新中美帝景湾花园解读
梁晓莉
2022-03-16
新坐标地产
特色
【轨道交通】小区门口配有公交车站，马路四通八达可以通往清远各个区域，距离城北客运站和新城汽车站大约2公里。
【小区户型】小区栋数12栋 面积80方两房，90方三房，120方四房，户型实用采光充足
【小区设施】花园内配有休闲绿道，休闲凉亭，儿童游乐区，健身设施。小区停车位1：1.12车位充足可租可售。
【生活配套】距离大润发超市和沃尔玛广场800米以东方向
市中医院只有700米以东方向
不足
本小区位于繁华地段，所以租客比较多
杨浪仙
2021-11-19
新坐标地产
特色
【轨道交通】小区门口配有公交车站，马路四通八达可以通往清远各个区域，距离城北客运站和新城汽车站大约5公里左右。
【小区户型】帝景湾目前推三个户型。80方两房97方三房和120方3+1房.建筑是小高层9－14和高层15－30层
【小区设施】小区东门入口有五个羽毛球场大小的花园，花园中心有小亭子，是夏季帮我们消暑的好去处。
【生活配套】小区外有美宜佳便利店，门口配有公交车站，一公里左右有松岗肉菜市场和大润发，沃尔玛等购物广场。
不足
楼下没有市场，买菜不方便。
莫少豪
2021-01-31
特色
【小区户型】小区栋数共12栋，户型分别为80方两房.90方三房.120方4房，户型方正实用，采光充足。
【生活配套】小区周边有超市，门口就有公交车站1000米内可达沃尔玛大润发，距离市中医院仅1500米
【房屋品质】2015年开盘销售，统一毛坯交房，统一标准外墙，隔音玻璃能有效隔绝噪音，国家一级消防安全标准
【居民素质】小区业主租户比例为7:3 均为自住购买形式 并无本地返迁户 外地人口较少 以家庭住户为主要人群。
不足
小区电动车充电桩数量较少
袁佩颜
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区门口配有公交车站，马路四通八达可以通往清远各个区域，距离城北客运站和新城汽车站大约2公里。
【小区户型】帝景湾花园是两梯6户主推80至130方的两房到四房的刚需户型，均价6800元/平米
【小区设施】花园内配有休闲绿道，休闲凉亭，儿童游乐区，健身设施。小区停车位1：1.12车位充足可租可售。
【生活配套】小区外有美宜佳便利店，门口配有公交车站，一公里左右有松岗肉菜市场和大润发，沃尔玛等购物广场。
【房屋品质】由新中美开发商操盘，第一期是2015年开盘，统一毛坯交房，隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区什么都好就是车动车的充电桩太少了。
张静文
2020-09-15
特色
【小区户型】帝景湾整个小区2梯6户，主推80方两房，90方三房，人车分流
【小区设施】小区设有凉亭，儿童滑梯设施
【生活配套】近大润发沃尔玛1.5公里，城市广场2公里。
【房屋品质】2014年开盘，毛坯交楼
不足
项目暂时还没完善，还有在建项目
李展鸿
2021-10-09
特色
【小区设施】小区内有泳池，球场，跑道，儿童娱乐设施和老人锻炼设施齐全，供居民休闲锻炼
【居民素质】小区居民大多数是周边上班的白领，居民素质高，邻里和睦相处
不足
小区内租户比较多，比较吵闹
王旗旗
2021-10-11
特色
【小区户型】小区目前在售80-120方 两房至四房 主推小面积80方两房 适合刚需
【小区设施】小区中心有 露天游泳池 凉亭配有桌椅 健身设施 儿童滑梯 篮球场等
不足
小区车位不足 有待改善
郭梦达
2021-10-09
特色
【小区设施】小区内有泳池，球场，跑道，儿童娱乐设施和老人锻炼设施齐全，方便居民休闲健身
【居民素质】小区居民大多数是周边上班的白领，居民素质高，邻里相处和睦
不足
小区目前车位不足，乱停乱放现象严重，有待物业解决
账号已注销
2020-10-06
特色
【小区户型】小区栋数12栋 面积80方两房，90方三房，120方四房，户型实用采光充足
【小区设施】小区东门入口处有5个羽毛球大小的花园，靠近四号楼和五号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】距离大润发超市和沃尔玛广场800米以东方向 市中医院只有700米以东方向。
不足
目前入住率比较低，毛坯交楼，相对价格比较贵，目前没有公交车站出行不方便，离市场比较远。
莫水清
2020-07-12
