北部万科城解读
张海玲
2021-06-29
特色
【小区户型】小区主售69—114方的2房至4房；两梯六户，带入户花园，户型方正楼间距符合国家标准，采光好
【小区设施】小区内配套有篮球场，足球场，健身房，还有中心绿地花园，设有凉亭桌椅和儿童娱乐设施
【生活配套】小区一期和五期都有商业街，一期有华润万家，钱大妈；距离商业街步行50米
不足
小区租户占比20%左右，租户比较少，业主大部分以白领为主，邻里关系比较和睦
周国柱
2021-12-17
特色
【小区户型】项目自带游泳池，足球场，健身房，小区公园。
【小区设施】小区户型有69方到120平方的两房到四房。带入户花园，户型方正实用，楼间距达到100米，采光很好。
不足
小区地面停车位不足，门口货车多。
吴传洪
2021-09-04
特色
【小区设施】小区配有大型公园、娱乐场所、休闲场所、儿童娱乐场所等
【生活配套】每期都有商业街，小区自带菜市场 门口就有大型超市 电影院等
【居民素质】小区大部分以白领为主，租客较少，小区氛围好
不足
小区车位不足，小区门口有乱停乱放的现像
孙耀云
2021-04-15
融邦地产
特色
【小区户型】小区户型有69平——112平的2房至四房；带入户花园，户型方正实用，楼距宽广、采光好。
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群周边工作白领。年龄在30-50
不足
小区地面停车位少，道路上有乱停乱放现象
蔡秋花
2021-09-09
特色
【小区户型】北部万科城在售面积有69方到123方的两房至四房，楼间距达60至100米
【其他描述】小区物业费1.8一方
【小区设施】小区有游泳池，运动设施
不足
小区停车位不足，有乱停乱放的现象
徐红梅
2021-05-14
特色
【小区户型】小区户型有69至112平的两房至四房，带有入户花园，户型方正实用，楼距宽广，采光好。
【其他描述】万科的物业服务好，是公认的较好物业公司，人性化，管理费一期1.5元，后面开发的都是1.8元。
【居民素质】小区入住率九成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群周边工作白领。年龄在30至50。
不足
小区地面停车位少，道路上乱停乱放现象
陈海福
2019-01-06
特色
【小区户型】主打小户型两至四室、69-114m²，户型方正、楼距宽广、通风采光视线良好、实用率高、多数28层。
【其他描述】万科物业服务有限公司物业费用1.5元/月-1.8元/月，服务好，物业保安中心全天值班
【生活配套】一期一进门50米有华润万家超市、五期进去有鱼窝温泉 白天鹅酒店 韩国料理 各种小吃店 饭店 菜市场。
【居民素质】小区内普片居家人群、邻里关系相处容易、青少年学习水平较高，整体小区素质和生活水平较为优秀。
不足
暂缺大型商场，医院。交通大巴班次较少，入住率不高。
账号已注销
2019-06-15
特色
【小区户型】户型丰富且紧凑，有69平两房，79、89平三房以及93平米舒适三房单位可供选择，楼距宽广，通风采光
【生活配套】社区自建商业街，一期进口50米有华润万家超市、五期进口处有万科里商业街，东面100处有白天鹅酒店
【居民素质】小区内普遍是居家人群，整个小区素质和生活水平比较优秀，青少年学习水平较高，邻居关系容易相处
不足
清远到广州的轻轨暂未开通，交通不方便
雷桂生
2021-09-14
特色
【小区户型】小区均为一梯4户，南北通透，主推大户型，85平为三房一卫为主力户型，105平四房两卫，适合改善需求！
【生活配套】下楼即达约7000㎡第三商业中心，毗邻五期商业街，800米内坐拥品珍鲜活大型超市、中娱国际影城！
不足
小区比较大，上下班高峰期比较拥挤。
邓继鑫
2020-05-14
特色
【小区户型】小区在售78-107方三房的小户型每层三梯八户。小区现在在卖户型有78方到120方的三房至四房
【其他描述】服务好。自身的物业。物业费在一块六
【小区设施】停车位1:1。小区有车位1:1儿童的游玩设施和老人健身都有。篮球场
【房屋品质】防潮好。万科统一精装修双层真空玻璃隔音非常好地下室装有防水石膏板防潮。万科开发商打造
不足
配套不是很成熟交通有待加强。周边配套还不算成熟。配套不完善
郭梦达
2021-09-18
特色
