小区绿化率为37.27%左右，环境优美；小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有球场、游泳池和儿童游乐场，常有居民带着孩子来此运动、玩耍。

小区建筑整体设计简洁大方；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有墙皮脱落迹象，整体看起来较新。

小区总占地面积约120000㎡，总建筑面积约800000㎡，容积率约为3.6，共有34栋楼；小区户型面积有67㎡-80㎡左右的两房、81㎡-106㎡左右的三房、112㎡-120㎡左右的四房和121㎡左右的五房，主力户型为92㎡左右的三房。

小区主要出入口在大学西路222号附近，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.5km有宝银旺商业中心，居民可以来此逛街、购物；距小区169m左右有半岛超市，为居民的日常消费提供了便利。

距离小区1.5km左右有清远市中医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约182m有东城莲发第四卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；清心大药房距离小区约170m，能满足居民日常看病买药需求。

距小区640m左右有附城市场，该市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区201m左右有中国联通智慧生活馆，居民日常可以来此办理手机类业务； 距小区约166m左右有中国农业银行（清远东城支行），居民可以来此办理金融类业务。

距离小区约182m有法澜芙美容会所，居民可选择在此美容养生；活力城KTV距离小区896m左右，居民可以和家人朋友一起来此聚会，放松自我；O&P（清远店）距离小区约1.2km，居民下班后可以和朋友一起来这里喝酒娱乐。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择67㎡-80㎡左右的两房或81㎡-106㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择112㎡-120㎡左右的四房或121㎡左右的五房，房屋建筑面积较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间，工作生活都比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有子女家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边分布有多家写字楼，且距离公交站较近，居民上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套67㎡-80㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、经济预算充足的租户，可以选择81㎡-106㎡左右的三房、112㎡-120㎡左右的四房或121㎡左右的五房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区绿化率为37.27%左右，环境优美，空气清新，居民居住在此十分舒适。小区设有球场、公共长椅和儿童娱乐设施等，经常会有老人小孩在此休闲娱乐；小区居民会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，总体上居住在此感觉舒心，居民相处也很融洽。

小区业主多为公司白领，整体的素质较高；居民多以三代人为主，老人、孩子会相对多一些，小区整体的居住氛围比较浓厚，居民之间互帮互助，相处和谐融洽。