特色
【小区户型】帝景湾目前推三个户型。80方两房97方三房和120方3+1房.建筑是小高层9－14和高层15－30层
【小区设施】小区的建筑面积是394651.71平。小区内部设有七万平方米的主题东南亚风情园林。车户比是0.1:1
不足
小区的不足就是车位太少了，根本不够。
王海强
2020-03-21
特色
【轨道交通】距离大润发商场1公里，有多个公交车站线路 交通出入方便
【小区户型】新中美.帝景湾主推3-4户型为主，2房为辅，兼顾居住实用性与舒适感，主力户型为80-90平2居-3居
【小区设施】欧式商业风情街，社区配套会所，乒乓球台 景观泳池、网球场 老人小孩娱乐场所
【生活配套】笔架湖畔，大润发商圈 附近松岗市场后岗市场 东城中心小学 长铺小学 东城一中 松岗中学
【房屋品质】交房时间为2020年12月份，毛坯 防水防潮 楼层高
不足
物业管理跟不上服务，
魏艺飞
2020-12-14
特色
【小区户型】小七就为两梯五户南北通透 主推两房和三房的户型 ，适合婚房首付不够的需求
【小区设施】小区东门入口有五个羽毛球场大小的 花园四号楼和五号楼 ，花园中心有小亭子 夏季帮我消暑的好去处
【居民素质】小区入住率达到九成 大部分是租客邻里关系和谐 ，主要是周边白领
不足
小区处于繁华地带 所以租客比较多
李志鹏
2020-08-05
特色
【小区户型】小区栋数12栋，面积80方两房，90方三房。120方四房，户型实用采光充足
【小区设施】小区中心800方绿地，周边有儿童游乐设施，老人锻炼设施。
【生活配套】松岗超市1000米，应有尽有的海鲜批 发，零食玩具家私 一站式服务
不足
入住率比较低，毛呸交楼，相对价格比较贵，目前没有公交车出行不便，离肉菜市场比较远
黄宝珠
2021-02-25
特色
【小区户型】小区共12栋洋房组成 有 80平至120平 2房至4房 户型方正 采光好
【小区设施】小区有 泳池 中心有广场 凉亭 球场 ， 娱乐设施 以及 运动设施
不足
目前配套暂时不完善 逐渐完善中
账号已注销
2020-08-07
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼的门口都要刷卡才能进入
【小区设施】小区东门入口处有5个羽毛球大小的花园，靠近四号楼和五号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【居民素质】小区入住率达七成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白邻，老人小孩不多
不足
本小区位于繁华地段，所以租客比较多
李全朋
2021-01-08
特色
【小区设施】小区内有游泳池，凉亭，羽毛球场，儿童游乐园，健身设备
【居民素质】小区都是高素质人群，白领较多，邻居关系好
不足
小区物业水平很差，管理不好
吕炬文
2020-04-11
特色
【小区户型】分一二三期，一期共5座，层高26，两梯6户，二期2座，在售三期
【生活配套】距离大润发超市和沃尔玛广场800米以东方向
市中医院只有700米以东方向
不足
目前入住率比较低，毛坯交楼，相对价格比较贵，目前没有公交车站出行不方便，离市场比较远
李加欣
2019-10-25
特色
【小区户型】小区栋数12栋，面积80方两房，90方三房，120方四房，户型实用采光充足。
【生活配套】距离大润发超市和沃尔玛广场800米以东方向 市中医院只有700米以东方向。
不足
目前入住率比较低，毛坯交楼，相对价格比较贵，目前没有公交车站出行不方便，离市场比较远。n
宋书青
2020-08-20
特色
【小区户型】小区栋数12栋 面积80方两房，90方三房，120方四房，户型实用采光充足
【小区设施】小区中心有800m²绿地，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，老人家打纸牌。
不足
小区里面没有什么肉，菜市场，买菜不方便。
马丹豹
2020-01-10
天星置业
特色
【小区户型】小区栋数12栋，面积80方两房，90方三房，120方四房，户型实用采光充足。
【生活配套】距离大润发超市和沃尔玛广场800米以东方向 市中医院只有700米以东方向。
不足
目前入住率比较低，毛坯交楼，相对价格比较贵，目前没有公交车站出行不方便，离市场比较远。