【其他描述】小区物业管理非常严格，为落实保证业主安全，在交房初期就开设以登记刷卡的方式进出小区保障业主安全。
【居民素质】多为三代同堂，年轻群体较多，8成入住，多为档口老板，年轻老板
不足
小区租客多，人流量会比较大
黄湘隆
2021-09-12
特色
【生活配套】小区有广场商业街运动设施以及娱乐设施，提供居民日常生活 日常购物。
【居民素质】小区都是朝九晚五的广州白领上班族，有老人养老、带小朋友上学 居住氛围非常不错
不足
地面车位目前不足 小区门口大车多
杨湖云
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区800米左右有万科城公交车227路，小区出去300米就有公交车站。
【其他描述】服务好，一期物业费1.5元，二期三期1.8元万科自持的物业。
【小区设施】小区车位充足，停车位1:1，儿童的游玩设施和老人健身都有。
【生活配套】一期有钱大妈、菜当家、华润万家等生活超市；五期有汉尔斯医院，各种菜系的饭馆，服装店，药店等
【房屋品质】品质有保证，防潮好，开发商万科上市公司打造。
不足
周边配套还不算成熟。去广州交通不是很便捷。绿化方面稍微欠缺
杨英华
2019-10-30
特色
【轨道交通】距广州市区50千米，有多趟楼巴往返广州市区，两条公交往返广州北站，及两条公交往返清远市中心。
【小区户型】主推67-110方的两房至四房产品，独栋十字单体结构，通风采光好
【小区设施】小区水库边有绿道，有足球场篮球场等设施，早上业主们喜欢在这里散步，小区部份楼栋带地下停车场！
【生活配套】有小学幼儿园初中高中，电影院，温泉酒店，篮球场足球场健身娱乐设施儿童滑梯等
【房屋品质】由大牌万科房地产开发商打造，带品牌升级精装修，装修标准1200元每平方，外墙涂料防水防脱落
不足
路面停车现象多，有些主路需要爬点坡，部份楼栋不能直达停车库
王勇
2019-10-30
特色
【轨道交通】小区内设有交通，每天32趟楼巴往返广州商业。全日公交往返市区及周边。距离龙塘高速出口3公里。
【小区户型】69方跟79方的户型卖的挺好，层高28层，高层望湖底层望花园。楼栋分布均匀，就是比较窄，采光通很好
【小区设施】小区车位充足，停车位1:1，儿童的游玩设施和老人健身都有。
【生活配套】一期一进门50米有华润万家超市、五期进去有鱼窝温泉 白天鹅酒店 韩国料理 各种小吃店 饭店 菜市场。
【居民素质】小区内普遍是居家人群，整个小区素质和生活水平比较优秀，青少年学习水平较高，邻居关系容易相处
不足
暂缺大型商场，医院。交通大巴班次较少，入住率不高。
陈南俊
2019-06-20
特色
【轨道交通】一期小区内北面有一所万科城小学公立的，侧面有一所广铁一中是私立外国语学校。两所幼儿园分别在二期和五期
【小区户型】户型丰富且紧凑，69-114平方米，户型方正，楼距宽广，实用率高，通风采光视线良好，多数28层高
【生活配套】一期进口50米有华润万家超市、五期进口处有万科里商业街，东面100处有白天鹅酒店
不足
目前清远的轻轨还没通车，去广州不是很方便
李良江
2021-09-07
特色
【轨道交通】南北两大交通中心，区内穿梭巴由清远公交集团运营、业主专属楼巴车由广州二汽运营38趟。
不足
小区太大，住里面没有车不方便
刘凡
2021-09-04
特色
【小区户型】在卖有69平方至123平方精装修两房四房非常好
【居民素质】租户正常居民素质很好 领居友好
不足
停车位不足 路上有车乱停
廖立伟
2020-08-29
天星置业
特色
【小区户型】除湖边几栋小高层是面积大些，其它基本都是高层28楼小户型为主，小两房小三房居多，户型方正，楼距宽广.
【其他描述】万科物业服务有限公司，物业费用1.5/月-1.8元/月，服务好
【小区设施】自带泳池 幼儿园 风景好空气好
【生活配套】一期那里有华润万家，五期有鱼窝温泉，白天鹅酒店，还有各种小吃店，饭店，菜市场
不足
交通大巴班次较少，入住率不高
王念
2021-09-10
特色
【小区户型】房子楼间距很大，采光很好，南北通透，户型方正，环境优美！
【小区设施】小区内有游泳池，游泳池边上有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，绿化率高达百分之三十五！
不足
新小区配套不是很齐全
