤
罗文城
2021-06-17
博悦
特色
【小区户型】小区总有100栋住宅，总户数5591户 主要以85-176方2-4房为主 有园景有江景
【小区设施】小区一楼为架空层 每层楼下都有放置健身器材和儿童游乐设施，还有刻有象棋盘的石桌石凳，乒乓球台等配套
不足
小区内不是人车分流。
刘容
2021-04-28
特色
【小区户型】小区占地面积32万平米 共分十期开发 目前热门户型为南区高层电梯洋房 主要是3-4房为主和江景房等。
【小区设施】小区自带2个篮球场，其中一个是夜光球场，多个羽毛球场，千方游泳池，山顶天然氧吧，室内室外健身房等等。
不足
小区共开发15年之久，早期有步梯房设计别墅设计，小高层电梯设计，没有做到整个小区人车分流小区大管理难
蒋鹏
2021-02-24
特色
【小区户型】小区主要推大户型的房子，也有小户型的房子，小区由别墅，步梯，小高层，及高层组成，大户型房宽敞大方。
【小区设施】小区正北门入口处有一个山顶公园，小区有自己的游泳池和羽毛球场
【房屋品质】金海湾豪庭物业统一， 每一平方10000均价的精装修标准，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
前期设计人车不分流。
陈艳芳
2021-08-18
特色
【小区户型】小区有别墅区和洋房，望江户型，有步梯也有电梯组成的一个大小区，环境好，配套也齐全。高，矮楼层都有！
【小区设施】小区设施比较齐全的，有儿童游乐区，有滑滑梯，有泳池，有跑步散步区域，有悠闲椅子，供业主们休息！
不足
小区比较大人员比较杂吧
常杰克
2021-10-05
远辰地产
特色
【小区设施】小区环境优美 景观小区 大门进来有一个500平方的活动广场 左边有个1000平方的大泳池
【居民素质】小区居住的都是周边工作的白领 邻里关系和睦
不足
小区车位紧张 人车不分流
李明泽
2021-03-20
特色
【小区户型】小区由别墅 步梯 高层小高层组成 本小区由80方到175方组成设计非常大气 全江景无遮挡适合改善
【小区设施】金海湾属于大型小区 绿化率高环境优美 小区配有多个篮球场 儿童乐园 老人活动设施等
【房屋品质】万基地产楼盘质量一直以来深受大家认可 到目前为止从为出现过品质问题
不足
早期步梯房未做到人车分流 老人和小孩需要多注意
