美林湖国际社区解读
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2021-05-17
特色
【小区设施】小区有三个公园、一个篮球场，一个足球场，地下停车场有足够的停车位，人车分流
【生活配套】小区有一家广博医院，两家华润万家超市，有条博爱商业街，两家钱大妈菜一个市场
不足
房屋都是欧式风格，采光充足，采用中空隔音玻璃，隔音效果超好，做了双层防水防潮。
钱万腾
2020-07-14
众策地产
特色
【小区户型】小区均为二梯六户或三梯11户，南北通透，主推大户型140平大三房，采光好
【小区设施】小区设施 小区楼下绿化很优美，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子，放学后好多小朋
【房屋品质】房屋品质 由美林基业与珠江实业携手开发，2013年统一精装修交楼，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区不足 道路上没有交通指示牌够不明显，社区较大了，导航不精准
吴浩鑫
2021-09-10
玉阁地产
特色
【轨道交通】小区目前在楼盘内有穿梭巴士，有公交车和楼巴车到清远和广州各个地方
【小区户型】小区目前有2梯4户和2梯6户，3梯11户，带精装修，每个组团分开管理
【小区设施】小区有篮球场和羽毛球给年轻人放松，运动场所给小孩子玩
不足
小区目前车位不够，不过后期都会有的
廖家乐
2021-08-26
特色
【小区户型】小区内有2梯6户和3梯11户，有60平方到，240平方的精装修的2房4房，目前主要在售92平的，3房
【其他描述】小区比较大，各组团相隔较远，自己没车出行不太方便。
【小区设施】小区内车位充足，约1比1并且车人分流，小区内有公园，娱乐设施有，摩天轮，游泳池，球场等
不足
小区入住率不高，交通不太方便
王旗旗
2021-08-24
特色
【小区户型】目前在售75平 至116平 2房至4房 户型方正 使用率高 也有叠墅 别墅 公寓等
【小区设施】小区内有儿童乐园 足球场 室内外游泳池 夜光跑道等
【生活配套】小区内有商业街已开业 可随时进行购物 有娱乐休闲场所一应俱全 摩天轮 大型肉菜市场 医院等
不足
小区车位严重不足 有待改善
李建康
2021-09-08
特色
【小区户型】目前在售75平方至116平两房至4房，户型方正，使用率高，也有别墅公寓。
【小区设施】小区车位充足，约1:1并人车分流，小区内有公园，娱乐设施，摩天轮，游泳池，球场等。
【生活配套】小区内有电玩城摩天轮划船大型商业街，肉菜市场，医院等。
不足
目前入住率不高，交通不太便利。
张梦玲
2021-08-24
特色
【小区户型】目前在售的是76-115平方，二房至四房，采光好，使用率高，也有别墅，叠墅，公寓等，
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1，人车分流，小区内有公园，娱乐设施，摩天轮，游泳池 球场等
【生活配套】小区内有 电玩城 摩天轮 划船 大型商业街 肉菜市场 医院等
不足
目前入住率不高，交通不太方便
覃聪
2021-08-22
特色
【小区户型】美林湖国际社区高层住宅有133栋，在售62-147平的1-3房，楼间距有80米，采光效果好
【其他描述】小区物业是广州市美林基业物业管理有限公司，物业费1.8元1平1个月，服务细致。
【生活配套】华润万家便利超市位于美林湖大道美林湖温泉酒店旁，距离美林湖销售中心700米，满足附近业主的购物需求。
不足
不通地铁，公交出行不方便。
陈俊杰
2022-03-05
置房地产
特色
【小区设施】小区内有花园和凉亭，还有小朋友玩的健身娱乐设施，比如跷跷板和滑滑梯，篮球场
【居民素质】小区的住户主要是周边工作的白领，都是高素质人群，邻里关系和睦
不足
该小区的地上车位严重不足，有待提高
李嘉
2020-12-14
久顺置业
特色
【小区户型】小区均为2梯6户或3梯12户，南北通透，推荐140方大三房户型方正采光好
【其他描述】美林湖有自己的物业洋房管理费1.8元一个方，别墅4.5一个方（花园不包括在内），白天晚上都有保安巡逻
【小区设施】车位充足，比例1:1，满足住户需求，小区内有公园，儿童老人建设设施，绿化率达80%。
【生活配套】小区内有摩天轮、公立学校、湖泊划船、电玩城、大型商场商业街、肉菜市场、医院等。
不足
入住率现在还不是很高。
赵广宏
2019-03-22
特色
【小区户型】推82平的二房，和72平的二房和110-140平的四房。户型是品字形，楼距宽大，总高18层。
【小区设施】小区室内室外都设有停车场，小区内50米外有喷泉，篮球场，小区内有温泉大酒店。
【生活配套】小区2公里有博爱商业街和亚洲第二大屋顶摩天轮.向西有清远长隆
不足
小区配套需要一定的时间发展起来，小区入住率低.
