北部万科城解读
陈俊杰
2021-08-20
置房地产
特色
【小区户型】该小区在售面积77-112方，带精装修2至4房，户型方正实用，使用率高，带入户花园楼间距超宽，采光好
【小区设施】该小区内设施齐全，有篮球场，足球场，健身房，还有中心绿地花园，设有凉亭桌椅和儿童娱乐设施
【生活配套】该小区配套非常成熟，有汉斯医院，三条商业街，华润万家，大胖子超市，钱大妈，电影院，粤菜餐厅
不足
小区车位紧张，道路出现乱停乱放
游玉玲
2022-02-20
特色
【小区户型】小区在售面积77-112方，带精装修2房至4房，2梯6户，户型方正，楼间距宽
【小区设施】小区自带儿童游乐场，游泳馆，图书室，公园绿化率高
不足
小区地面停车位不足，有待改善
刘增杰
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区出去300米就有广清公交车站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】五期G11栋对面是天然湖，湖边有7公里长跑道，早晚可以跑步五期U2栋对面\r\n是鱼窝温泉，天气可泡温泉
【房屋品质】万科统一精装修双层真空玻璃隔音非常好地下室装有防水石膏板防潮
不足
小区处于比较繁华的地段，租客群体较多，因土地所以绿化率不高
黄家龙
2020-12-05
清远市鼎鼎地产
特色
【轨道交通】小区内有穿梭巴士，有公交车到广州北站和清远市区，有楼巴车到广州市中心地铁口，距离广清高速只有3公里
【小区户型】主要户型有：69方两房，79方小三房，93方大三房，114方四房，户型方正无柱 实用率85
【其他描述】【其他描述】万科物业口碑好，一期物业费1.5元/㎡/月；后面大部分1.8元/㎡/月，根据物价上涨而定
【生活配套】一期和五期各有商业街，一期有华润万家超市，钱大妈，菜当家；距离商业街步行50米就到了、
不足
轻轨地铁还没通车，目前出行主要是坐楼巴和公交车出行
杨钢
2020-10-07
恒耀地产
特色
【轨道交通】有36班楼巴往返越秀公园与小区，有210路去往清远市区。花39直达广州北站换乘地铁到广州市区
【小区户型】小区分为两梯六户和三梯八户，主力为79平三房两厅一卫，90平三房两厅两卫，适合刚需客户
【小区设施】小区内有中心花园，花园有儿童游乐设施，新建有星空乐园有很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区内有华润万家超市，幸福街市，钱大妈，温氏生鲜等生活配套，白天鹅温泉度假酒店
不足
小区地上车位不足，道路上乱停乱放
郑旭东
2020-06-30
特色
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费1.5-1.98元/平米
【生活配套】一期有钱大妈、菜当家、华润万家等生活超市；五期有汉尔斯医院，各种菜系的饭馆，服装店，药店等
不足
缺乏大型购物商场，且出行至广州市区的交通工具比较单一。
黎杰鹏
2021-08-31
特色
【小区户型】北部万科城楼间距非常宽，采光通风好，楼间距45-60米，小区户型有69-114方。
【小区设施】项目自带游泳池，足球场，健身房，小区公园等。
【生活配套】小区一期到五期都有商业街。一期有华润万家，钱大妈，电影院，咖啡馆等。
不足
小区外面配套欠缺，龙塘这边缺少大型发展，很多购房者认为这边没有价值和自己住的！
王旗旗
2021-08-19
特色
【小区户型】该小区楼间距宽 小区绿化率高 环境非常不错
【小区设施】该小区内有夜光跑道 有个中心绿地花园 足球场 篮球场等
【生活配套】小区内自带一个菜市场 小区门口还有一个华润万家超市等 还有电影院 咖啡馆等
【居民素质】该小区都是朝九晚五的广州上班族 有老人养老带小朋友上学 居住氛围非常不错
不足
小区车位严重不足 有待改善
覃林凤
2021-05-31
特色
【小区户型】小区在售户型有69－114平方的两至四房，楼间距宽，采光好，2梯六户，带入户花园
【小区设施】小区1.5km内有亲子游乐广场，运动公园和娱乐设施，健身器材等等，是业主平时休闲健身的好去处
【生活配套】正门500米处有华润万家，钱大妈，菜当家，美宜家，汉尔思医院，电影院等，方便逛街娱乐购物
