金海湾豪庭解读
罗嘉豪
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，高铁站几公里，轻轨站也是几公里，交通便利
【小区户型】小区户型多数是两梯四户，主要南区是电梯洋房，目前主要热门户型楼栋为南区和江景房
【小区设施】小区有运动场，花园，篮球场，羽毛球场等，小区入门处为业主会所，海景三路旁边有游泳池
【生活配套】小区门口设有超市，小区距离五百米可到达高裕海鲜市场，八百米可以到顺盈广场，提供业主一切生活便利
【房屋品质】比较大的开发商，2003年至今，前期是毛胚房，后期有精装房
不足
小区人车不分流，安全性不太稳定
梁嘉毅
2022-03-21
仁德地产
特色
不足
小区靠近江边，空气比较潮湿
王文豪
2020-07-03
仁德地产
特色
【小区户型】小区主要推大户型的房子，也有小户型的房子，小区由别墅，步梯，小高层，及高层组成，大户型房宽敞大方。
【其他描述】旧的步梯房物业费是0.8 旧的电梯房是1.25 新的电梯房是1.8
【小区设施】小区环境优美，绿化非常好，入眼及绿，娱乐健身设施遍布于小区各处，小区内有羽毛球场，篮球场，游泳池等。
【生活配套】顺盈时代广场就在小区西南方向1.2公里出处，小区正门门口有两家便利店，为小区业主提供良好的购物空间。
【房屋品质】金海湾豪庭由万基地产开发，早期的房子以步梯毛胚交楼，目前的房子为电梯高层精装房，房屋比较优质。
不足
一期房没有考虑到人手都会买车的问题，导致大部分步梯房都没有人车分流，海景一路步梯高层是可以看到海景的，但目前北区在建，建好了势必会挡住海景一路步梯房的江景，并且会影响光照。
谢城华
2022-05-15
特色
【小区户型】手机均为两梯四户，南北户型都有，南北对流户型164方为主力户型，高层望江景
【其他描述】物业公司是金海湾豪庭式物业管理有限公司，物业费用是1.8元/方/月，服务很好
【小区设施】小区里面配套有会所，篮球场，游泳池，泛会所，健身器材，儿童乐园所。
不足
小区不足的主要原因人车不分流！
吴浩鑫
2022-02-28
玉阁地产
特色
【小区户型】小区共有100栋，总户数5599户，户型有85的2房-176方的大4房
【小区设施】小区花园中心有一个1000方的游泳池，篮球场，滑滑梯等等
【生活配套】小区门口就有生活超市，距离500米可以到高裕海鲜市场，800米可以到顺盈广场
不足
小区不足的主要原因人车不分流
罗振锋
2021-07-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北户型都有，主推南北对流户型，164方为主力户型，高层望江景。
【小区设施】小区内部有地下停车库，也有露天停车位，车位充足，有2个全场的篮球场，还有山体公园。
【生活配套】小区内自带商业体以及商业街，商业街分布在海景一路，实现足不出户逛商业街，距离顺盈时代广场约2.8公里
【房屋品质】一期2006年开发，二、三期2017-2019年开发，万基地产楼盘质量深受大众认可，口碑较好。
不足
小区不足是不是人车分流，造成人车混杂，入小区时开车要小心驾驶
账号已注销
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区正门口100米就有公交站台。111路，105路。9站到清远高铁
【小区户型】小区主推大户型，南向，两梯4户，128房主力户型，176房江景房
【小区设施】小区中心1000方游泳池，有篮球场，儿童乐园等娱乐设施，绿化率高，环境优美遍布于小区各处
【生活配套】顺盈时代广场就在小区距离1.5公里出处，小区门口30米就有两家便利店
【房屋品质】有万基地产开发，质量一直以来深受大家认可。目前为止未出现过品质问题
不足
第一期开发未设计人车不分流
游玉玲
2022-02-23
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，纯南向单位，128方三房两厅两卫为主力户型，176方全江景四房，楼间距宽
【小区设施】小区内有1000方游泳池，篮球场，儿童乐园等娱乐设施，海景公园
【生活配套】小区里设有生活商圈，肉菜市场，高裕海鲜市场，顺盈超市，钱大妈
不足
小区较大，到河边散步有一段路程。
兰嘉璇
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区正门处设有公交车站，出行便利。距离武广广铁清远约4.8公里，高铁站可通达广州，武汉方向
【小区户型】金海湾豪庭占地32万平方，建筑面积超过100万平方，共分为十期开发，目前主要热门户型楼栋南区和江景房
【生活配套】小区内自带商业体以及商业街，商业街分布 在海景一路，实现足不出户逛商业街，距离顺盈时代广场月2.8公
不足
小区人车不分流，早起园区打理欠佳，有待物业公司重新规划小区内车辆行驶路线以及早期园区绿化维护。重新规划车辆行驶路线实现人车分离，深度维护园区绿化有助于小区形象以及档次
罗锦秋
