小区绿化率约为35%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园、游泳池，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以卡其色为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区容积率为2.89，建筑面积约为1300000㎡，占地面积约为617983㎡。小区由16栋高层建筑组成。小区户型有54㎡-240㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透，空气流通。

小区共有9个出入口，分别是东门、北门、南门、南四门、北一门、北二门、北四门、停车场和地下停车场，其中北门和南门禁止机动车通行。北门靠近小区11号楼，北四门靠近小区10号楼，北一门靠近小区15号楼，南四门靠近美宜佳，南门靠近小区2号楼，东门靠近小区9号楼，北二门靠近小区16号楼，停车场靠近丰巢快递柜，地下停车场靠近小区东门。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施、凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东岸商业广场距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，大细碗（卧龙店）距离小区约59m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。清远市第三人民医院距离小区约812m，是一所专科医院。福星诊所距离小区约192m，居民出现常见的疾病可以在此就医。邦信大药房（五洲世纪城店）距离小区约12m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。农批肉菜综合市场距离小区约648m，居民日常买菜比较方便。清远农商银行（富强支行）距离小区约334m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信智慧社区服务厅（卧龙横街营业厅）距离小区约139m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。盛世皇巢国际主题会所距离小区约371m，居民周末可以与朋友来此放松一下。威拓力游泳健身俱乐部（万福国际广场店）距离小区约1.8km，居民可以来此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买92㎡左右的2房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择136㎡左右的3居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合租住92㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在136㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。