郑杰星
2021-06-11
盈城地产
特色
【小区户型】美林湖主推中低层大年纪2-3房和1房公寓式和住宅式
【小区设施】小区中心有800平方绿地 周边配有儿童设施 游泳池 乒乓球场 篮球场等等
【生活配套】小区楼下2公里有华佳市场 是一个大型肉菜市场 大型生活超市 ，肉菜类应有尽有 钱大妈 华润万家已进驻
不足
没有游泳池 ，缺少运动设施
吴凤妹
2020-12-06
特色
【小区户型】小区新组团均为两梯六户，层高27层，户型有73-135方的2-4房，92平三房两厅两卫是主力户型
【其他描述】小区的物业费是1.8元一平，由美林物业公司管理
【生活配套】小区西门进来300米是博爱商业街，有麦当劳，特色餐厅，潮流服装饰品
店，ktv和向日葵健身房等
不足
小区比较大，各组团相隔较远，自己没车出行也不太方便
郑玉辉
2021-05-27
特色
【小区户型】小区均为，两梯六户南北通透，主推有73方两房，83，92，105方为三房和113方四房
【房屋品质】由国企广州后花园开发商开发的大盘，2022年7月份前带精装修交房，装修标准1500元一平方质量不错。
不足
绿化面积大，蚊子会有点多，入住率高。
程海锋
2020-11-28
展程地产
特色
【小区户型】小区均为两梯6户和三梯12户，有140平的大户型三房、80平的正两房、64平改善型小两房和60平一房
【小区设施】车位比例达到1:1，每个小区里面都有小孩游乐园，健身器材等设施，适合老年人的锻炼，小区绿化环境优美
【生活配套】已经开业的商业街有博爱街，星光街，湖滨风情商业街，广博社区医院，九年级公立学校也已经开学
【房屋品质】小区是由美林基业和珠江实业联手开发的，统一精装修交楼，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区入住率不高，出行不太方便
赖国全
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区有楼巴分别到广州越秀广场，天河潭村，白云机场，39路公交车也从小区去到白云机场。
【小区户型】有60方，80方，140方改善型1到3房，户型实用实用率高，楼间距60米，地势高，视野开阔
【小区设施】有室内停车场也有室外停车场，车位是1:1，小区有主题公园，儿童老人的活动场所，绿化率达到80％。
【生活配套】大门800米有摩天轮，电玩城，有骑马划船，小区南门有大型商业广场。小区有广博医院
不足
小区入住率不高，交通不太方便。
周小容
2020-04-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】一轻轨，一磁悬浮，两条地铁，100多趟楼巴车来返广州个个区，免费小区穿梭巴士。
【小区户型】美林湖主要有别墅跟洋房，洋房面积:60/76/80/140㎡，总高18层，楼间距50米以上，舒适度高
【小区设施】社区配有两个游泳池，蓝球场，花海公园，温泉，屋顶摩天轮孔雀园
【生活配套】800米左右有商业街，华润万家，钱大妈，步行街，电影院，游乐场，生活非常便利
【房屋品质】由国企珠江实业操盘，统一精装修交房，装修风格多种元素，简约大气为主。
不足
目前没有超大型的商场。
王富香
2021-09-08
特色
【小区设施】小区的绿化率很高，有公园和娱乐设施，方便居民的娱乐。
【生活配套】小区西门有博爱商业街和麦当劳，可以方便居民的购物。
不足
小区大，走路不便，需要用车。
莫夏燕
2020-10-22
蓝海地产
特色
【小区户型】小区有65方到80方的两房。主推91到98方三房。以及146-148方大三房组成。
【其他描述】美林湖自己的物业 洋房1.8元 别墅4.5元 服务不错 随叫随到
【生活配套】西门进来800米左右有摩天轮、电玩城、骑马划船，南门有大型商业广场。
【居民素质】目前小区老人小孩相对多一点，周末节假期回来度假的业主居多，居住气氛浓厚
不足
小区交通配套还没完全完善，入住率不高
周鑫
2021-04-28
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，项目主推80㎡-110㎡的三房四房户型，楼栋间距80-100，视野开阔
【小区设施】小区内部设有900㎡大草地，设有运动设施健身器械等，儿童乐园，满足孩子的娱乐需求
【房屋品质】楼盘于20年交房，由美林集团操盘，单价8000㎡，小区绿化好，安静优雅，采用两层玻璃有效隔离噪音
不足
小区停车位有些紧张，有乱停车的现象