2020-12-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，纯南向单位，主推大户型，128方三房两厅两卫为主力户型，176方全江景适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个1000方游泳池，有篮球场，儿童乐园等娱乐设施，平时很多小朋友老人家在此玩耍交朋友，。
【生活配套】驾车2.7公里可以到达顺盈时代广场，3.6公里到达赢之城广场，4.8公里到达清远市人民医院。
不足
北风夏天吹过来舒服，冬天就非常冷，必须多穿衣服
郑景连
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区正门有公交车站，方便居民出行，距离清远站有4.8公里，可以乘坐高铁到广州。
【小区户型】小区有一个96平方的户型，户型实用率很高，12楼中高层采光充足，很喜欢。
【生活配套】小区内有自带商业街，方便居民下楼购物，小区距离顺盈时代广场2.8公里。可以散步。
不足
小区不足，主要原因人车不分流。
蒋恒钊
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，高铁站几公里，轻轨站几公里，相当方便。
【小区户型】百分之70是3房，百分之30是4房。格局方正。
【小区设施】小区里面配套有会所，篮球场，游泳池，泛会所。健身器材，儿童娱乐场所。
【生活配套】小区里面有幼儿园，高裕海鲜市场在附近，小区门口就是公交车站。
不足
大品牌开发商，在本地享有盛誉。
周国柱
2022-01-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，纯南向单位，主推大户型，128方三房两厅两卫主力户型
【小区设施】小区中心有一个1000方游泳池，有篮球场，儿童乐园等设施
【生活配套】小区门口就是南岸公寓，向西800米即到顺盈时代广场，广百百货，电影院等
不足
小区比较大，物业管理相对不够到位
高子健
2021-03-17
新干新
特色
【小区户型】小区主要推大户型的房子，也有小户型的房子，小区由别墅，步梯，小高层，及高层组成，大户型房宽敞大方。
【小区设施】小区环境优美，绿化非常好，入眼及绿，娱乐健身设施遍布于小区各处，小区内有羽毛球场，篮球场，游泳池等等
【居民素质】小区入住率高，老人小孩会相对多一些，人文气氛浓厚，生活氛围好
不足
小区大部分地区没做人车分流，照顾小孩需要多留意
黎杰鹏
2021-09-17
特色
【小区户型】项目热门户型是南向，和望江房，面积都是超过100方大户型3到4房，小区分9期开发。
【小区设施】小区露天停车和户内停车充足，租金约400一个月，小区入口在业主会所旁边，海景三路旁边是游泳池。
【生活配套】项目自带商业街，分布在海景一路这边，距离顺盈时代广场约3公里。
不足
项目处于江边除了小区配套商业，去大型商业区很远。
李建康
2021-09-07
特色
【小区户型】金海湾豪庭占地32万平建筑面积超过100万平方，共分为10期开发，目前主要热门户型楼栋为南区和江景房
【小区设施】小区环境优美，景观小区大门进来就是一个500平方的活动广场，左边有个1000平方的大泳池。
【生活配套】小区门口就是南岸公园向西800m寄到盈顺时代广场，广百百货，电影院等生活休闲娱乐项目。
不足
小区车位比较紧张在带改善。
李树妹
2021-03-15
新干新
特色
【轨道交通】开车距离我们高铁只有100米就能到达高铁站，还有200米就能到达我们一个轻轨站，门口30米就有公交
【小区户型】小区都是2梯4房，南北通透，适合一些改善的和学位一家4.5口人住的，107方3房，138方4房。。。
【生活配套】一出小区门口，西边方向走去大约200米就能来到一个高裕海鲜菜肉市场，小区外面就是我们一个南岸公园。
【房屋品质】小区是16年的动迁房，外墙是很好的外墙面看起来很新，外墙没有脱皮的现象，品质很好很坚挺的。
不足
小区不足的就是业主电车乱七八糟放，是因为没有给业主一个放电车的位置
何丽恒
2021-09-23
玉阁地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有多路公交通往市政府 汽车客运站 高铁站等 出行方便
【小区户型】小区主力户型是90方~120方3房4房为主 户型格局方正 通风采光良好
【居民素质】小区业主多为公务员 市政企业员工 人员整体素质较高
不足
小区位于市内主干道上，容易出行堵车现象
李小娟
2021-06-02
特色
【小区户型】主推 100到120方的3房户型 南区这边都是2梯4户的
【其他描述】物业是小区自己的物业 管理的非常好 物业费是1.38一方
【小区设施】小区设施比较齐全 有游泳池 图书馆 篮球场 羽毛球场 儿童乐园等等
不足
大户型的房源较少 。
林雪辉
2021-05-21
特色
【小区户型】一二三期均是步梯楼，面积118方到160方
四五六期是高层洋房，面积80方到177方
【小区设施】小区内有一个游泳池，两个篮球场，两个羽毛球场，室内会所，多个儿童游乐场，
【生活配套】小区南门向西800米即到顺盈广场.广百百货.里面有大型超市，电影院等各类生活休闲娱乐项目
不足
小区不足是不是人车分流，造成人车混杂，入小区时开车要小心驾驶