【居民素质】小区入住率非常高，主要居住人群为周边工作人员和广州白领，也有一部分租客，邻里关系和睦
不足
车位有限，有乱停乱放现象
郭元璧
2020-06-07
特色
【轨道交通】万科城里有小区公交循环使用，门口还有往返广州市区的楼巴可直接到达广州越秀区，可在此换乘2号线。
【小区户型】北部万科城有两梯六户，也有三梯八户的房型，其中包含69平两房两厅一卫和79平三房两厅一卫为主力户型。
【小区设施】几个区域都有大面积绿地覆盖，同时都搭配有各种儿童娱乐设施，还有标准篮球场，足球场等运动配套。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，1期于2010年精装交房，目前12期正开发建设中，倾情打造广州北部万科城。
不足
地下车库不是每个区都配备，停车有点不方便
张明浩
2022-04-30
特色
【小区户型】小区户型有65到93平米的两房和三房，113方四房，分两梯四户和两梯六户。楼间距45到60米
【生活配套】出东门400米，肯德基已决定入住，楼下有华润万家超市，如果需要逛街，距离美林湖也不远，生活非常方便。
不足
基础设施配套继续完善中
胡洪华
2021-12-03
特色
【小区户型】北部万科城这边楼间距非常宽，优楼间距45到60米，小区户型有69到114方，共41栋。
【小区设施】项目自带游泳池，足球场，健身房，小区公园
不足
小区外边配套欠缺，龙塘这边缺少大型发展，很多购房者认为这边没有价值。
任荣刚
2021-09-24
特色
【小区设施】项目自带游泳池，足球场，健身房，小区公园等
【生活配套】小区一期到五期都有商业街。一期有华润超市，钱大妈，电影院，咖啡馆馆等。
不足
小区外面配套欠缺，龙塘这边缺少大型发展，很多购房者认为这边没有价值和自己住的
李小华
2020-09-27
特色
【轨道交通】位于广清高速龙塘出口右转3公里处，
每天有多达30多趟楼巴趟往返广州越秀公园、嘉禾望岗、天河体育西。
【小区户型】有户型格局方正使用率较高，楼距较宽广，大部28层
【其他描述】北部万科的小区物业是万科物业，优质服务，物业管理费在1.5~1.98元/平米
【生活配套】五期有篮球足球场、幸福超市、电影院、汉尔斯医院；一期有华润万家超市。两期都有钱大妈、各色美食餐馆等
不足
随着入住率不断上升，停车位不足，道路比较窄
熊勇钢
2022-05-17
华置地产
特色
【小区户型】小区在售户型:66--120方两房到四房，坐北朝南，户型方正，釆光好！
【小区设施】小区有夜光跑道，游泳池，蓝球场，凉亭等
不足
小区停车位紧张，有乱停现象
胡金涛
2021-11-02
特色
【小区设施】项目自带游泳池，足球场，健身房，小区公园。
【生活配套】小区一期到五期都有商业街，一期有华润万家，钱大妈，电影院，咖啡馆等。
不足
小区外边配套欠缺，龙塘这边缺少大型发展，很多购房者认为这边没有价值和自己住的。
高文静
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区内部有楼巴车 巴士接驳地铁2 8 9号线
【小区户型】小区为两梯六户 77 86三房两卫主推户型，113方四房两卫适合改善需求
不足
离清远市区稍微有些远 周边配套不是很完善
王假假
2021-12-04
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，主推小户型，77方三房和86方三房
【其他描述】小区物业是万科物业公司，一级物业资质，物业费是1.8元
不足
小区车位不足，门口货车比较多。
屈安军
2021-10-30
特色
【小区户型】北部万科城小区有50栋楼，60~120平2房到4房都有，南北通透。
【小区设施】小区内有2万平的绿地公园，儿童乐园、运动公园，还有一些娱乐设施，小区内配有游泳池跟度假酒店。
不足
目前车位比较紧张，周边配套还不够完善。
吴浩鑫
2021-09-07
玉阁地产
特色
【轨道交通】在小区里有穿梭巴士，到小区外面的有公交车和楼吧车，从早到晚都有
【小区户型】小区是2梯4户和2梯6户，2-4房都有，70多方到100多方，采光都挺好
【小区设施】小区有一个篮球场可以给年轻人放松一下，有2个运动场所可以给小孩玩，有一个老人家社区可以给老人家下下棋
不足
小区比较大，分3个区，上下班高峰期比较拥挤
